Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 542 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skarpnäck

Horisontvägen 18D

Månadsavgift: 2 542 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppmodern etta på Horisontvägen 18D med uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 31 m2
  • Lägenhetsnummer: 112
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 2 542 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till en mycket trivsam etta! Här samspelar yta och funktion på bästa sätt och på 31 kvadratmeter finns alla förutsättningar för att du ska bo riktigt bra. Detta är en välplanerad och nymålad bostad med allt du kan tänkas behöva; köket är full utrustat med bra maskinell utrustning så som diskmaskin . Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt utrymme. Här finns plats för både matgrupp, soffa, soffbord och valfritt möblemang. I anslutning till vardagsrummet finns en sovplatsdel där man får plats med en dubbelsäng. Det helkaklade badrummet bjuder på badkar och här är det även förberett för tvättmaskin. På uteplatsen har du möjlighet att avnjuta många härliga kvällar i kvällssolen. Kort och gott är detta ett perfekt boende för den kräsne.

Prisbelönad fastighet från 2009 med fantastisk innergård som passar perfekt för härliga grillkvällar. Här bor du granne med fina grönområden, flera badplatser inom räckhåll, flera mataffärer, stor idrottsplats med olika fritidsaktiviteter samt både T-bana och bussar. P-plats finns att hyra i föreningen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

Hela lägenheten har genomgående ekparkettgolv och målade vita väggar.

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder samt annan förvaring i form av hatthylla samt två garderober.

KÖK
Välplanerat kök med fönster samt öppen planlösning mot allrummet. Vita skåpluckor, bänkskiva i mörk laminat och svart kakel ovanför arbetsytorna. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plats för matgrupp i anslutning till allrum. Här finns även skjutgarderober för klädförvaring.

VARDAGSRUM
Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, vardagsrumsbord och tv-möbel.

SOVDEL
Välplanerad sovdel med plats för dubbelsäng samt garderober om så önskas. Möjlighet finns även att sätta upp en vägg om så önskas för att skärma av mot allrummet.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Utrustat med badkar, wc, spegelskåp, handfat och förberett för tvättmaskin.

LOFTGÅNGSBALKONG
Utanför ytterdörren har du tillgång till uteplats på ca 9 kvm som ligger i västläge dvs sol på eftermiddagen. Vacker utsikt mot grönska och himmel. Här kan du lätt avnjuta såväl frukost som lunch och middag.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 31 m2
Lägenhetsnummer: 112
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster: 3-glas

Tv/Internetanslutning

Föreningen har kollektiv anslutning för bredband via Ownit Play (hastighet 250 mbit) och kabel TV (grundutbud) via Canal Digital. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 194 kr per månad som är inkluderad i redovisad avgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Skarpnäck

Omgivning

På Skarpnäcksfältet strax intill föreningens hus finns en baseballplan samt två fotbollsplaner. På nära avstånd finns även matvarubutiker, restauranger mm.

Till T-banan (gröna linjen) promenerar du på några få minuter. Restid till city är ca 20 minuter. Självklart trafikeras området av flertalet bussar som tar dig till stan eller varför inte till det välbesökta Farsta Centrum.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. För den som gillar sol och bad är Skarpnäck ett bra alternativ. Efter ca 20 minuters gångväg är man vid Flatenbadet, 15 minuter med cykel och man är vid Söderbysjön som förutom bad även kan erbjuda en golfbana. Hellasgården ligger inte heller långt ifrån Skarpnäck.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,851900

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

349 949 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Läktaren är en äkta förening som består av 54 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Alla lägenheter är lika stora, dvs 31 kvm, belägna i två fyravåningshus i vinkel med gemensam innergård med grillplats och i söderläge. Husen byggdes 2008/2009 av Besqab och inflyttning skedde hösten 2009. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.

Föreningen har en egen Facebook grupp som dom uppmanar alla att gå med i där man kan ställa frågor och ofta snabbt få svar, särskilt som nyinflyttad.

Föreningen godkänner som regel delat ägande, men inte juridisk person.

Marken är upplåten med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlades 2018 och löper på till 2028.

Bra att känna till är att antalet andrahandsuthyrningar i föreningen har ökat relevant och det är eventuellt något som föreningen ser över. Detta gäller dock mest dem som redan hyrt ut en längre tid. Bra att ha i åtanke om ny köpare funderar på att hyra ut bostaden och att det eventuellt inte kommer att godkännas. (2022-05-30)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Då fastigheten är relativt nybyggd (2009) så är inga större renoveringar genomförda eller planerade.
Stamspolning utfördes under hösten 2015.
Under 2011 genomfördes garantibesiktning av fastigheten.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga stora/planerade renoveringar för 2022. (enligt styrelsen 2022-05-30)

Gemensamma utrymmen

Ett vindsförråd på ca 6 kvm tillhör lägenheten. Föreningen har gemensam tvättstuga på bottenvåningen.

Parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser med en avgift 250kr/månad.
I dagsläget så finns det parkeringsplatser lediga att hyra omgående vid behov och det finns ingen kö. (2022-05-30)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (2022-05-30)

Bra att känna till är att föreningen tittar på att ev öka föreningens amorteringar för att få ner skuldsättningen på längre sikt vilket skulle finansieras med ev höjda avgifter, men inget är beslut är taget.

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 542 kr
Vatten, värme, internet och Kabel-TV (basutbud).
Föreningen har kollektiv anslutning för bredband via Ownit Play (hastighet 250 mbit) och kabel TV (grundutbud) via Canal Digital. Obligatoriskt tillägg om 194 kr per månad tillkommer på avgiften.

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (2022-05-30)

Bra att känna till är att föreningen tittar på att ev öka föreningens amorteringar för att få ner skuldsättningen på längre sikt vilket skulle finansieras med ev höjda avgifter, men inget är beslut är taget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2013-04-02
Besiktningsman: Camilla Hjortling, Nordisk Energideklaration AB
Beskrivning: Giltig tom 2023-04-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Horisontvägen 18D, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2542 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skarpnäck, Stockholm
Horisontvägen 18D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning