Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 995 000 kr
Månadsavgift: 7 102 kr/mån
Sammanfattning
Utgångspris: 
9 995 000 kr
Månadsavgift: 7 102 kr/mån

Manhemsgatan 6, vån 4+5 etage, Hägersten

Helt unik! Magisk vindsvåning i etage med TAKTERRASS!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1238
  • Byggnadsår: 1912
  • Månadsavgift: 7 102 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4+5
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1238
  • Utgångspris: 9 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1912
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4+5
  • Hiss: Ja. Hiss till våning 3
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via ComHem.

Ett bredbandsnät (fiber till fastigheten, koppar till lägenheter) finns utbyggt till alla lägenheter i huset. Hastigheten är för närvarande 100 Mbit/s.

Bredbandet ägs, drivs och bekostas av föreningen. Det innebär alltså ingen extra kostnad för de boende att använda bredbandet.

För den som önskar går det att, från bredbandsleverantören (f.n. Alltele), beställa andra tilläggstjänster som t.ex. IP-telefoni, Bredbands-TV och uppgraderad hastighet på bredbandet mot en extra kostnad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Aspudden

Omgivning

Bo i absoluta hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana på 200 meters gångavstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, surdegsbutik/bageri, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt och frisör. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull ett digert café- och publiv. Även Liljeholmens galleria på bekvämt gångavstånd om cirka 10-15 minuter.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 1,9%
  • Andel av månadsavgift: 2,52%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 7 juli 2000 från dess tidigare ägare Stockholmshem AB (även marken friköptes). Föreningen består av 69 bostadsrätter, 2 hyresrätter (dold tillgång). Totalt 9 lokaler upplåts med hyresrätt varav 4 st hyrs av näringsidkare.

Adresser inom föreningen (fastigheten) är Botvidsgatan 3-7, Hägerstensvägen 138-142, Lilla Aspuddsvägen 3, Manhemsgatan 4-6.

Läs gärna mer om föreningen på dess hemsida; www.lovsmygen.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Lövsmygen 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1401
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1977 Vertikala stammar byttes ut samt de horisontella stammar som behövdes.
1998 Badrum renoverades.
1999 Tak byttes ut.
2002 Fasaden renoverades.
2002 Utsida fönster målades.
2003-2004 Stamspolning.
2009 Trapphusrenovering med fokus på att återställa originalen från 1910-talet.
2010-2011 Fönsterrenovering där energi-/bullerglas sattes in.
2013 Föreningen bygger ett eget bredbandsnät, fiber till fastighet, koppar till varje lägenhet - möjliggör 100 Mbit/s eller snabbare uppkoppling till internet.
2014-15 Stambyte.
2014-15 Renovering av samtliga badrum
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar planerade (styrelsen 2017-05-12)

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

I trappuppgången finns ett barnvagnsrum för dem som bor i denna trapp. Grovsoprum (Lilla Aspuddsvägen), styrelserum (Botvidsgatan 5) samt bokbar tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp (dörren vid lilla Aspuddsgatan 3).

Föreningen har även ett hobbyrum samt en gästlägenhet (Manhemsgatan 4).

Gästlägenhet: Gästlägenheten kostar 150 kronor sön - tors och 200 kronor fre - lör samt natt mot röd dag. Vid hyra en hel vecka betalar man 1.150 kronor, mer om det infaller en röd dag i aktuell vecka.

Parkering

Boendeparkering har precis nu nyligen införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2,5 % vid årsskiftet 2017. Inga nya avgiftsjusteringar beslutade (Styrelsen 2017-05-12).

Kommunikationer

Närmaste T-bana är Aspudden på 3 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Utgångspris

9 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 102 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-09-01
Beskrivning: Energideklarations-ID: 25461
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Manhemsgatan 6, vån 4+5 etage, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 7102 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anders Ångström

Fastighetsmäklare
Till toppen