Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 943 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Kristinehamnsgatan 93

Utgångspris: 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 943 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trea med balkong i charmiga Farsta – upplev bekvämt boende med närhet till bra kommunikationer

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 545
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 3 943 kr
  • Driftkostnad: 618 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till ditt framtida hem. När du öppnar dörren möts du av en inbjudande hall som genast förmedlar en känsla av hemtrevnad. Hallen sätter tonen för den omsorgsfulla planlösning som löper genom hela bostaden.

Sväng vänster och upptäck det första sovrummet, en perfekt plats för gäster eller som en inspirerande arbetsyta. De stora fönstren släpper in naturligt ljus och ger rummet en luftig och öppen känsla, medan stilfull inredning skapar en avkopplande atmosfär. Fortsätt vidare till det bevarade köket med gott om utrymme och funktion. Här finns modernare vitvaror, mycket ytor och smarta förvaringslösningar. Noga övervägd för att skapa en idealisk plats för kulinarisk kreativitet och sociala sammankomster. Den angränsande balkongen erbjuder en privat uteplats med en förtrollande utsikt, perfekt för att njuta av morgonkaffe. Nästa dörr leder dig till badrummet, där upplevelse av lugn för personlig vård blir en upplevelse. Stig sedan in i det generösa vardagsrummet, hjärtat av hemmet. Här möts du av mycket rymd och plats för att möblera utifrån personligt tycke. Perfekt för avkoppling och underhållning. Stora fönster ramar in utsikten och skapar en öppen och ljus atmosfär. Slutligen, stig in i den stora klädkammaren, en dröm för alla som älskar ordning och organisering. Här finns gott om plats för att ordna och visa upp din garderob på ett snyggt sätt.

Brf Ljustret är en stabil förening med trevlig sammanhållning. Här finns tvättstuga, barnlvagnsförråd samt cykelrum. Föreningen har en stor barnvänlig och trevlig innegård med mycket grönska. Det finns en stor lekplats för de små, för den odlingsintresserade finns 12 stycken odlingslådor och för grillmästaren finns en stor grillplats.

På Kristinehamnsgatan bor du i underbara och trivsamma kvarter. Här bor du i närhet till både Farsta Centrum och Farsta Strand. Området ger dig optimala möjligheter till kommunikation med både pendel och tunnelbana. En dröm för den pendlande familjen.
Farsta Centrum ligger i bekvämt avstånd för shopping med utbud på 150 butiker. Farsta Strand är ett område beläget utmed sjön Magelungen i Stockholms söderort. Längst sjön ligger en vacker strandpromenad och flertalet fina och barnvänliga badplatser. Närheten till naturen ger tillgänglighet till vackra promenadstråk och motionsslingor. På vintern plogas sjön för skidspår och skridskoåkning. I närområdet finns även en stor idrottsanläggning med sport- och simhall samt Ågesta friluftsområde med bland annat fina Ågesta Ridskola och 27-håls golfbana med driving range.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad.
För mer information och visning kontakta Juan Lagos 0733-349 925

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 545
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 618 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Stokab och Tele2 finns. Inget ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, Självdrag med hjälpfläkt på vinden.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,0061%
Andel av månadsavgift: 0,061

Om föreningen

Brf Ljustret är belägen på Kristinehamnsgatan 91 - 97 i Farsta. Föreningen förvärvades fastigheten Stockholm Ljusterö 2 med tomträtt och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 18 lägenheter varav 3 är hyresrätter och utgör en så kallad dold tillgång till föreningen eftersom dessa kan ombildas/ säljas och då generera likvida medel till föreningen i framtiden.

Ny avgäld för tomträttsavtal gäller från 2024-07-01 till 2034-06-30.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007 Stambyte och badrumsrenovering genomfördes.
2014 Fönsterrenovering
2015 Tvättstugan
2018 Fasadrenovering och fönsterbyten genomfördes.
2019 Renoverades portar och trappuppgångar
Kommande renoveringar: 2024 oktober OVK.
Vi håller just nu på att kolla upp elstigare och stammar i platta. Troligen blir det något av dem eller båda nästa år. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd och ett skyddsrum.

Parkering

Garageplatser (800kr/mån) och parkeringsplatser (300kr/mån). I dagsläget är det 1 st i kö för garageplats och parkeringsplats. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vi diskuterar en avgiftshöjning men har inte tagit något beslut. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 943 kr
Uppvärmning och vatten ingår i avgiften. Även bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen är anslutna till Comhem/tele2 och Stokab. Ingår ej i avgiften.

Driftkostnader

618 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 270 kr
Försäkring: 348 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Vi diskuterar en avgiftshöjning men har inte tagit något beslut. (Enligt styrelsen 2024-09-26)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2019-12-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kristinehamnsgatan 93, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3943 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Kristinehamnsgatan 93
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning