Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 850 000 kr
Utgångspris: 2 795 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     27/5
  • 11:30-12:00
    Öppen visning  
  • Boka
Albin Wennerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Albin Wennerström
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Högsta bud: 
2 850 000 kr
Utgångspris: 2 795 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     27/5
  • 11:30-12:00
    Öppen visning  
  • Boka
Albin Wennerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Albin Wennerström
Fastighetsmäklare

Vänersborgsvägen 15, 1 tr, Johanneshov

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 kvm
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 2 948 kr
  • Driftkostnad: ca 488 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 kvm
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Utgångspris: 2 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: ca 488 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Com Hem och internet via Fiber.
Nu tecknar varje medlem upp sig själv för Com Hem eller Fiber. Styrelsen har även diskuterat att de ska knyta upp sig på ett gruppavtal för Fiber framöver och baka in det i månadsavgiften.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hammarbyhöjden

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 7,6155
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Visa all fakta

Om föreningen

Brf Föreläsningen 6 förvärvade fastigheten 2007 och består av 12 st lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt, föreningen har även 1 st lokal.

Det finns inga planer på att förändra avgiften och föreningen bättrar på sin kassa för varje år som går (samtal med ordförande 2018-05-08).
Brf föreläsningen är en stabil förening med en bra ekonomi med lån på endast 3217 000 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning.
En överlåtelseavgift på 1025 kr debiteras köparen i samband med inflytt.
Trappstädning sköts av utomstående firma.

Allmänt

Föreningens namn: Föreläsningen 6
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: - 2016 Mindre takrenovering
- 2015 Indragning av fiber i huset
- 2011 Genomgång och byte av element som var i behov att bytas ut
- 2010 Nya maskiner till tvättstugan
- 2009 Stambyte
- 2009 Elstambyte
- 2008 Fönstermålning
- 2008 Klotterskydd fasad
- 2005-2007 Renovering tak
- 2005 Renovering fasad
- 2005 Renovering av balkongerna
Kommande renoveringar: Huset är i mycket gott skick och ordförande säger att de hela tiden vill ligga steget före med framtida underhåll.
det finns planer på att förbättra ventilationen och självdraget i huset. Detta kommer att ske inom en tvåårsperiod och kostnaden väntas ligga på ca 100 000 kr. Föreningen har finanser för detta och det kommer inte leda till nya lån eller avgiftsförändringar (avstämt med ordförande 2018-05-08).

Gemensamma utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten. I källaren finns även en gemensam tvättstuga i mycket gott skick samt
ett rymligt cykelrum och barnvagnsrum. Man kommer enkelt åt källaren från en separat ingång eller via trappuppgången till lägenheten.

Parkering

På gatorna i området råder boendeparkering som kostar 500 kr/mån. Det finns gott om parkering intill huset och parkering hittas snabbt. Mellan 19-07 samt under helger parkerar man gratis.

Övrigt

Vänersborgsvägen är en lugn och väldigt populär gata Hammarbyhöjden nära Finn Malmgrens Plan där det mesta finns; Konsum, apotek, blomsteraffär, optiker, gym, restauranger, BVC,
7-Eleven m.m. Det är ca 300 meter till närmaste tunnelbanestation som tar dig till Södermalm på mindre än 5 minuter och City på dryga 10 minuter.

Inom promenadavstånd finns Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer; Globens nöjes- och sportarenor; Globen Shopping med många butiker samt Sickla
Köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger, biograf och kulturhuset Dieselverkstan. Nära naturen! Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar.
Det finns gott om fritidsaktiviteter i området; skidbacke, utomhusbassäng, golfbana, parklek och elljusspår. Skidspår prepareras vintertid på elljusspåret.

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Mäklaren framför alla bud till säljaren, som har fri prövningsrätt, d v s säljaren avgör när, hur, till vem, samt för vilket pris försäljningen ska ske. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om budet skall avfärdas eller antas. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden. Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta så kontakta ansvarig mäklare.

Spekulanterna uppmanas att noggrant undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av sakkunnig person, samt att gå igenom bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan inga fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden göras gällande. Uppgifterna om bostadsrätten och bostadsrättsföreningen är baserade på information från säljaren och bostadsrättsföreningen.

Stockholm är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholms stad för närmare information.

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Månadsavgift

2 948 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

ca 488 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 333 kr
  • Försäkring: 155 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 216 kWh/kvm/år

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Vänersborgsvägen 15, 1 tr, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2948 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 27/5   11:30-12:00
Vänersborgsvägen 15, 1 tr
Öppen visning
Öppen visning, anmäl dig gärna innan.
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Albin Wennerström

Fastighetsmäklare
Till toppen