Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 030 000 kr
Utgångspris: 2 650 000 kr
Anmäl intresse
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 030 000 kr
Utgångspris: 2 650 000 kr
Anmäl intresse
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Lingvägen 199, 1tr, Farsta

Trivsam lägenhet med balkong och låg avgift

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Lägenhetsnummer: 99-2127-1-34-6
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 3 686 kr
  • Driftkostnad: ca 770 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 kvm
Lägenhetsnummer: 99-2127-1-34-6
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: ca 770 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till både ComHem och Bredbandsbolaget, som erbjuder både telefoni, TV och internet.

Comhems Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften; SVT1, SVT2, SVT24, TV3, TV4, kanal 5, TV6, TV7, TV8, Kanal 9, TV10, TV12, Kunskapskanalen och Fox. För att få fler kanaler krävs tillägg av digitalbox som beställs via Comhem. Utbudet ändras från tid till annan.

Bredbandsanslutning upp till 250 Mbit/s i båda riktningarna ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hökarängen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,74769
Andel av månadsavgift: 0,74769
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Visa all fakta

Om föreningen

HSB Brf Toppsockret är en trygg, trivsam och miljövänlig förening. Föreningen har en egen hemsida, besök gärna: www.hsb.se/stockholm/toppsockret
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Toppsockret nr 1. Fastigheten består av ett hus innehållande 143 lägenheter.
Fastigheten är belägen längst in på Lingvägen vid en vändplats. Totalyta i huset är 12 989 kvm (Atemp) varav lägenhetsyta totalt 10 747 kvm (BOA)

"Våra prioriteringar är medlemmarnas trivsel, fortsatt låga avgifter och miljövänligt boende. Vi är starkt miljömedvetna och är med och leder klimatarbetet i Sverige med lägre förbrukning av värme, vatten och el, som ska leda till att vi ska minska våra egna koldioxidutsläpp med 40 % tom 2023 från 2008 års nivå."

I omgivningen finns en stor parklek, flera förskolor samt Kvickentorpskolan. Från huset har man gång- & cykelvägar till Farsta Centrum och köpcentrumet med flertalet butiker, banker, restauranger och torghandel. Bara 100 meter till en närbutik och 600 meter till Hökarängens T-bana och Centrum. På kort avstånd finns även sjön Drevviken med Hökarängsbadet. Runt sjön finns mysiga promenadstråk och vintertid finns plogad skridskobana.

EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna 2004 för första gången på tio år. De kraftigt ökade fjärrvärmepriserna och den nya
dubbelbeskattningen för fastighetsskatten var de främsta orsakerna till höjningen. Föreningen har fortsatt låga månadsavgifter, igenomsnitt 524 kr per kvm och år. Föreningens lån uppgår endast till 10 mkr eller ca 73 000 per lägenhet. Taxeringsvärdet
är 72 mkr och omsättningen ca 5,7 mkr.

I avgiften ingår värme, vatten, basutbudet på comhem kabel-tv, ett källarförråd, teknisk & ekonomisk förvaltning, trädgårdsskötsel på gemensamma grönytor, trappstädning, snöplogning, sophämtning, tömning av miljöstationen, styrelsearvoden samt trevliga grannar.

Två olika bredband finns i huset, Bredbandsbolaget och uppgraderat comhem,
båda med olika hastigheter. Detta får man beställa själv direkt av företagen.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Toppsockret
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1994/95: Stambyte av alla badrum och fönstren kläs in med plåtprofiler.
2002: Nya tvättmaskiner och torkskåp sattes in och nytt papptak
2003: Ny fjärrvärmeväxlare
2004: Tilläggsisolering på vinden, och totalrenovering av ventilationen inkl nya fläktar, rensning av utluftkanalerna och nya större spaltventiler.
2005: Gjordes fasadrenovering, med nya stuprör, tilläggsisolerade gavlar, nya husnummerskyltar, nytt sophus för hushållssoporna och källsortering (Ketchuphuset)
2008: Injustering av värmesystemet, kopplat in prognosstyrning från SMHI och bytte DUC 2008 för att få bra styrning av värmen.
2007-2010: Gjort en massa markarbeten, bla nya rabatter, stenbeläggningar, helt ny lekplats och gungor, bollplan,
murar etc.
2011: Bytt plåttaket och bytt
armaturerna i
trappuppgångarna.
2014: Fönsterrenovering
2016/17 : Asbestsanering i källarstråk, KV, VV, VVC, samt huvudstam värme
- Spolning av avloppsledningar
Kommande renoveringar: Tidigast 2019 och framåt
- Renovering+byte av VA-stammar (ej badrum som är klart 1995)
- Målning av trapphus(görs efter stamrenovering)
- Toppning asfaltsytor

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD & TVÄTTSTUGA
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 3 kvm (1,4x1,95) och ligger i huset. Det finns 5 st tvättstugor i huset/föreningen som går att boka på bokningstavlorna i källargången, via webben och via en app i mobil. Det är lätt att få tvättid.

