Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Månadsavgift: 4 422 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Henrik Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Henrik Persson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Månadsavgift: 4 422 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Henrik Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Henrik Persson
Fastighetsmäklare

Instrumentvägen 30, våning 2 av 8, Hägersten

Modern drömfyra vid Örnsbergs Strand! Mälarvy!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 kvm
  • Lägenhetsnummer: 51203
  • Byggnadsår: 2012
  • Månadsavgift: 4 422 kr
  • Driftkostnad: ca 600 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 kvm
Lägenhetsnummer: 51203
Utgångspris: 6 495 000 kr
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: ca 600 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja. Stor, modern hiss
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Avtal mellan bostadsrättsföreningen och Telia har tecknats avseende en så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning via fiberkabel (700 Mbit/s/700 Mbit/s).

Bredband, basutbud av digital TV-kanaler samt grundavgift för telefon tillhandahålls av föreningen via ett mycket förmånligt, obligatoriskt tillägg om 231 kr/månad. Denna summa tillkommer utöver angiven månadsavgift.

Läs gärna mer på föreningens hemsida.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden/Örnsberg
Visa all fakta

Omgivning

NÄROMRÅDE:
På Instrumentvägen vid Örnsbergs Strand, bor man precis i skarven mellan omtyckta, natursköna Hägerstenshamnen och expansiva och heta Örnsberg. Mycket lugnt läge men på bekvämt avstånd till T-bana (max 3-4 min) som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren når man på kort badrocksavstånd (1-2 minuter) med möjlighet till bad, mysigt klipphäng samt härliga grönytor för grillning och solbad.

Här finns även nybyggd/iordningställd lekplats (Fågelparken). Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" (4 H-gård) och minigolfbana. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Man har dessutom nära till diverse service såsom livsmedelsbutik, caféer och restauranger m.m. i Örnsbergs centrum men även härliga promenadstråk med caféer och restauranger vid Vinterviken.

Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m. ligger även det nära. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand.

Det tar endast 15-20 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med trendigt och digert café- och publiv. Med bil tar det cirka 10 min till Skärholmens centrum med 190 butiker eller IKEA/Heron City. Ännu närmare ligger nybyggda Liljeholmsgallerian med stort utbud av shoppingmöjligheter. Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum.

I Hägerstenshamnen bor du med ett mycket trevligt och sjönära läge, 150 m till bad. Närheten till Mälaren med sina båtklubbar, badplats, härliga promenadstråk i kombination med City inpå knuten gör detta till ett mycket attraktivt boende. Dagis och skola samt en mindre servicebutik finns i området.

OBS! Förtätningsområde:
Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,107
Andel av insats: 1,107
Andel av månadsavgift: 1,107
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Byggnaden uppfördes 2012-2013 och omfattar 102 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt med en totalarea på 8 626 kvadratmeter.

Dessutom finns en lokal som rymmer en kommunal förskola i föreningen om 633 kvadratmeter, något som ger en stor hyresintäkt årligen.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Kejsarörnen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Nybyggd/modern fastighet.
Kommande renoveringar: Nybyggd/modern fastighet.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör nyttjandrerätten till ett källarförråd.
Föreningen har även 3 st cykelrum, 6 st barnvagnsrum samt en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet som kan hyras för 200 kr/dygn.

Källsortering:
Källsorteringsrum finns på adress Instrumentvägen 26. Här finns kärl för återvinning av:
- Metallförpackningar (ej metallföremål som kastruller eller lampskärmar)
- Plastförpackningar (både hårda och mjuka, ska vara tömda och rena, får ej innehålla batterier eller elektronik)
- Pappersförpackningar (t.ex. kartonger, wellpapp och papperskassar)
- Mindre elavfall
- Batterier
- Glödlampor och lågenergilampor

Parkering

Föreningen har 60 st parkeringsplatser i garage med infart från Instrumentvägen. Kan hyras för 1000 kr/mån.

Dessutom finns 6 st uteplatser på Margaretha Krooks gata. Kan hyras för 500 kr/mån.

Utöver detta finns 2 st uteplatser på Margaretha Krooks gata som fungerar som gästparkering. Dessa kan kostnadsfritt bokas och användas av föreningens medlemmar under kortare perioder. Läs mer om detta på hemsidan.

Parkeringsplatserna administreras av Mobil Park. Är du intresserad av att hyra en så kontakta dem. De administrerar också eventuell kö till parkeringsplatserna.

Kontaktuppgifter Mobil Park kundservice: E-post: uthyrning@mobilpark.se,
Telefon: 08-643 97 10

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens ekonomi är enligt egen utsago mycket stark och god. Trots övergång till linjär avskrivning så uppnår föreningen i stort sett nollresultat för 2015.
Se bifogad årsredovisning.

Kommunikationer

Närmaste T-bana är Örnsberg på nära gångavstånd.

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 422 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften så ingår värme samt kallvatten.

Driftkostnader

ca 600 kr/mån
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt två barn.

Till driftkostnaden tillkommer även faktisk debitering för förbrukning av varmvatten om cirka 150 kr/månad (betalas kvartalsvis efter avläsning).

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-09-29
Beskrivning: Energideklarations-ID: 740732
Energiprestanda: 59 kWh/m² och år
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Instrumentvägen 30, våning 2 av 8, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4422 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Henrik Persson

Fastighetsmäklare