Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 5 547 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Hägersten

Sigurd Rings Gata 6, 4tr

Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 5 547 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

3:a högst upp i huset med balkong i söderläge och renoverat badrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 270
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 5 547 kr
  • Driftkostnad: 1 230 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4

Varmt välkommen till denna fantastiska 3:a högst upp i huset på Sigurd Rings gata 6! Här bor du med härligt ljusinsläpp och med fri utsikt över omkringliggande hus. Balkongen har söderläge vilket bjuder på sol hela dagen. Här bor du med ett optimalt läge i Aspudden med närhet till såväl t-bana, restauranger och caféer som härliga Vinterviken med omkringliggande grönområden. I närområdet har du badklippor, bastuflotte, koloniträdgårdar och trädgårdscafé. Om du tar t-banan en station så når du Liljeholmens Galleria med ett stort utbud av butiker och all önskvärd service som vårdcentral, tandläkare, flygbuss, tvärbana, etc.

Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och här får du plats med en rejäl matplats för trevliga middagar. Nuvarande ägare har renoverat badrummet i mycket smakfulla materialval, samt installerat tvättmaskin. Vidare finns två bra sovrum och en inre hall med en generös garderobsvägg och rymlig klädkammare.

På frågan vad säljaren har uppskattat lite extra med just sitt boende lyder svaret så här:
Vi har uppskattat det nyrenoverade badrummet och att det finns både tvättmaskin och golvvärme där. En favorit är balkongen med det soliga söderläget och den fina utsikten. Vi har också uppskattat att inte ha någon boende ovanför oss, det ger ett ostört läge. Vi tycker också om den rymliga planlösning och att man kan gå runt mellan kök, vardagsrum och hall.
I närområdet har vi framförallt uppskattat Vinterviken och badplatser som nås på 5 minuters promenad. Men även närheten till köpcentrum i Liljeholmen och Hornstull. Det har känts smidigt att ha ett garagehus i närheten.

Här bor du med närhet till Aspuddens Centrum med T-bana (6 minuter till t-banan och ytterligare 4 minuter med densamma in till Hornstull), ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Nyöppnade Hörnet, Tärnan, Vår Pizza samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Rekommenderas kan även bistron Bar Libertine, där det på kvällarna serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Bio Aspen har kvartersbio med bar och restaurang. Denna är belägen på kort och bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/). Och för den som gillar hamburgare finns populära Mums på Hägerstenvägen. Grannen Midsommarkransen med dess stora restaurang och krogutbud nås på kort promenadavstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck och fint ljusinsläpp. Utgång till lägenhetens södervända balkong. På golvet ligger ett trestavigt parkettgolv och väggarna är målade i en ljust ton. Ligger i öppen planlösning mot kök. Pardörrar i original till vardagsrummet finns kvar i lägenhetens vindsförråd.

BALKONG
Härligt balkong med fritt läge och fin utsikt över omkringliggande hus och grönska. Söderläge något tiltat mot väst. Sol stora delar av dagen.

KÖK
Trevlig kök med gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita luckfronter. Inredningen består av gasspis med elugn, diskmaskin i fullbredd, kyl/frys och köksfläkt. Ett fint vitt kakel tjänstgör som stänkskydd, bänkskiva i rostfritt och en praktisk dubbelho. Samma parkettgolv som i vardagsrummet och väggar målade i en ljus ton. Rymmer matplats för 6 personer.

SOVRUM 1
Här ryms dubbelsäng, byrå och övrigt möblemang som passar i sovrum. Väggarna är målade i en härlig blå ton och på golvet ligger ett trestavigt parkettgolv.

SOVRUM 2
Perfekt som arbetsrum, gästrum eller barn/tonårsrum. Har samma parkettgolv som sovrum 1 och väggar målade i en ljus ton.

HALL
Hatthylla och plats för skohylla.

FÖRVARING
En rymlig klädkammare nås via den inre hallen. I hallen finns även en garderobsvägg med 4 garderober i original.

BADRUM
Mycket fint och nyrenoverad badrum med smakfulla materialval. Helkaklat i en ljusgrå ton, tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare. Duschplats med glasvägg, handdukstork, handfat med rymlig kommod, spegel och wc. Badrummet har golvvärme.

FÖRRÅD
Vindsförråd på ca 6 kvm.

RENOVERINGAR
Totalrenovering av badrum (med inkl planlösning), installerade tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme (2023).
Installerat diskmaskin i köket (2022).
Ny kyl och frys (2022).
Ny spis (2022). Elugn och gasspis.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 270
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 1 230 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Punkthus i fyra våningar och källarvåning. Fasad i tegel. Radonmätning utförd 2007 med godkänt resultat, se energideklaration.