CYKELFÖRRÅD
Allmänna cykelparkeringar i källaren.

ÅTERVINNING & SOPSORTERING
I Ketchuphuset kan du återvinna det mesta som blir över hemma: alla typer av förpackningar av metall, plast, genomskinligt- och färgat glas, kartong, wellpapp, papper, elektronikprylar (ej kyl/frys), batterier och olika ljuskällor som lysrör och kampaktlysrör som innehåller kvicksilver. Här har du även separerat matavfall som läggs i papperspåsar, som du hittar utanför föreningslokalen. Självklart finns det även kärl för allt som inte går att sortera och som läggs i soppåse och knyts ihop.

På stora parkeringen, i garagets högra del, finn ett grovsoprum. Här kan du lägga gamla möbler, byggavfall från t ex köksombyggnation mm. OBS! Färgburkar och brandfarliga kemikalier och vätskor, måste du som medlem lämna i särskilda återvinningscentraler. Närmaste är Statoil i Norra Sköndal, eller Östberga återvinningscentral. Kyl och frys är också en vara som vi låter den firma som lämnar av den nya ta med sig hemifrån.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal i källargången. Denna används av styrelsen månadsvis, flera gånger i veckan av Veteranklubben och går även att hyra av husets medlemmar för 150 kr/dag. Lokalen och föreningens brevlåda finns i port 195 nb.

EXTRA FÖRRÅD
Cykelförråd kostar 500 kr/år from 2017. Högst en per lgh.
Källarförråd i fd soprum kostar 250kr/mån. Högst en per lgh.

PARKERING
Totalt finns 122 p-platser i föreningen (utomhus), varav 69 med eluttag, 6 besöksparkeringar med avgift (Q-park) samt ett garage med 4 MC-platser och 1 mopedparkering.

P-plats med eluttag kostar 250 kr/månad from 2017.
P-plats utan eluttag kostar 150 kr/månad from 2017.
Plats i MC-garaget kostar 350 kr/månad from 2017. Samma regler som vanliga p-platser.

Parkering

Det finns 123 parkeringsplatser.
P-plats med eluttag kostar 250 kr/månad from 2018.
P-plats utan eluttag kostar 150 kr/månad from 2018.
Plats i MC-garaget kostar 350 kr/månad from 2018. Samma regler som vanliga p-platser.

För närvarande så är det separat kö till parkeringen.
Kontakta HSB Servicecenter för mer information på 010-442 11 00

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftshöjningar (enligt föreningens hemsida 2019-01-31)

Vägbeskrivning

Med tunnelbanan
Åk gröna T-banan 18 söderut mot Farsta och kliv av vid Hökarängen. Gå av längst fram i tåget och gå upp på Lingvägen från den vänstra uppgången. Fortsätt sedan gå längs med Lingvägen (ifrån trafikkorsningen) ända till slutet av gatan. Toppsockret är det "hästsko-formade" och gul-terakotta huset på vänstra sidan av gatan.

Med bil
Från nynäsvägen tar man Örbyleden tills man kommer fram till Söderledskyrkan och brandstationen vid trafikljusen vid T-banestationen "Hökarängen". Åk in på Lingvägen mellan brandstationen och T-banan, och kör så långt det går längst in fram till vändplanen. Toppsockret är det "hästsko-formade" och nymålade gul-terakotta huset. Det finns sex besöksparkeringar vid infarten till huset, med billig betalparkering 5 kr/h max 25 kr/dygn. De angivna som "hyrd" är ej för besökare.
(Källa www.hsb.se/stockholm/brf/toppsockret)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 686 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni.

Driftkostnader

ca 770 kr/mån
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde och baseras på säljarens nyttjande av bostaden. Viss avvikelse kan förekomma. Familjen består av två vuxna och två barn.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 270 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2017-12-08
Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB,

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Lingvägen 199, 1tr, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3686 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Maria Lundberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion