Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 419 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Vapengatan 8

Månadsavgift: 3 419 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket ljus och välplanerad tvåa med solig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 104
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 419 kr
  • Driftkostnad: 605 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4

Varmt välkommen till denna välplanerad tvåa som är smakfullt renoverad med behaglig färgsättning i alla rum. En genomgångsbostad med fönster i två väderstreck skapar såväl rymd som fint ljusinsläpp i alla rum. Det rymliga och ljusa vardagsrummet rymmer både soffa och matplats och här finns utgång till den mysiga balkongen i soligt läge, perfekt för odling och med lummig utsikt. I det rogivande sovrummet finns gott om plats för förvaring, plats för dubbelsäng samt en charmig fransk balkong. Vidare finner man ett trevligt kök med mindre matplats och utsikt mot mysig innergård, en hall med gott om förvaringslösningar samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Vapengatan är en återvändsgata utan genomfartstrafik - välkommen till lugnet mitt i Aspudden med närhet till precis allt!

På frågan vad säljaren uppskattat mest med sitt boende finns det mycket att berätta. Perfekt storlek på lägenheten som känns stor och rymlig trots relativt få kvadratmeter. Att från kök och sovrum kunna blicka ut över den lugna grönytan/innergården och att öppna den franska balkongen i sovrummet mot den vyn. Bekvämt med tvättmaskin i badrummet när man inte alltid kommer ihåg att boka tvättstugan. Addera sedan en fin samvaro med trevliga grannar och ett perfekt läge med närhet till promenadstråken runt Vinterviken, väldigt bra restauranger och bra centrum med bibliotek.

Brf Entitan kan vara Aspuddens bästa förening! Flera av de stora renoveringarna är gjorda och man äger marken, har låg belåningsgrad och flertalet gemensamma utrymmen som medlemmarna kan nyttja, bland annat gym, övernattningslägenhet och byteslokal. För den som önskar närhet till matbutik och kommunikationer har man både t-bana och en ICA-butik på några minuters promenad. Här bor du bekvämt i ett hus med äldre charm och med ett lugnt läge mitt i Aspudden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig, central hall med bra förvaringslösningar genom två fristående garderober, plats för byråer samt avhängningsyta. Vitmålade väggar samt laminatgolv.

KÖK:
Trevligt kök med vita skåpluckor med svart kakel ovan diskbänk i vitt. Fönster mot baksida med fin utsikt mot lummig grönska. Matplats för 4 personer. Utrustning: induktionshäll, ugn (rostfri), fläkt (rostfri), kombinerad kyl/frys (rostfri) och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum med rejält fönsterparti samt utgång till den södervända balkongen. Här ryms både soffa och matplats. Ljust målade väggar samt parkettgolv i ek.

SOVRUM:
Trevligt och generöst sovrum med fönster samt fransk balkong mot lugn gård med svalt läge (f.d. matrum). Plats för förvaring eller arbetshörna. Ljust målade väggar samt parkettgolv i ek.

BADRUM:
Helkaklat badrum, renoverat i samband med föreningens stambyte. Ljust klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt med blå bord. Utrustning: dusch, handfat med spegelskåp ovan, toalett, handdukstork (vattenburen) och tvättmaskin.

ÖVRIGT:
Till lägenhet hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 104
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 605 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighetsbeteckning: Entitan 24
Radonmätning och OVK genomförd med godkänd resultat, se utförligare information i energideklarationen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Solig balkong i söder med vacker utiskt mot lummiga Vapengatan. Perfekt för odling och säljaren har tex odlat potatis, tomat och smultron här.

Tv/Internetanslutning

Brf Entitan har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.

2017 så har det installerats IP-Only, ett modernt fiberfastighetsnät till alla lägenheter och lokaler i fastigheterna. Alla medlemmar har tillgång till ett öppet nät, där man kan beställa tjänster såsom bredband, TV och telefoni från ett stort antal tjänsteleverantörer (mot avgift).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana ca 200 meter bort. Här finns all tänkbar service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, apotek, bokantikvariat, surdegsbageri/butik, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien och ett söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe.

Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.
Promenadavstånd till populära Vinterviken, samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten.

Det tar cirka 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria finns på bekvämt gångavstånd om cirka 15 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.372

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

205 485 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

En av Aspuddens äldsta föreningar. Brf Entitan omfattar 235 bostadsrättslägenheter fördelade på 4 fastigheter byggda 1946. Föreningen har 3 lokaler för uthyrning. Vara den ena är populära "Bar Libertin" på Vapengatan 2. Man innehar även de fina grönytorna mellan husen.
Fastigheterna är: Entitan 22: Blommenbergsvägen 147-159. Entitan 23: Manhemsgatan 11-15 och Hövdingagatan 1-7A. Entitan 24: Vapengatan 4-18. Entitan 25: Vapengatan 20-26.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Förningens belåningsgrad ligger på 5.027 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023.

Delat ägande är ok, med en minsta ägarandel om 10%.

Som köpare är man ansvarig att bli medlem i HSB centralt för att kunna godkännas av HSB Brf Entitan. Detta är köparens (-arnas) ansvar. Detta skaffas på www.hsb.se alt. 08-7853000 (en avgift samt en pantkostnad tillkommer medlemskapet).

Föreningen har årsstämma 30 maj 2024.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Större, omfattande renovering genomfördes under 2001-2002
Under denna period så har renoveringar såsom VA-stammar (2001), trapphus, fasader och tak genomförts .

-El-stigarna byttes ca 1993
-Anslutning till Fjärrvärmenätet 2001
-Nya säkerhetsdörrar 2002
-installation av portlås med kodfunktion till samtliga portar samt balkongrenovering 2006.
-Alla trappuggångar målades om under 2009-2011.
-Iordningställande av föreningens gym med både konditionsmaskiner och fria vikter
-Utbyte av portar 2012
-Renovering av innergård 2013
-Modernt fiber har installerats i föreningen 2017
-Stamspolning 2019
-Föreningen har genomfört en fasad-, fönster- och balkongrenovering. Denna renovering färdigställdes under 2019.
-OVK godkänd 2020
-Radonmätning 2021
Kommande renoveringar: Under 2024-2025 planerar föreningen att ta ett helhetsgrepp om värmesystemet (uppgift från årsredovisningen 2021).

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt en s.k. matkällare.

I föreningen finns det gym (kostnad om 25 kr/månad), cykelförråd/barnvagnsrum (i varje fastighet), samlingslokal, vävstuga, 2 st. fritidslokaler/gästlägenheter (för det större 250 kr/ för det mindre 150 kr/natt), hobbylokal, byteslokal och tvättstugor med torkrum (i varje fastighet).

Föreningen har även stort miljötänk med ett returrum för; -hushållssopor, -papper, -grovsopor, -wellpapp, - glas, -farligt avfall, -el, -glödlampor. Här finns även behållare för matavfall.

Trevlig, grön innergård med utemöblemang sommartid. Flertalet grillplatser för härliga sommarkvällar. Nyligen iordningställd lekplats med bl.a. sandlåda. Stora gräsytor för barnspring och annan lek.

Parkering

Boendeparkering gäller på områdets gator. Kostnad om 500 kr/månad enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 2023/2024, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år. (Uppgift från styrelsen 2023-05-21)

Kommunikationer

T-bana Aspudden (röd linje) på 2-3 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 419 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Värme, vatten och kabel-TV (basutbudet via Com Hem)

Driftkostnader

605 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1354 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 355 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 2023/2024, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år. (Uppgift från styrelsen 2023-05-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vapengatan 8, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3419 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Vapengatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning