Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
4 395 000 kr
Månadsavgift: 6 242 kr/mån
Anmäl intresse
Michael Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michael Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Accepterat pris: 
4 395 000 kr
Månadsavgift: 6 242 kr/mån
Anmäl intresse
Michael Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michael Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Instrumentvägen 35, Hägersten

Läcker trea högst upp med ett stenkast till Mälaren!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 92 kvm
  • Lägenhetsnummer: 141
  • Byggnadsår: 1992-94
  • Månadsavgift: 6 242 kr
  • Driftkostnad: ca 550 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 92 kvm
  • Lägenhetsnummer: 141
  • Accepterat pris: 4 395 000 kr
  • Byggnadsår: 1992-94
  • Driftkostnad: ca 550 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja. Stor rymlig hiss
  • Tillträde: Förslag 1 september

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Mycket stor, härlig balkong med spännande vinkel. Belägen mot lugn gård i soligt och fritt västerläge. Plats för större utegrupp samt bord/stolar. Trätrall lämnas.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV samt bredband tecknas individuellt genom Com Hem. Det analoga basutbudet ingår i avgiften.

Fiberbredband och övriga tjänster går även att teckna via Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

VENTILATION

Ventilationen i lägenheter och övriga utrymmen sköts av centralt placerade fläktar på fastighetens vind. Dessa fläktar suger luft från lägenheter och övriga utrymmen genom ett noga injusterat system. Tilluft till lägenheter sugs in via intag under fönstren, där den filtreras och värms upp. Flödet kan regleras med de tre luckorna som kan ställas i öppet eller stängt läge. Filtren i dessa intag kan rengöras efter att elementet vikts ut genom att man lossar de två spärrarna i överkant på elementet, sedan kan man dammsuga filtren med en mjuk borste. Vissa fönster har även ett reglerbart intag i överkant på fönstren.

Frånluft sugs från lägenheten via don i badrum, förråd/klädkammare samt köksfläkt.
Det är mycket viktigt att man inte täcker över några intag eller utsug då hela systemet kan upphöra att fungera som det är tänkt. Den från lägenheter och övriga utrymmen utsugna luften används sedan för att värma garaget innan den ventileras ut via utsläpp på taket.

Köksfläkten över spisen är ansluten till en gemensam fläkt placerad på vinden. Vid matlagning skall spjället öppnas (se instruktion i skåpet över spisen), spjället återgår till normalläge med timer. Filtret i fläkten ska rengöras regelbundet för att den ska kunna ventilera ut matoset vid matlagning. Enklast görs detta i diskmaskinen eller genom blötläggning i diskmedel.

Om man vid köksrenovering vill byta ut fläkten är det mycket viktigt att man väljer en liknande typ av kåpa med spjäll. Om man väljer en med inbyggd fläkt får denna inte kopplas till husets fläktsystem utan måste via ett kolfilter ventileras ut i köket. Luften från fläkten ska sedan ventileras via ett injusterat frånluftdon som monteras i anslutningen där den tidigare fläkten anslöts. Om annan inkoppling används kommer luften från
fläkten tryckas in i övriga lägenheter.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hägerstenshamnen

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,0186900
  • Andel av månadsavgift: 0,0186913
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Välkommen till Brf. Hägerstenshamnen nr 5
Brf Hägerstenshamnen nr 5 består av 61 lägenheter som tillsammans ansvarar för att vårt boende ska vara trivsamt och trevligt och till så låga kostnader som möjligt.

Föreningens fastighet, Mikroskopet 2, byggdes under åren 1992-1994 av JM Byggnads AB. Inflyttning startade under i december 1994.

Lägenhetsfördelning:

15 st 2 rum och kök med bostadsyta från 59 till 69,5 kvm.
26 st 3 rum och kök med bostadyta från 77,5 till 108,5 kvm.
4 st 3 ½ rum och kök med bostadsyta från 93 till 95,5 kvm.
15 st 4 rum och kök med bostadsyta från 102,5 till 113 kvm.
1 st 4 ½ rum och kök med bostadsyta på 121,5 kvm

Några av de större treorna har ett förråd som kan disponeras som ett fjärde rum.