Tv/Internetanslutning

Tillhandahålls av Tele2. Bredband och TV ingår i månadsavgiften
Ovan information är kontrollerad med föreningens hemsida den 2026-09-25
Föreningen har fiberbredband upphandlat förmånligt, obligatoriskt tillägg om 95 kr/månad. Denna summa tillkommer utöver angiven avgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft på Sigurd rings gata 6-8, självdrag på Torsten Alms gata 6-8.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Med ett mycket lugnt och trevligt läge i Aspudden ligger denna fastighet. Bekvämt gångavstånd till Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bageri, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisör. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien m.m.

På ett kort promenad-/cykelavstånd ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. Ett stenkast bort ligger även Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även mycket kort avstånd till badplats vid sjön Trekanten (plogad skridskobana vintertid). I Aspudden finns även populära Aspuddsparken, en parklek med djur och minigolfbana.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2.7139%
Andel av månadsavgift: 2.7139%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

393 496 kr
Nettoskuld baserad på uppgifter från ÅR25.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kruthuset består av 52 lägenheter varav 8 är hyresrätter. Föreningen har även en lokal som inbringar intäkter. De kvarvarande hyresrätterna kan ses som ett framtida dolt kapital.

Belåningsgraden ligger på 5732 kr/kvm total yta, uppgift hämtad från ÅR25.

Föreningen godkänner enbart fysiska personer som medlem
Marken innehas med tomträtt och ny period påskriven för 2027-2037.
Föreningen har sin fastighetsförsäkring hos Brandkontoret. Där ingår inget kollektivt bostadsrättstillägg. Det betyder att du som medlem behöver teckna ett särskilt bostadsrättstillägg till din hemförsäkring
Ovan information är kontrollerad med föreningens hemsida den 2026-09-25

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Byte av mekanisk frånluft, lägenhetsaggregat
2023 Slipning/lagning cementmosaikgolv i trapphus
2022-2022 Stamspolning i samtliga fastigheter
2021-2021 Byte av digitaliserad undercentral, DUC till värmecentralen.
2020-2021 Byte av fönster i samtliga fastigheter
2020 Omläggning av tak i samtliga fastigheter
2019 Nya dörrar till portar på Torsten alms gata 6 -8
2019 Löpande underhåll tvättstuga
2017 Stamspolning i samtliga fastigheter
2016 Utbyte av takfläktar
2013 Dräneringsarbete vid fastighet och installation av brunnspump
2012 Utbyte av undercentral
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2025-06-26.

Under året har styrelsen arbetat aktivt med att se över föreningens avtal för att förhandla fram bättre villkor och minska de löpande utgifterna. Ventilationsprojektet som pågått är nu avslutat. För 2026 och 2027 finns inga större underhållsåtgärder planerade. Föreningen följer den fastställda underhållsplanen för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering för att säkerställa långsiktig hållbarhet och undvika oväntade kostnader.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren, uppgift från ÅR25:

2026 Installation av avgasare och utjämningskärl i undercentralen.
2026 Installera nödbelysning i källare samt byta ut gammal lysrörsarmatur till LED.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör det ett källarförråd.

Tvättstuga (gemensam i Sigurd Rings gata 6)
Cykelrum i varje hus
Barnvagnsrum i varje hus
I föreningen finns det även möjlighet att nyttja de odlingslådor som står uppställda på föreningens tomt.

Ovan information är kontrollerad med föreningens hemsida den 2026-09-25

Parkering

Föreningen har ingen egen parkering utan hänvisar till gatuparkering. Boendeparkering enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 5% 1/1-25. (Uppgift från ÅR25)
Vi frågor om förändringar av månadsavgiften hänvisar föreningen till senaste årsredovisningen. (Uppgift hämtad från föreningens hemsida 2026-09-25)

Kommunikationer

Endast cirka 5-6 minuters promenad till T-Bana Aspudden.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Aspudden är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If.

Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 547 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I månadsavgiften ingår, förutom värme och vatten, även det analoga basutbudet avseende kabel-TV. I redovisad månadsavgift är ett obligatoriskt tillägg för bredband om 96kr/månad inkluderat.

Driftkostnader

1 230 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3200 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Golvvärme i badrum ökar elkonsumtionen.

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 216 kr
Gas: 414 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 1/1-25. (Uppgift från ÅR25)
Vi frågor om förändringar av månadsavgiften hänvisar föreningen till senaste årsredovisningen. (Uppgift hämtad från föreningens hemsida 2026-09-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-15
Beskrivning: Energideklarations-ID: 43494
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sigurd Rings Gata 6, 4tr, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5547 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 oktober
Anmälan krävs

Sigurd Rings Gata 6, 4tr, 126 51 Hägersten
Observera att du behöver anmäla dig till visningen för att få tiden. Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Aspudden, Stockholm
Sigurd Rings Gata 6, 4tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning