Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 495 000 kr
Utgångspris: 3 495 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 17/12
13:15-13:45
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Michelle Almby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michelle Almby
Mäklarassistent
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 495 000 kr
Utgångspris: 3 495 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 17/12
13:15-13:45
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Michelle Almby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michelle Almby
Mäklarassistent

Grumsgatan 3, 8 tr, Farsta

Fem rum och kök med två balkonger och magnifik utsikt intill Farsta C

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 kvm
  • Lägenhetsnummer: 3-1803
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 7 378 kr
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 + 9
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 kvm
  • Lägenhetsnummer: 3-1803
  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 + 9
  • Hiss: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Farsta

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 1,5671
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Utö 3 registrerades 16 oktober 2012 och 15 maj 2014 tog föreningen över förvaltningen av fastigheten som består av fyra höghus på Grumsgatan 1-4 byggda 1958. I husen finns 145 lägenheter (varav 16 stycken etage 5:or om ca 150 kvm och resten består av 3:or om ca 75 kvm) plus två lokaler. Husen är stamrenoverade 2010. Föreningen har ca 45 hyresrätter och dessa utgör ett dolt kapital. Föreningen har upprättat en 30-årig underhållsplan. Efter den pågående värme och ventilationsrenoveringen så finns det just nu inga stora underhållsprojekt. Föreningen höjde avgiften med 3% i april 2017 med tanke på de renoveringar som gjorts och görs. Det finns inga planerade avgiftshöjningar beslutade (2017-08-11).

Avflyttningsbesiktning sker i alla lägenheter innan tillträde och bokas av säljaren.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Utö 3
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1803
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2010: Stambyte samt byte av undercentraler för fjärrvärme
2011: Nya entréportar
2013: Renovering av yttertak på Grumsgatan 3
2014: OVK
2016-2017: Ny dränering runt fastigheterna. Ny tvättstuga på Grumsgatan 3
2017: Fönsterbyte gjord. Injustering av värmesystemet är gjord i september.
Samt påbörjat trapphusrenovering.
Kommande renoveringar: Fortsätta med trapphusrenovering.
Det planeras en ny OVK i samband med injustering av den nya frånluftsanläggningen eftersom denna tillsammans med nya fönster påverkar förutsättningarna.
Utemiljön runt samtliga hus kommer att iordningställas våren 2018

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum
I varje hus finns separata utrymmen för cyklar och barnvagnar. Cyklar ska förvaras i cykelrummen eller i cykelställen på gården. Barnvagnar och rollatorer skall förvaras i barnvagnsrummen. Trasiga cyklar och andra föremål ska inte förvaras i cykel- och barnvagnsrum, sådant får man förvara i sitt eget källarförråd. Inga cyklar, barnvagnar eller andra föremål får placeras i trappuppgångar av brandsäkerhets- och utrymningsskäl. Bensindrivna mopeder och motorcyklar får ej förvaras i cykel-/barnvagnsförråd eller andra förråd på grund av brandrisken.

Lägenhetsförråd
I lägenhetsförråd får personliga tillhörigheter endast förvaras på avsedd plats. Gångarna måste hållas fria från saker och får inte belamras. Inga brandfarliga ämnen får förvaras i förrådet. Källarförråd som till hör lägenheten.

Tvättstuga
Ny tvättstuga som kan bokas via app, internet och bricka. Tvättstugan ligger i hus 3.

Parkering

Föreningen har 35 st p-platser samt 15 st garageplatser. Just nu är det kö till garageplatserna (enligt styrelsen 2017-09-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar (2017-08-11)

Visa all fakta

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 378 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (bas). Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 190 kr/mån

Driftkostnader

ca 450 kr/mån
Kommentar: Observera att driftkostnader är ett cirkavärde och baseras på säljarens nyttjande av bostaden. Viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

  • El: 200 kr
  • Försäkring: 250 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-12-22

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Grumsgatan 3, 8 tr, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 7378 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 17/12   13:15-13:45
Grumsgatan 3, 8 tr
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Elin Norberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen