Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 3 456 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Michelle Almby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michelle Almby
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 3 456 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Michelle Almby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michelle Almby
Mäklarassistent

Lingvägen 211, Farsta

Terrass och balkong - Inflyttningsklar - Populär adress - Trevlig förening

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 kvm
  • Lägenhetsnummer: 84
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 3 456 kr
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 kvm
Lägenhetsnummer: 84
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: ca 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Farsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,70107
Andel av insats: 0,70107
Andel av månadsavgift: 0,70107
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 448 kr

Visa all fakta

Om föreningen

HSB Brf Toppsockret är en trygg, trivsam och miljövänlig förening. Föreningen har en egen hemsida, besök gärna: www.hsb.se/stockholm/toppsockret
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Toppsockret nr 1. Fastigheten består av ett hus innehållande 143 lägenheter.
Fastigheten är belägen längst in på Lingvägen vid en vändplats. Totalyta i huset är 12 989 kvm (Atemp) varav lägenhetsyta totalt 10 747 kvm (BOA)

"Våra prioriteringar är medlemmarnas trivsel, fortsatt låga avgifter och miljövänligt boende. Vi är starkt miljömedvetna och är med och leder klimatarbetet i Sverige med lägre förbrukning av värme, vatten och el, som ska leda till att vi ska minska våra egna koldioxidutsläpp med 40 % tom 2023 från 2008 års nivå."

I omgivningen finns en stor parklek, flera förskolor samt Kvickentorpskolan. Från huset har man gång- & cykelvägar till Farsta Centrum och köpcentrumet med flertalet butiker, banker, restauranger och torghandel. Bara 100 meter till en närbutik och 600 meter till Hökarängens T-bana och Centrum. På kort avstånd finns även sjön Drevviken med Hökarängsbadet. Runt sjön finns mysiga promenadstråk och vintertid finns plogad skridskobana.

EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna 2004 för första gången på tio år. De kraftigt ökade fjärrvärmepriserna och den nya
dubbelbeskattningen för fastighetsskatten var de främsta orsakerna till höjningen. Föreningen har fortsatt låga månadsavgifter, igenomsnitt 524 kr per kvm och år. Föreningens lån uppgår endast till 10 mkr eller ca 73 000 per lägenhet. Taxeringsvärdet
är 72 mkr och omsättningen ca 5,7 mkr.

I avgiften ingår värme, vatten, basutbudet på comhem kabel-tv, ett källarförråd, teknisk & ekonomisk förvaltning, trädgårdsskötsel på gemensamma grönytor, trappstädning, snöplogning, sophämtning, tömning av miljöstationen, styrelsearvoden samt trevliga grannar.

Två olika bredband finns i huset, Bredbandsbolaget och uppgraderat comhem,
båda med olika hastigheter. Detta får man beställa själv direkt av företagen.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Toppsockret
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1994/95: Stambyte av alla badrum och fönstren kläs in med plåtprofiler.
2002: Nya tvättmaskiner och torkskåp sattes in och nytt papptak
2003: Ny fjärrvärmeväxlare
2004: Tilläggsisolering på vinden, och totalrenovering av ventilationen inkl nya fläktar, rensning av utluftkanalerna och nya större spaltventiler.
2005: Gjordes fasadrenovering, med nya stuprör, tilläggsisolerade gavlar, nya husnummerskyltar, nytt sophus för hushållssoporna och källsortering (Ketchuphuset)
2008: Injustering av värmesystemet, kopplat in prognosstyrning från SMHI och bytte DUC 2008 för att få bra styrning av värmen.
2007-2010: Gjort en massa markarbeten, bla nya rabatter, stenbeläggningar, helt ny lekplats och gungor, bollplan, murar etc.
2011: Bytt plåttaket och bytt armaturerna i trappuppgångarna.
Kommande renoveringar: 2016/17 (innevarande år)
- Asbestsanering i källarstråk, KV, VV, VVC, samt huvudstam värme
- Färdigställning av "Installation av kombianläggning" (pågår, slutbesiktning bokad mars 17)
- Spolning av avloppsledningar PLANERAD 2017
- Åtgärder efter SBA; Systematiskt Brandskyddsarbete (årlig) planerat våren 2017
- Besiktning av lekplats (årlig) PLANERAD 2017

Tidigast 2018 och framåt
- Renovering+byte av VA-stammar (ej badrum som är klart 1995)
- Målning av trapphus(görs efter stamrenovering)
- Toppning asfaltsytor

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD & TVÄTTSTUGA
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 3 kvm (1,4x1,95) och ligger i huset. Det finns 5 st tvättstugor i huset/föreningen som går att boka på bokningstavlorna i källargången, via webben och via en app i mobil. Det är lätt att få tvättid.

CYKELFÖRRÅD
Allmänna cykelparkeringar i källaren.

ÅTERVINNING & SOPSORTERING
I Ketchuphuset kan du återvinna det mesta som blir över hemma: alla typer av förpackningar av metall, plast, genomskinligt- och färgat glas, kartong, wellpapp, papper, elektronikprylar (ej kyl/frys), batterier och olika ljuskällor som lysrör och kampaktlysrör som innehåller kvicksilver. Här har du även separerat matavfall som läggs i papperspåsar, som du hittar utanför föreningslokalen. Självklart finns det även kärl för allt som inte går att sortera och som läggs i soppåse och knyts ihop.

På stora parkeringen, i garagets högra del, finn ett grovsoprum. Här kan du lägga gamla möbler, byggavfall från t ex köksombyggnation mm. OBS! Färgburkar och brandfarliga kemikalier och vätskor, måste du som medlem lämna i särskilda återvinningscentraler. Närmaste är Statoil i Norra Sköndal, eller Östberga återvinningscentral. Kyl och frys är också en vara som vi låter den firma som lämnar av den nya ta med sig hemifrån.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal i källargången. Denna används av styrelsen månadsvis, flera gånger i veckan av Veteranklubben och går även att hyra av husets medlemmar för 150 kr/dag. Lokalen och föreningens brevlåda finns i port 195 nb.

EXTRA FÖRRÅD
Cykelförråd kostar 500 kr/år from 2017. Högst en per lgh.
Källarförråd i fd soprum kostar 250kr/mån. Högst en per lgh.

PARKERING
Totalt finns 122 p-platser i föreningen (utomhus), varav 69 med eluttag, 6 besöksparkeringar med avgift (Q-park) samt ett garage med 4 MC-platser och 1 mopedparkering.

P-plats med eluttag kostar 250 kr/månad from 2017.
P-plats utan eluttag kostar 150 kr/månad from 2017.
Plats i MC-garaget kostar 350 kr/månad from 2017. Samma regler som vanliga p-platser.

Parkering

Det finns 122 parkeringsplatser.
P-plats med eluttag kostar 250 kr/månad from 2017.
P-plats utan eluttag kostar 150 kr/månad from 2017.
Plats i MC-garaget kostar 350 kr/månad from 2017. Samma regler som vanliga p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerade 2017-09-22)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 456 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv bas (ComHem), bredbandsanslutning upp till 100 Mbit/s och bostadsrättstillägget.

Driftkostnader

ca 400 kr/mån
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Lingvägen 211, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3456 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Elin Norberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen