Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 503 kr/mån
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 503 kr/mån

Paternostervägen 98, Johanneshov

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 4:a på populära Paternostervägen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 71 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00943
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 4 503 kr
  • Driftkostnad: ca 360 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
  • Boarea: 71 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00943
  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: ca 360 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hammarbyhöjden

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,0189930
  • Andel av insats: 1,71189
  • Andel av månadsavgift: 1,71189
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 455 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Brf Ursholmen är en äkta förening som bildades 2010 och består av 69 bostadslägenheter, varav 6 upplåtes med hyresrätt (detta är en stor dold tillgång för föreningen och kommer bättra på kassan allt eftersom de säljs av). Föreningen har även 4 hyreslokaler varav 3 lokaler förbereds för försäljning som bostadsrätter. Fastigheten innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om år 2020-09-30.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
- 2014 Tilläggsisolering vindar
- 2013 Nya markbeläggningar och planteringar
- 2013 Byte av samtliga fläktar till ventilationen
- 2012 Omdränering av hela fastigheten
- 2012 Stambyte i port 96, 100, 102 och 104. Övriga bytta 2006-08 samt 1997
- 2010 Ny tvättstuga
- 2010 Nytt miljörum
- 2008 Fönsterbågar och karmar klädda med plåt utvändigt
- 2008-2006 Stambyte vissa portar (övriga bytta -97 och -12)
- Yttertaken renoverade på 90-talet

KOMMANDE RENOVERINGAR
I slutet på mars kommer föreningen byta ut låsen till lägenheterna och portar samt gemensamhetsutrymmen. Låssystemen är från ILOQ och kommer vara väldigt säkra och praktiska. Portarna kommer att få kodlås.

Föreningen planerar även att renovera fasaderna inom en 2-års period.

EKONOMI & AVGIFTER
Föreningen har fattat beslut om att avgifterna inte kommer att förändras under 2018. Det finns inte några planer på att förändra avgifterna längre fram heller.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren och basutbudet ingår. Bredband via Bredband 2 ingår med obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 89 kr/mån till en hastighet på 250 mbit/s.
PARKERING
Föreningen har totalt 29 parkeringsplatser som hyrs ut för 450 kr/mån, medlem får kontakta föreningen för att ställa sig i kö. Fn 2 personer i kö.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens stora tvättstuga från 2010 är öppen 7-22 vardagar och från 9.45 på helger. Du hittar tvättstugan längs Paternostervägen mellan gårdarna 80 – 102. Föreningen har även cykelrum, barnvagnsrum och miljöstuga.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet i föreningen hör två källarförråd; ett större och ett mindre "matförråd".

FÖRSÄKRING
Tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare är tecknat centralt för föreningens bostadsrätter.

MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgift på 1 138 kr betalas av köpare till föreningen. Detta läggs på första avgiftsavin. Föreningen godkänner delat ägande. T.ex sambos, förälder + son/dotter. Föreningen godkänner ej juridisk person.

HEMSIDA
För mer information om fastigheten och föreningen vänligen se www.brfursholmen.com

Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Ursholmen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1002
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Stockholm

Övrigt

Precis i närheten av bostaden ligger Nytorps gärde som är ett omtyckt strövområde. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet; ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti. Lugnt och ostört läge med närhet till Nackareservatet som erbjuder friluftsliv, bad och naturupplevelser. För den aktiva finns skidbacke, golfbana, elljusspår och härliga promenadleder. Ändå kan du med cykel ta dig in till Södermalm på cirka 10 minuter.

Runt knuten har du Finn Malmgrens plan där det mesta finns - Konsum, apotek, bankomat, blomaffär, café, restauranger, jourbutik m.m. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på några minuter.

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Mäklaren framför alla bud till säljaren, som har fri prövningsrätt, d v s säljaren avgör när, hur, till vem, samt för vilket pris försäljningen ska ske. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om budet skall avfärdas eller antas. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden. Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta så kontakta ansvarig mäklare.

Stockholm är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholms stad för närmare information. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Spekulanterna uppmanas att noggrant undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av sakkunnig person, samt att gå igenom bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan inga fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden göras gällande. Uppgifterna om bostadsrätten och bostadsrättsföreningen är baserade på information från säljaren och bostadsrättsföreningen. Kontakta mäklaren för en boendekalkyl.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 503 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 89 kr/mån för bredband.

Driftkostnader

ca 360 kr/mån
Kommentar: Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med tre vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Fördelas enligt följande

  • El: 360 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 208 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-02-25

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Paternostervägen 98, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4503 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Cesar Fuentes

Fastighetsmäklare
Till toppen