Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 587 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Lysviksgatan 57

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 587 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhuskänsla med stor uteplats i insynsskyddat läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 509
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 3 587 kr
  • Driftkostnad: 701 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna luftiga och lugnt belägna 2,5:a med insynsskyddad uteplats i soligt läge. Centralt och lugnt parkläge utan biltrafik. Luftigt vardagsrum med öppen och inbjudande känsla och fina sällskapsytor. Modernt kök med diskmaskin, matplats, gott om förvaringsutrymme samt moderna bekvämligheter. Bra förvaringsutrymmen i många garderober i sovrum, hall och kök. Utgång till uteplatsen finns i både sovrum och vardagsrum, vilket ger trevlig radhuskänsla tack vare snabbaccess till odlingslådor och sol på sommarhalvåret. För dig med trädgårdsintresse finns många möjligheter med uteplatsen. Nu finns pallkragar med kryddor, tomater och paprikor. I rabatten finns bl a rosor, mynta, smultron och rabarber. Ny industriglasvägg gör att du har två möjliga sovrum. Kaklat badrum med badkar samt ny tvättmaskin. Tillhörande förråd finns nära till hands utanför ytterdörren. Cykelförråd, tvättstuga och hiss i huset gör vardagen enkel. När du har övernattande gäster på besök hyr du bekvämt föreningens gästlägenhet. Lågt belånad förening.

För dig med barn så har du närhet till många bra förskolor, grundskolor, lekpark, och öppna förskolor i närområdet. Ett urval av det skolor som finns i närområdet och i Farsta är Hästhagsskolan (årskurs F-6), Magelugnsskolan (årskurs F-6), Farsta Strandskola (årskurs F-6), Farstaängsskolan (årskurs F-6) samt Kvickentorpsskolan (årskurs F-9). I den närbelägna Farstaängsparken finns också en populär öppen förskola med tillhörande Parklek.

Farsta är ett vackert, naturnära och expansivt område i södra Stockholm. På promenadavstånd når man sjöarna Magelungen och Drevviken med flera badplatser, promenadstråk och fina strandbad. Du bor nära både sjön Magelungen och Drevviken vilket ger dig två badsjöar på sommaren. I området finns även en idrottsanläggning med sport- och simhall samt Ågesta friluftsområde med bland annat elljusspår (skidspår vintertid), ridhus samt golfbana med driving range. Farsta Gård är en äldre herrgård belägen intill sjön Magelungen med rötter från 1300-talet. Här finns en mycket omtyckt restaurang och café.

Här bor ni endast några minuter från Farsta Centrum med tillgång till utmärkta kommunikationer och mycket bra shopping i cirka 150 butiker, bl a ICA, Lidl, Åhlens, HM, Jysk, Clas Ohlson, olika gym, bra utbud av restauranger; bla Pinchos. Tunnelbanans gröna linje (station Farsta Centrum) tar dig enkelt och smidigt till Stockholms Central på cirka 20 minuter. Vid centrum finns, förutom tunnelbana, flera busslinjer. Bl.a. bussar som går till Handen, Haninge, Huddinge, Skarpnäck och Högdalen.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och privat visning kontakta Elin Norberg 0708989979

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ljus hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Hatthylla finns för ytterkläder. Garderobsvägg med tre garderober.

Badrum
Från hallen når vi badrummet med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustat med badkar, wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork och ny tvättmaskin (2023).

Kök
Modernt kök med gott om förvaringsutrymme i många skåp. Vitt kakel ovanför diskbänk. Utrustat med rostfri ugn/spis, fläkt med spjäll (centralstyrd), rostfri kyl/frys samt diskmaskin. I köket finns även ett praktiskt städskåp. Matplats för fyra personer i köket. Parkettgolv och vitmålade väggar. Innerfoder och fönsterkarm är nyligen vitmålade.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med nyslipat parkettgolv och målade väggar. Fönster med fint ljusinsläpp samt utgång till den härliga uteplatsen. Här finns gott om plats för stor soffa, förvaringsmöbel, tv-möbel och fåtölj.

Uteplats
Trevlig uteplats i sydostligt läge vilket ger sol från morgon till ca 14-15 på sommaren. Stensatt uteplats med stor grönskande häck som skapar insynsskydd och en egen oas att vistas och sola privat på. Rabatt och odlingslådor ger möjlighet till odling och planteringar för den trädgårdsintresserade. Pallkragar med kryddor, tomater och paprikor. I rabatten finns bl a rosor, mynta, smultron och rabarber.

Sovrum
Ljust sovrum med plats för mindre säng och skrivbord. Laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till den härliga uteplatsen.

Sovdel
En stilren industrivägg delar av vardagsrum till ytterligare ett sovrum som rymmer dubbelsäng samt riklig klädförvaring i garderobsvägg med speglar. Nyslipat parkettgolv och målade väggar.

Tillhörande förråd som är beläget på samma våningsplan utanför ytterdörren.

Renoveringar av nuvarande ägare:
Målat samtliga väggar och tak, satt upp en industriglasvägg, slipat golv i vardagsrum, satt in tvättmaskin, fixat nya hyllsystem till garderoberna i hallen och ordnat pallkrage på uteplats. Tvättmaskin sattes in för ca ett och ett halvt år sen och resterande gjordes i samband med inflytt i juni 2022.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 509
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 701 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Tv/Internetanslutning

Bredband och kabel-TV via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Farsta

Omgivning

Perfekta läget nära Farsta Centrum. På bara några få minuter promenerar du till Centrum som har ett stort utbud av butiker, banker, apotek och restauranger samt T-bana och bussar. Finns även en trevlig torghandel med blommor och frukt.

Farsta stadsdelsområde ligger i södra Stockholm. Här finns gott om gröna områden och vackra promenadvägar utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Strax söder om Farsta, i Huddinge, finns Ågesta friluftsområde med motionsspår och golfbana.

Med allmänna kommunikationer kommer man till Farsta Centrum med tunnelbanans linje 18. Till och från centrum går bussar i alla riktningar. Vid Farsta Strand, en hållplats från Farsta nås pendeltågen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,00667
Andel av insats: 0,0066195

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

12 066 kr
Då andelstal avgift saknas i föreningens register så har beräkning gjorts på Andelstal insats. Beräknad på Årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Härden 106 registrerades 1999-04-27 och förvärvade fastigheterna Eriksö 2 och Eriksö 3 2001-11-29. Totalt finns det 137 lägenheter. 15 stycken av dessa är upplåtna med hyresrätt. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden. Föreningen anlitar SBC som ekonomisk förvaltare.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2006 - Totalrenovering av båda tvättstugorna
2007 - Ommålning av tak
2008 - Byte av entrédörrar samt dörrar på loftgångar
2010 - Renovering av ventilation i båda fastigheterna
2010 - Renovering av tak på Eriksö 2
2011 - Stamrenovering med metoden relining
2011 - Renovering av tak på Eriksö 3
2012 - Fönsterrenovering på husens baksida mot park
2012 - Renovering av en del hyresgästers badrum
2013/14 - Inköp av nya portdörrar på husens baksida
2014 - Nya frånluftsfläktar till Eriksö 2 och 3
2015/16 - Renovering av el i båda fastigheterna - elstigar m m.
2016 - Renovering av element i alla lägenheter
2016/17 - Renovering av golv, väggar och tak i allmänna utrymmen i källaren.
2019 - Renoverat och bytt ut alla hissar.
2019 - Renoverat källargångarna med nya golv samt målat om.
2020 - Ombyggnad av hiss i port 57
2021 - Förstärka utebelysning på baksidan
2021 - Återuppbyggnad av lekparken utanför port 57
2023 - Nytt avfallssystem och renovering av loftgångar över entréer.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar kan nyttja två moderna tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd.
Det finns även en gästlägenhet (3 sängplatser, pentry och duschrum) som hyrs ut till medlemmar mot en kostnad.
Varje lägenhet har ett eget källarförråd.

Parkering

Parkering i föreningen kostar 350kr/månaden.
För att få tillgång till en parkeringsplats gäller kösystem.
Utanför bostaden finns det gratis parkering längs gatan samt 7-dygns parkering.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i föreningens register men används som 2,5 rum och kök nu eftersom säljaren att upp en industrivägg och skapat ett halvt sovrum.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 587 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Driftkostnader

701 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2216 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 458 kr
Försäkring: 243 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-12-21
Besiktningsman: Åsa Heller, Densia AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lysviksgatan 57, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3587 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
15
sep
Öppen visning
Sön 12:30-13:00
16
sep
Öppen visning
Mån 17:30-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Farsta, Stockholm
Lysviksgatan 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning