Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 356 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     24/3
  • 13:00-13:30
    Öppen visning  
  • Boka
Cesar Fuentes, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cesar Fuentes
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 356 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     24/3
  • 13:00-13:30
    Öppen visning  
  • Boka
Cesar Fuentes, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cesar Fuentes
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Mariestadsvägen 11, Johanneshov

Välplanerad och ljus tvåa med balkong i sydväst samt granne med Nackareservatet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 231001003-0035
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 3 356 kr
  • Driftkostnad: ca 430 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40,5 kvm
Lägenhetsnummer: 231001003-0035
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: ca 430 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör: ComHem. Grundutbud tv ingår i avgiften.
Föreningen har ingått avtal med IP-only som 2016 installerade fiber i alla lägenheter. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarbyhöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,24509
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Brf Ljuskällan är en äkta förening som med tomträtt innehar fastigheterna Ljusrampen 1-3 samt Ampeln 6-7 i Stockholms kommun med därpå uppförda byggnader. De är uppförda 1942 och innehåller 78 lägenheter och tre lokaler. Föreningen var Riksbyggens första bygge i Stockholm och den hette tidigare Stockholmshus nr 1. Föreningen har en egen parkering med 24 platser som är placerad bakom Mariestadsvägen 1-3 och bevakas av Q-Park.

Se även föreningens hemsida www.brfljuskallan.se

Lån/kvm = 4 986kr/kvm

Allmänt

Föreningens namn: Brf Ljuskällan
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: - Kök- och badrumsstammar samt avloppsledningar under källargolv 1995
- Elstigar 1995
- Tak ses över varje år
- Bergvärme 2009
- Fasad och nya balkonger 2012
- Nya balkonger 2012
- Byte av elektroniskt låssystem 2014
- Brandskyddsuppdatering 2015
- Fuktdränering Mariestadsvägen 2-6 2015
- Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only 2016
- Elektronisk tvättstugebokning 2016
- Stamspolning 2017
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerade utan de stora renoveringarna är gjorda. Föreningen följer en underhållsplan där man har avsatt pengar för framtida renoveringsbehov.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera cykelförråd (närmaste cykelförråd under lägenheten, källarförråd och 2 tvättstugor i angränsande fastighet. Tvättstuga 1: 2 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torkrumlare och 2 magnlar. Tvättstuga 2: 1 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torkrumlare och 1 mangel.

Parkering

Föreningen har en egen parkering med 24 platser som är placerad bakom Mariestadsvägen 1-3 och bevakas av Q-Park.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Övrigt

OMRÅDESBESKRIVNING
Direkt från trappan kommer man ut på promenader i Nackareservatet och vid koloniområdet, 5 minuter till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad.
Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område. Gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns - Konsum, apotek, blomaffär, restauranger, 7-eleven, bankomat m m. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på cirka 7 minuter. Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området - skidbacke, utomhusbassäng, golfbana och elljusspår.

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Mäklaren framför alla bud till säljaren, som har fri prövningsrätt, d v s säljaren avgör när, hur, till vem, samt för vilket pris försäljningen ska ske. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om budet skall avfärdas eller antas. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden. Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta så kontakta ansvarig mäklare.

Spekulanterna uppmanas att noggrant undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av sakkunnig person, samt att gå igenom bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan inga fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden göras gällande. Uppgifterna om bostadsrätten och bostadsrättsföreningen är baserade på information från säljaren och bostadsrättsföreningen. Kontakta mäklaren för en boendekalkyl.

Stockholm är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholms stad för närmare information.

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr

Månadsavgift

3 356 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv via ComHem.

Driftkostnader

ca 430 kr/mån
Kommentar: Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med en vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 180 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2014-09-09

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Mariestadsvägen 11, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3356 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 24/3   13:00-13:30
Mariestadsvägen 11, 121 50 Johanneshov, Sverige
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Cesar Fuentes, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Cesar Fuentes

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion