Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 695 000 kr
Månadsavgift: 4 448 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
12:45-14:15
Måndag
 21/8
18:15-18:45
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 695 000 kr
Månadsavgift: 4 448 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
12:45-14:15
Måndag
 21/8
18:15-18:45
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

Hövdingagatan 42, Hägersten

Unikt tillfälle! Härligt boende med radhuskänsla!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Byggnadsår: 1949 / 2006
  • Månadsavgift: 4 448 kr
  • Driftkostnad: ca 480 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Utgångspris: 4 695 000 kr
  • Byggnadsår: 1949 / 2006
  • Driftkostnad: ca 480 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Underbar terrass med lummigt läge i sydväst. Uppväxt häck samt staket avgränsar denna yta.

Riktigt stora ytor nyttjas idag om cirka 27 kvm (9 x 3 m) med trätrall.

Under delar av denna yta finns eget "förråd/matkällare" med ingång via golvlucka. (F.d. ingång till källarplanet, idag plomberad).

Tv/Internetanslutning

I november 2013 installerades Bredbandsbolaget som ny leverantör av bredband, kabel-TV och IP-telefoni . Fiberbredbandet var under ett år från installationen kostnadsfritt och inkluderat i avgiften. I dagsläget är den för bostadsrättshavarna betalningsfria perioden förlängd på obestämd tid.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Aspudden/Örnsberg

Omgivning

På Hövdingagatan bor man på bekvämt avstånd till T-bana (max 2 min) som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren når man på kort promenadavstånd (3-4 minuter) längs med vacker natur.

Med ett mycket bra läge i Aspudden/Örnsberg ligger denna fastighet. Närhet till bl.a T-bana Örnsberg, livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, videobutik, bibliotek och blomsterbutik. Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelbutiker, lunchrestauranger, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m ligger även det nära. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand.

Ett stenkast bort på samma gata finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" (4 H-gård) och minigolfbana. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten.

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på kort avstånd.

Det tar cirka 10-15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 3,0887
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Brf Hövdingen består av 44 st lägenheter varav 2 st fortfarande är hyresrätter (=dolt kapital).

Mycket stark förening med alla stora renoveringar genomförda och sedan väldigt många år tillbaka helt oförändrade avgifter.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Hövdingen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fastigheten har åtgärdats enligt följande:
2002: Torktumlare och torkrumsvärmefläkt renoverats och rengjorts.
Bytt lås till samtliga portar och gemensamhetsutrymmen.
Färdigställt utrymme för källsortering.
Installation av undercentral till fjärrvärmen.
2003: Installation av grovtvättmaskin i tvättstugan.
Ny bokningstavla med tillhörande cylindrar för tvättstugebokning.
2004: Stamrenovering av badrum och kök.
Ny el i hela fastigheten och samtliga lägenheter inkl nya proppskåp med jordfelsbrytare. Delar av stam under källargolv byttes ut.
Tvättstuga, torkrum, mangelrum, WC samt mellanliggande källargångar har renoverats. 2 nya tvättmaskiner samt torktumlare installerades.
43 nya förråd har byggdes i källarutrymmen under gavelbyggnaden.
1 st lokal har byggdes om till bostadsrätt.
2005: Ny eldragning i källarplanet bl.a. i de iordningsställda uthyrningsförråden.
Installation av nya ståldörrar i samtliga utgångar på baksidan.
1 lokal byggdes om till bostadsrätt.
2006: 2 lokaler byggdes om till 4 bostadsrätter.
2007: 1 lokal byggdes om till 1 bostadsrättslägenhet.
2007-2008: Trapphus renoverades och målades om.
2009: Renovering av fastigheternas fasader startades under februari. Renoveringen var klar sommaren.
2013:
Fiberlösning via Bredbandsbolaget.
Alla kanaler för ventilation rensade.
Radonmätning genomförd och godkänd, alla lägenheter under gränsvärden.
Indraget trefas el till köket, tidigare en-fas.
2014:
Under våren fräschade föreningen upp och omplanerade fastighetens framsida med nya planteringar.
2015-2016: En gårdsgrupp och en snickeri-/hobbyrumsgrupp har bildats och båda fått anslag från styrelsen. Gårdsgruppen ska utarbeta förslag till hur föreningens gemensamma utomhusytor och planteringar m.m. kan bli ännu bättre. Snickerigruppen ska se över hur snickeriet kan användas på bättre sätt i fråga om tillgång till maskiner, arbetsytor m.m.
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar beslutade (ordf. styrelsen 2017-07-16).

Gemensamma utrymmen

• Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett större källarförråd (port 38). Möjlighet att hyra extraförråd, separat kö.

I föreningen finns det en tvättstuga med tillhörande strykrum och torkrum (port 30 och 32), två barnvagnsförråd (port 32 och 36), ett grovsoprum (port 32), ett stort cykelförråd (port 36) samt ett hobbyrum/snickeri (port 38).

• På sydsidan (framsidan) av byggnaden har föreningen uteplats med bänkar och bord samt en större grill. På norrsidan (baksidan) finns även där bänkar och bord som används flitigt sommartid. Där finns även föreningens omtyckta lekplats.

Parkering

Boendeparkering har precis nu nyligen införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 300-500 kr/månad.

Stockholms stad har ett garage på närliggande Torsten Alms gata/Örnbacken där garageplatser kan hyras (kö via Stockholms stad).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Välhållen förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. För mer info, se årsredovisningen.
Inga beslutade avgiftshöjningar (ordf. styrelsen 2016-04-15).

Vägbeskrivning

Närmaste T-bana är Örnsberg på cirka 2 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Utgångspris

4 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr

Månadsavgift

4 448 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet
I avgiften ingår, förutom värme och vatten, fiberbredband/bredbandsuppkoppling (100/100 mb/s). Något som medför en faktiskt kostnadsbesparing om cirka 250-500 kr/månad.

Driftkostnader

ca 480 kr/mån
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt ett barn.

Fördelas enligt följande

  • El: 280 kr
  • Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 194 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-02-05
Beskrivning: Energideklarations-ID: 281410
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Hövdingagatan 42, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4448 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 20/8   12:45-14:15
Hövdingagatan 42
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 21/8   18:15-18:45
Hövdingagatan 42
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anders Ångström

Fastighetsmäklare
Till toppen