Välkommen till en lägenhet att förälska sig i! Här möts du av en social och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum, fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck och två rymliga balkonger i både soligt söderläge och svalt norrläge – perfekt för både sol och skugga. Sovrummet är smart planerat med gott om förvaring och badrummet är utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och ytterligare förvaringslösningar.

Bo på en eftertraktad adress med endast ca 100 meter till tunnelbanan – samtidigt som naturen finns runt hörnet vid Nytorps Gärde och vidare in i vackra Nackareservatet. På kort gångavstånd, cirka 700 meter bort, når du Globenområdet med sitt breda utbud av shopping och ett trettiotal restauranger. Stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och som dessutom äger marken – ett stort plus!

Det här är ett hem att verkligen trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts du av en öppen känsla och välplanerade ytor. Rymliga garderober ger plats åt både kläder och förvaring för säsongens alla plagg.

- KÖK & VARDAGSRUM -
Kombinationen av vardagsrum och kök i öppen planlösning gör det lätt att hitta hemmets hjärta. Köket är modernt och stilrent med mycket förvaring i skåp och lådor samt full maskinell utrustning. Vid fönstret finns en given plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Plats finns för soffgrupp, tv möbel och ytterligare möblemang.

- BALKONG 1 -
Från vardagsrummet nås lägenhetens första balkong. Balkongen ligger i norrläge och är inglasad, vilket förlänger alla härliga sommarkvällar.
Perfekt att avnjuta härliga frukostar och middagar från med nära och kära. Plats för både trivselmöblering och odlingar.

- SOVRUM -
Med ingång från vardagsrummet så finns detta rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring i garderober och kontorshörna. Rummet har bra en harmonisk atmosfär.

- BALKONG 2 -
Generös balkong i soligt söderläge mot föreningens trevliga innergård. Här finns plats för både soffgrupp och odlingar.

- BADRUM -
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, golvvärme, badrumsskåp, WC och badkar. Tvättmaskin och torktumlare är installerade samt goda arbetsytor för en enkel vardag.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 60,5 m²

Lägenhetsnummer: 109

Byggnadsår: 2019

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband via Telenor. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med 79kr / månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Brf Stinsen är ansluten till fjärrvärme och har egen bergvärmeanläggning. Uppvärmning av bostäder sker genom vattenburan radiatorvärme. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till och frånluftssystem med värmeåtervinning, så kallat FTX. Ventilationsaggregaten är placerade i fläktrum på vindsplanet.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7801%

Andel av månadsavgift: 0.008089

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB brf Stinsen består av 116 stycken lägenheter och fyra lokaler och ligger i Blåsut. Föreningen äger marken, ingen tomträtt.

Brf Stinsen består av gatuhus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sex trapphus och blir som mest sju våningar
inklusive garage. Lägenheternas storlekar varierar från små tvåor till generösa femmor och de flesta lägenheter får dubbla balkonger. Längs Sofielundsvägen ligger fyra uthyrningslokaler.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är placerade i utrymmen på källar/garageplan.

SOPHANTERING
Sophantering sker i soprum som finns i husets gatuplan, tillgängliga från Hållövägen och Sofielundsvägen

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Underhåll av samtliga entrépartier
2025 Byte av trädäck på innergård
2024 5 års-besiktning utfördes.
2023 Laddstolpar installerades på samtliga 54 garageplatser.
2023 Ledbelysning installerades i allmänna utrymmen.
2023 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utfördes.
2022 Ledbelysning installerades i garaget.
2022 Anmärkningar från 2 årsbesiktning åtgärdades.
2021 Kameraövervakning installerades i garaget.
2021 2 års-besiktning utfördes.
2021 Säkerhetsåtgärder såsom brytskydd på dörrar samt insynsskydd till cykelrum installerades.
2020 Föreningen erhöll bygglov för inglasning av 38 balkonger.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 2026-08-06).

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en föreningslokal med pentry, vilken också kan användas som styrelserum, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Föreningslokalen och grovtvättstugan nås utifrån, från Garagevägen.

Parkering

I garaget under Brf Stinsen kommer föreningen hyra ut 54 stycken parkeringsplatser samt 8 stycken MC-platser. Av parkeringsplatserna är 3 stycken handikappanpassade. Alla parkeringsplatser är utrustade med laddstation , man betalar för elförbrukningen.

Pris för garageplats är 1 551 kr/månad
Ca 10st i kö

Parkit har hand kösystem.

(kontrollerat med styrelsen 2026-08-06).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.(Enligt styrelsen 2026-08-06)

Dokument

Ekonomi

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hållövägen 7, Enskededalen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hammarbyhallen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4818 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Theodor Maric Wallenberg

Fastighetsmäklare

070-999 70 75

theo.maricwallenberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 14/9 och tis 15/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,81%
2 år	3,46%
5 år	3,74%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hållövägen 7

Modern tvåa med två rymliga balkonger på attraktiva Hållövägen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hållövägen 7, Enskededalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Theodor Maric Wallenberg

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 