Budgivning pågår

Högsta bud:

2 420 000 kr

Pris: 2 195 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Sandra Eliasson

Läs mer och kontakta mig

Marie Bertilsson

Läs mer och kontakta mig

Johanneshov

Kalmgatan 4

Se på karta

Budgivning pågår

Högsta bud:

2 420 000 kr

Pris: 2 195 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Sandra Eliasson

Läs mer och kontakta mig

Marie Bertilsson

Läs mer och kontakta mig

Ljus och välplanerad 1:a med balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 31 m²
Lägenhetsnummer: 015
Byggnadsår: 1936
Månadsavgift: 3 205 kr
Driftkostnad: 588 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en charmig och välplanerad 1:a på eftertraktade Kalmgatan – ett hem där smart planlösning möter ljus, rymd och ett fantastiskt läge. Här bor du högt och privat med stora fönster som fyller bostaden med naturligt ljus och en härlig balkong i soligt läge som blir en självklar plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkoppling efter en lång dag.

Den generösa takhöjden skapar en luftig känsla, medan det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats och sovdel efter egna önskemål. Det separata köket är trivsamt och funktionellt, med bra arbetsytor och förvaring. Det praktiska badrummet kompletterar bostadens genomtänkta planlösning.

Läget är svårslaget – med Skärmarbrink och Gullmarsplans tunnelbana bara några minuter bort tar du dig snabbt in till city, samtidigt som Södermalm, Hammarby Sjöstad och Nackareservatets vackra natur finns inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Här får du det bästa av två världar; stadens puls och grönskande omgivningar precis utanför dörren.

Ett hem med charm, ljus och ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva lägen – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med en inbjudande känsla och plats för avhängning av ytterkläder. Det vitbetsade trägolvet tillsammans med de smakfullt blåmålade väggarna skapar ett fint första intryck. Härifrån nås bostadens samtliga rum genom en välplanerad disposition.

Kök
Ljust och trivsamt kök med generös matplats intill ett stort fönster med rogivande utsikt mot lummig grönska. Här får du en harmonisk miljö för både vardagsfrukostar och middagar med vänner. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och fläkt samt erbjuder en varm träbänkskiva, vitt kakel och öppna vita hyllor som ger både praktisk förvaring och en stilren känsla. Vitbetsat trägolv och vitmålade väggar knyter ihop den ljusa och luftiga atmosfären.

Vardagsrum/Sovrum
Bostadens hjärta är det rymliga och ljusa allrummet med vacker fiskbensparkett och ett generöst ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns gott om plats för att skapa både en trivsam sällskapsdel och en naturlig sovdel, med möjlighet att anpassa rummet efter egna önskemål. De inbyggda garderoberna erbjuder smart förvaring och förstärker den välplanerade känslan. Från rummet når du dessutom den härliga balkongen.

Badrum
Praktiskt och välplanerat badrum med badkar och duschmöjlighet – perfekt för både avkopplande bad och snabba morgonrutiner. Här finns handfat med spegel och badrumsskåp, handdukstork samt WC. Kaklade väggar tillsammans med den gröna golvmattan ger badrummet en charmig karaktär.

Balkong
En underbar balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av härlig eftermiddagssol och en lugn, grönskande omgivning – en perfekt plats för en kopp kaffe, en bok eller middag i kvällssolen.

Vindsförråd
Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd som smidigt nås en trappa upp och ger extra förvaringsutrymme för sådant du vill ha nära till hands men inte behöver i vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 31 m²

Lägenhetsnummer: 015

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 588 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband med Bahnhof 1000/1000.
Föreningen har installerat fiber via A3 500/100 Mbit som ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hammarbyhöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,05670%

Andel av månadsavgift: 0,0475

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

327 100 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Biet 3 bildades och förvärvade fastigheten 2005 och består av 19 st lägenheter. Lägenheterna är 1:or - 2:or på 31-43 kvm. Föreningens fastighet är K-märkt. Fiber finns indraget i varje lägenhet.

Marken är tomträtt och löper från 2025-2035.

Besök gärna föreningens hemsida: www.biet3.wordpress.com/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Genomförda renoveringar:
- 2024 Bättringsmålat och reparerat balkonger
- 2023 Asfaltera gång- och körbanor
-2022 Trapphusrenovering
- 2021 Renovering delar av fasad mot innergård
-2020 Nya tvättmaskiner
- 2016 Installation fibernätverk.
- 2015 Genomfört en obligatorisk ventilationskontroll.
- 2013 renovering av ventilationssystemets takfläktar
- 2009 fönsterrenovering med nya bullerglas (mot gatan) och energiglas (mot gården)
- 2008 reparation av tvättmaskin
- 2008 obligatorisk ventilationskontroll
- 2007 säkerhetsdörrar
- 2006 blästring och ommålning av tak
- 1992 badrums- och köksstammar byttes
- 1992 nytt tak och ny puts
- 1992 byte av elstigar

Kommande renoveringar i föreningen:
För att möta nya krav på källsortering kollar föreningen just nu på olika lösningar och detta kan innebära renovering av soprummet/cykelförrådet (Preliminärt i början av hösten).
(Enligt styrelsen 2026-09-01)

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en föreningslokal och en verkstad som medlemmarna kan nyttja (Kalmgatan 2). Verkstaden ligger en trappa ned mellan port 4 och 6, denna kan inte bokas utan får nyttjas i mån av tillgänglighet. Föreningen har två gemensamma förråd som är avsedda för cyklar samt barnvagnar, det ena förrådet är beläget i ett litet hus på innergården och det andra finnes en trappa ned utanför port 6. Tvättstuga finns i källaren närmast port 6 med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, tvättbänk och mangel.

Föreningen har både källarförråd och vindsförråd.

På bakgården finns sophus med grovsoprum samt en trädgård med utemöbler.

Parkering

Boendeparkering finns i området, anmälan sker via Stockholm Stad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligts styrelsen 2026-09-01)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 205 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I avgiften ingår V/A, Värme, Sophämtning

Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 110kr/månad tillkommer

Bostadsrättstillägget måste tecknas själv via hemförsäkring (Enligt föreningens stadgar 2024-02-19)

Driftkostnader

588 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Under frågan "Kostnaden för hushållsel per månad" så räknade jag med elnätsavgiften. Om den inte skulle vara med så hamnar kostnaden runt 150 kr i månaden.

Fördelas enligt följande

El: 375 kr

Försäkring: 213 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligts styrelsen 2026-09-01)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 242 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 238 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-27

Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kalmgatan 4, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3205 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Eliasson

Fastighetsmäklare

072-986 13 43

sandra.eliasson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: fre 11/9 och mån 14/9

Boka möte med mig

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

073-324 25 55

marie.bertilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: tis 15/9 och ons 16/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,87%
2 år	3,46%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kalmgatan 4

Ljus och välplanerad 1:a med balkong

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kalmgatan 4, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Sandra Eliasson

Fastighetsmäklare

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 