Lägenhetsytan är totalt på 5 228 kvm och total bostadsyta ovan mark, inklusive trapphus och gemensamhetsutrymmen är på 6 094 kvm. Till detta tillkommer garage och gemensamhetsutrymmen i källarplanet om 1 800kvm respektive 700 kvm, vilket ger en totalyta på 8 594 kvm.

Garaget finns tillgängligt från samtliga trapphus i källarplanet. Parkeringsplatserna i garaget hyrs ut till i första hand föreningens medlemmar och i andra hand externa hyresgäster

Allmänt

Föreningens namn: Brf Hägerstenshamnen 5
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1402
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Stockholm

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har minst en balkong eller uteplats, samt tillgång till eget förråd i källaren. Utöver detta finns det gemensamhetsutrymmen, bestående av bland annat grovsoprum, tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal samt bastu/relaxrum. Cykelrum och barnvagnsrum finns även i entreplanet till varje trapphus.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.

Garaget är beläget i husets källarvåning. I garaget finns 64 markerade platser avsedda för personbil eller liknande fordon som ryms inom parkeringsrutan. Till 4 platser hör ett förråd på ca 2 kvm. Till ytterligare 19 platser finns förråd på ca 5 kvm. Till 5 platser planeras förråd på ca 3 kvm.
Det finns 5 platser för motorcykel
Det planeras 5 platser med laddstolpar.
Regler för uthyrning
Garageplats kan hyras ut till vem som helst, även juridisk person.
Medlem i föreningen äger förtur till ledig plats.
Uthyrning av lägenhet i andra hand medför inte automatiskt att garageplats kan hyras i andra hand. Tillstånd för detta måste sökas separat.
Uthyrning av garageplats i andra hand i övriga fall medges ej.
Dessa regler gäller i tillämpliga delar även motorcykelplatserna.
Platser med förråd
Platserna med förråd hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. En extra avgift tas ut för förrådet.
Turordning till dessa platser är enligt följande:
Medlem i föreningen som hyr personbilsplats. Förhyrd plats sägs upp och nytt kontrakt skrivs för plats med förråd. Uppsagd plats kan då användas av annan i kö till plats.
Platser med laddstolpar
För 5 platser kommer laddstolpar att byggas. För dessa platser tas en extra avgift ut.
Förr laddning av bilar får endast de speciella ladduttagen användas.
Turordning till dessa platser är enligt följande:
Medlem i föreningen som hyr personbilsplats. Förhyrd plats sägs upp och nytt kontrakt skrivs för plats med laddstolpe. Uppsagd plats kan då användas av annan i kö till plats.

Kölistor finns för:
1. medlemmar till vanlig personbilsplats
2. medlemmar till personbilsplats med förråd
3. övriga till vanlig personbilsplats
4. medlemmar till motorcykelplats
5. övriga till motorcykelplats.
6. personbilsplats med laddstolpe
Önskar medlem fler än en bilplats eller fler än en bilplats med förråd prioriteras den medlem som står i kön och är utan bilplats eller utan bilplats med förråd.
Kontrakt
Förhållandet med hyresgästen regleras enligt kontraktet. Kontraktet görs upp på bifogad blankett. Kontraktet upprättas i två exemplar, vilka skrivs under av av styrelsen utsedd garageansvarig och hyresgästen. Hyresgästen och garageansvarig behåller var sitt exemplar.
Nycklar, nyckeltag
I garaget kommer man in med en nyckeltag. För föreningsmedlemmar behöver ingen nyckeltag lämnas ut. För externa hyresgäster lämnas en särskild nyckeltag ut.

Ekonomi

Accepterat pris

4 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 137 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 242 kr
Avgifterna har legat still i 10 år, dessförinnan sänktes de i flera etapper.

Driftkostnader

ca 550 kr/mån
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 350 kr
  • Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-05-10
Beskrivning: Energideklarations-ID: 8544

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Instrumentvägen 35, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 6242 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Michael Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Till toppen