Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 6 513 kr/mån
Anmäl intresse
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Walid Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Walid Mirzazadeh
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 6 513 kr/mån
Anmäl intresse
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Walid Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Walid Mirzazadeh
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Segelflygsgatan 35, Skarpnäck

Smakfullt renoverad gavel-4:a med fantastisk kungsbalkong vilket ger två uteplatser i fritt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 kvm
  • Lägenhetsnummer: 042
  • Byggnadsår: 1985
  • Månadsavgift: 6 513 kr
  • Driftkostnad: ca 550 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 kvm
  • Lägenhetsnummer: 042
  • Utgångspris: 3 595 000 kr
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: ca 550 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja
  • Tillträde: Flexibelt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDET:
Trivsamt, barnvänligt område med många lekplatser och lugna gårdar. Flertalet förskolor och skolor finns i området som sträcker sig från förskola till klass 9. På Skarpnäcksfältet finns två fotbollsplaner samt en baseballplan. På nära avstånd finns även matvaru- och livsbutiker, café samt restauranger.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. För den som gillar sol och bad är Skarpnäck ett bra alternativ. På ca 20 minuters gångavstånd ligger Flatenbadet, 15 minuter med cykel och man är vid Söderbysjön som förutom bad även kan erbjuda en golfbana (Björkhagens GK). Hellasgården ligger inte heller långt ifrån Skarpnäck.

KOMMUNIKATION:
T-banan (gröna linjen) tar dig till city på ca 15 minuter. Självklart trafikeras området av flera bussar som bland annat tar dig till stan, Farsta Centrum, Älvsjö, Huddinge och Kungens Kurva. För dig som är bilburen tar Tyresövägen samt Nynäsvägen dig till och från stan.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andel av insats: 0,32686
  • Andel av månadsavgift: 0,32686
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 445 kr

Visa all fakta

Om föreningen

HSB Brf Segelflygaren bildades 1980 och lägenheterna stod klara för inflytt under 1985. Föreningen består av 374 st lägenheter fördelade i 32 st trapphus, alla med egen tvättstuga, allrum samt vindsförråd. Till medlemmarnas förfogande finns även 2 st grovtvättstugor.

Föreningen har infört enhetsmätning av el. Debiteringen sker via avgiftsavin från HSB och ska därför regleras vid en försäljning.

Medlemskap i HSB är obligatoriskt.
För HSB medlemskap skall 500 kr/person (engångsavgift) betalas och 200 kr/hushåll/år. Om du blir medlem efter den 1/7 betalar du 100 kr/hushåll det året. Ska du samäga lägenheten med någon, behöver bara en av er betala medlemsavgiften dock måste alla betala andelen (engångsavgiften) på 500 kronor.

Det finns en trivselklubb i föreningen med dryga 30 medlemmar. Årsavgiften för medlemskap i denna är 100 kr.

FÖRENINGSLOKALER:
Föreningen hyr ut 4 lokaler där det bedrivs förskole- och skolverksamhet samt ett gruppboende med 5 st lägenheter. Samtliga lokaler hyrs av Stockholms stad.

På Segelflygsgatan 18 finns en föreningslokal, bastu samt ett styrelserum. Du kan nyttja föreningslokalen för möten och stillsamma fester. Den kan bokas avgiftsfritt högst 3 ggr/år. Vill du nyttja lokalen fler gånger under en tolvmånadersperiod uttas en avgift på 500 kr/hyrestillfälle. Köket är utrustat med två kokplattor, mikrovågsugn och kaffebryggare. Här finns 40 kompletta serviser med tallrikar, glas och bestick.

På Glidflyktsgatan 1 finns expeditionslokaler och en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för ca 220 kr/dygn. Gästlägenheten består av 1 rok med WC och dusch och rymmer 4 personer. Till gästlägenheten hör en garageplats.

Ovanstående info finns även att läsa på föreningens hemsida:
http://www.brfsegelflygaren.se/

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Segelflygaren
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Kostsamma underhållsarbeten pågår ständigt i föreningen. Under 2014-2015 kommer samtliga trapphustvättstugor att totalrenoveras.
Några riktigt stora projekt av typen fönsterrenovering, stambyte eller andra projekt av samma dignitet som kan motivera en avgiftshöjning är inte planerade under de närmsta åren. (enl föreningens hemsida)
Kommande renoveringar: Kostsamma underhållsarbeten pågår ständigt i föreningen. Under 2014-2015 kommer samtliga trapphustvättstugor att totalrenoveras.
Några riktigt stora projekt av typen fönsterrenovering, stambyte eller andra projekt av samma dignitet som kan motivera en avgiftshöjning är inte planerade under de närmsta åren. (enl föreningens hemsida)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en samlingslokal med bastu, grovtvättstuga och en övernattningslägenhet. I port nr 43 finns även en gemensam takterrass. Vindsförråd.

Parkering

Föreningen har ett parkeringshus med 257 p-platser och 10 st MC-platser.
233 platser hyrs ut till de boende, 21 platser är avsedda för gästparkering, 2 platser är avsedd för fastighetsskötare och 1 plats är avsedd för gästlägenheten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Stabil ekonomi med goda överskott senaste åren. Inga planerade avgiftshöjningar.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 113 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 513 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv och bredband.

Driftkostnader

ca 550 kr/mån
Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

  • El: 300 kr
  • Försäkring: 250 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-04-23

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta & område

Segelflygsgatan 35, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 6513 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Elin Norberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
 

Walid Mirzazadeh

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen