Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Hägersten

Valsbergs gränd 5

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Väldisponerad gaveltvåa med solig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: 003
  • Byggnadsår: 1943
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

Underbar gaveltvåa mitt i charmiga Midsommarkransen!

Här möts du av en stor och inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Direkt in till vänster kommer du in till lägenhetens hjärta, det mysiga vardagsrummet som är målat i en ljus kulör. Här får du plats med både matbord och soffgrupp utan att det känns trångt. Från vardagsrummet kommer du ut på den soliga balkongen med ett väldigt lummigt läge. Mysigt och välplanerat sovrum . Charmigt kök i klassiska färger med bra arbetsytor, diskmaskin och ett stort fönster med underbar utsikt .Helkaklat badrum från stambytet med dusch och tvättmaskin.

Fastigheten ligger nära T-bana Midsommarkransens båda uppgångar. Restaurang-/krogtäta kvarter med närhet till bl.a. nyligen öppnade och mycket omtalade Gaia Matbar, Pita i parken, Kransenveteranerna Tre vänner och Nygammalt samt institutionerna Svenska Sushi-, Hamburger- och Pizzaköket. Underbara kulturkvarter med bl.a. Tellus bio. Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig och flera vintagebutiker har rotat sig. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe. På bara ett par minuter med tunnelbanan hamnar du innanför tullarna och stekheta Hornstull.

På bekvämt promenadavstånd återfinns även Aspudden och populära Fabelbar, Aspuddens bokhandel, Bar Libertin samt mycket annat. Nu även spännande Bio Aspen igång med sin verksamhet som kommer växa till en kvartersbio med bar och restaurang.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: 003
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet
Som boende i föreningen kan du välja att teckna avtal med Ownit Broadband AB som levererar 100-Mbit Internetanslutning, uttag sitter i på väggen i hallen. Om ett uttag saknas i lägenheten bekostas installation av bostadsrättsinnehavaren. För att teckna ett abonnemang kontaktar du Ownit.

Abonnemang för Internet kan också tecknas med ComHem.

Kabel-tv
Föreningen har ett analogt basutbud från ComHem, som ingår i månadsavgiften. Medlemmar med abonnemang hos Ownit kan även teckna IPTV genom Visat eller Canal Digital. Kontakta Ownit för mer information rörande dessa tjänster.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Midsommarkransen

Omgivning

Bostaden ligger i Midsommarkransen. På kort gångavstånd har man populära Svandammsparken och Enbacken. Ett par hundra meter bort ligger Gamla Midsommarkransen med caféer och biografen Tellus och vid Midsommarkransens T-bana finns även livsmedelsbutik, restauranger/pubar och diverse annan service. På promenadavstånd finns dessutom flera olika småbutiker, apotek, bibliotek, bageri, Konstfack, S.A.T.S och populära restauranger som Gaia Matbar, AB Café, Söderbergs bageri, Landet, Svenska Sushiköket och Svenska Hamburgerköket och mycket annat. Rakt över parken ligger nyöppnade och populära cafe Noli.

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hundrovan 3 ligger i Midsommarkransen, Stockholm. Föreningen hette tidigare Stockholmshus 6, byggherre var Riksbyggen och det har varit bostadsrätter sedan start.
Föreningen består av 126 lägenheter, fördelade på 8 hus.
Husen stod klara 1943 och lägenheterna är mellan 43 och 53 kvm.
Det finns även 15 st hyreslokaler som inbringar intäkter till föreningen.

Föreningens belåningsgrad ligger på 6782 kr/kvm enligt ÅR22/23 totalt 43,3 milj. För löptider se not 12 i ÅR22/23.
Under 2020 gjordes en större amortering på ca 2 milj.
Under 2023 gjordes en större amortering om ca 1 miljon på föreningens lån. (Uppgift från styrelsen 2024-12-12)
Föreningen har inte tagit uppångar nya lån under 2024. (Uppgift från styrelsen 2024-12-12)

Per 2024-12-12 har föreningen 43,3 milj i långfristiga lån. 3 lån röper med rörligt ränta, ett lån löper på 3 år med en ränta på 3,82% och ett lån löper på 5 år med en ränta på 3,79%. (Uppgift från styrelsen 2024-12-12)

Föreningen hade vid utgången av räkenskapsåret 22/23 2,856 milj i kassan.

Marken innehas med tomträtt. Föreningens tomträttsavgäld omförhandlades och förnyades från och med 2023-07.

Årsstämma för räkenskapsåret 22/23 hölls 2024-02-06. Föreningen har brutet räkenskapsår. Årsmöte för 23/24 hålls under februari 2025 och efter det kommer en årsredovisning finnas tillgänglig.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986-1988 Renovering av tak och balkonger. Putsskador åtgärdades och husen målades om. Tvättstugorna byggdes om. Vindarna tilläggsisolerades.
1993 Stambyte, badrummen byggdes om och föreningen bytte elledningar.
1997 Renovering av fönster.
1999 Iordningställdes snabbtvättstugan.
2003 Kulvertarna för el, värme och vatten fräschades upp.
2008 Föreningen genomförde en omfattande trädgårdsrenovering där flera sittgrupper iordningställdes, vissa med trälagd altan. Rabatter, buskar, gräsytor och annan växtlighet sågs även över. Grillar iordningställdes. Föreningen fick även sin egna boulebana.
2009 Föreningens övernattningslägenhet färdigställdes och invigdes.
2011 Trapphusen målades om i respektive fastighet. Fiber (internetanslutning) installerades och drogs in i alla lägenheter. Sopnedkasten stängdes och ersattes av färganpassade sophus mellan hus.
2012 Återvinningsrum med källsortering i ordningställdes på Midsommarvägen 19.
2013 Tilläggsisolering av fasader, omläggning av tak, renovering av balkonger och byte av fönster. Matavfallssorteri
ng infördes.
2015 Hobbyrum/verkstad öppnades för medlemmarna.
2015 Gasledningar renoverades. Brandskyddsåtgärder i trapphus vidtagna.
2021 Byte av värmecentral
2022 Tvättmaskiner utbytta
2024 Visst underhåll av värmesystemet. Övriga delar byts vid behov.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inget större underhåll planerat. (Uppgift från styrelsen 2024-12-12)

Gemensamma utrymmen

Gemensamma cykel och barnvagnsförråd - ett i varje hus
Det finns två tvättstugor i föreningen – på Midsommarvägen 19 och 23
På Midsommarvägen 19 finns en uthyrningslägenhet som är möjlig för de boende att hyra
På Midsommarvägen 23 finns ett rum som kan användas av medlemmarna som verkstad/hobbyrum
Grillplats 2 st
Boulebana grusad som finns vid ena grillplatsen
Husen är byggda på en gammal trädgårdstomt, vilket gör att det fortfarande finns en del fruktträd och buskar i föreningen
Mindre lekplats
Källarförråd samt matkällare.
Återvinningsrum finns på Midsommarvägen 19 (ingång vid parkeringen) och det öppnas nyckel.

Parkering

25 p-platser finns att hyra. Det är kö och den administreras av HSB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 5% 1/1-25 pga ökade omkostnader. (Uppgift från styrelsen 2024-12-12)
Höjningen är inkluderad i redovisad avgift i annonsen.

Tidigare avgiftsförändringar:
1 januari 2024 höjde föreningen avgiften med 5% pga ökade omkostnader.
1 januari 2023 höjde föreningen avgiften med 5 % pga ökade omkostnader.
1 januari 2021 sänktes avgiften med 2 %.

Kommunikationer

Mycket nära T-bana Midsommarkransen, cirka 2 minuters promenad.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 1/1-25 pga ökade omkostnader. (Uppgift från styrelsen 2024-12-12)
Höjningen är inkluderad i redovisad avgift i annonsen.

Tidigare avgiftsförändringar:
1 januari 2024 höjde föreningen avgiften med 5% pga ökade omkostnader.
1 januari 2023 höjde föreningen avgiften med 5 % pga ökade omkostnader.
1 januari 2021 sänktes avgiften med 2 %.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Valsbergs gränd 5, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Midsommarkransen, Stockholm
Valsbergs gränd 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning