Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 2 835 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Hägersten

Sverkersgatan 6, vån 2 av 6

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 2 835 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

Gaveldröm med lummig västerbalkong! Fastighet med hiss!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 kvm
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 2 835 kr
  • Driftkostnad: 502 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

ÄLSKA ASPUDDEN!
KOMMANDE GAVELTVÅA MED DRÖMMIGT LÄGE I FASTIGHET MED HISS! TOTALRENOVERAD BOSTAD I TOPPSKICK! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Ytterst sällan till salu! Med ett fantastiskt gavelläge i väster ligger denna totalrenoverade och stilfulla gaveltvåa! Mycket centralt belägen men samtidigt med ett lugnt och lummigt läge i omtyckta Aspudden. Hela bostaden har genomgått en varsam totalrenovering de senaste åren med bl.a. omdisponerad planlösning, nedtagning av väggar samt stilfullt totalrenoverat kök. Stort, underbart socialt sällskapsrum med kök och vardagsrum i öppen planlösning med rejäla ytor för stora middagar. Här stoltserar ett vackert burspråk som bjuder på en magisk solnedgång, utgång till solig balkong i västerläge med vy ut över lummig grönska. Stort sovrum med bra förvaringslösning samt totalrenoverat badrum. En ytterst unik och social bostad med härlig karaktär!

Mycket välhållen, stabil förening med riktigt bra ekonomi, där så gott som alla renoveringar är genomförda de senaste åren. Föreningen äger även sin mark och har en mycket låg belåningsgrad. Total belåning ligger nu endast kring 4.300.000 kr. Belåningsgraden är nu 2.622 kr/kvm. Förening där hobbyrum och övernattningslägenhet finns.

Bo uppe på Sverkersgatans gröna höjd, endast ett stenkast bort från T-bana och diverse service. Njut av föreningens gemensamma takterrass med utsikt över takåsarna.

Om Bostaden

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING BIFOGAS SENARE

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 kvm
Lägenhetsnummer: 4
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 502 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Helt underbart balkongläge i rakt och totalt fritt västerläge med lummigt läge, många soltimmar. Vy utöver grönska.

Tv/Internetanslutning

Huset är anslutet till ComHem med gruppavtal. Fiber via Telia.
Avtal med Telia eller ComHem tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med ett mycket bra, centralt, men ändå lugnt och tyst läge. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, bokantikvariat, kafferosteri, bibliotek, apotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien har funnits sedan länge men på senare tid har riktigt omtyckta och populära alternativ etablerat sig såsom Fabel Bar och Kniv och kavel.

Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,25%
Andel av insats: 3,24968%
Andel av månadsavgift: 3,25054%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Huset byggdes år 1947 och idag finns det 26 bostadsrättslägenheter, 1 st hyresrättslägenheter. Tills huset hör 13 st parkeringsplatser som hyrs ut till boende (kostnad om endast 350 kr/månad).

Föreningen med en mycket stark ekonomi med väldigt låg belåningsgrad samt nyligen sänkta, redan låga månadsavgifter. Bostadsrättsföreningen äger marken, d.v.s. INTE tomträtt.

Allmänt

Föreningens namn: BRF Paradisfågeln
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021 - Renovering av fönster.
2021 - Renovering cykelrum samt hobbyrum.
2021 - Solceller installerades på taket.
2016 – Föreningens tomt har renoverats med bl a gabionmurar, nytt cykeluppställningsplats under tak, ny uteplats mm.
2015 – Hissen har bytts ut till en ny och Telia har installerat fiber till alla lägenheter. En ny takterass skapades. OVK.
2014 – Taket lades om och fasaden renoverades, alla balkongerna byttes ut och samtliga fönster renoverades på utsidan.
2013 – Trapphuset målades om och porten byttes ut.
2012 – Nya VA-stammar, inklusive badrumsrenovering, nya el-stigare samt renovering av tvättstuga. Ny dränering runt fastigheten.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett förråd. Vissa bostäder har tillgång till två. Det finns 4 st extra förråd som föreningen hyr ut till boende. För närvarande är det kö för att hyra extra förråd.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp och torktumlare samt ett cykelförråd. För barnvagnar finns avsatt plats i korridoren på källarplanet. Föreningen har nyligen iordningställt ett gemensamt hobbyrum utrustat med en mängd verktyg för medlemmarnas förfogande. Övernattningslägenhet med med långbord för 10 sittande kan bokas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

En gemensam takterrass och en uteplats med bord och stolar för trevliga sommarkvällar finns också till medlemmarnas förfogande.

Parkering

Föreningen har 14 st p-platser. Kostnaden är cirka 350 kr/mån. Det är för närvarande kö till p-platserna. Föreningen har på senaste stämman klubbat igenom att det skall installeras laddstolpar för elbilar på föreningens p-platser.

Boendeparkering har införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 500 kr/månad.

Kommunikationer

T-bana Aspudden några minuters promenad bort som tar en till Södermalm på ca 4 min och T-Centralen på ca 12 min.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 835 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Com Hem bredband 50-100 Mbit/s ingår i avgiften.

Driftkostnader

502 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 202 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-06-16
Beskrivning: Energideklarations-ID: 668568
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sverkersgatan 6, vån 2 av 6, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2835 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning