Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 542 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Walid Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Walid Mirzazadeh
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Månadsavgift: 3 542 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Walid Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Walid Mirzazadeh
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Talmansgränd 3, Enskededalen

Premiumtvåa (möjlig trea) högst upp i huset.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 1930
  • Månadsavgift: 3 542 kr
  • Driftkostnad: ca 410 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 72 kvm
Lägenhetsnummer: 6
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: ca 410 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Areauppgift kan av olicka skäl vara felaktig, bland annat på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
72 kvadratmeter golvarea varav:
BOA: 59 kvm
Samt 13 kvm sk ej mätvård area under snedtak

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

Föreningen har under 2017 installerat fiber via Telia. Grundutbudet för TV ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Föreningens uppvärmningssystem är:
Värmepump CTC, Står på gården. Spets med El om det behövs vid kallt väder.
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Enskededalen

Omgivning

Enskededalen ligger strax utanför Södermalms tullar. Området består huvudsakligen av charmiga småhus som byggdes som en trädgårdsstad på 1920- och 1930-talet.
Området ingick till en början i stadsdelen Gamla Enskede och området kallades Enskede trädgårdsstad.

I korsningen Gamla Tyresövägen/ Sockenvägen, finns en välsorterad ekologisk matbutik, samt en populär italiensk krog med uteplatser under varmare perioder.
Från innergården nås Talmansparken, en nästintill idyllisk liten park som ligger insprängd mellan de klassiska villakvarteren.
I Kärrtorps centrum finner ni ett 30-tal butiker och restauranger såsom populära MA Baker (bageri och café), secondhandbutik, blomsteraffär, delikatess, Sushirestaurang, Thairestaurang, ICA och COOP.
Här finner ni även närheten till Gamla Enskedes trevliga caféer och restauranger såsom Gamla Enskede Bageri, Matboden och Matateljén.
Ni har även kort promenadavstånd till Bagarmossen Centrum, där den välrenommerade restaurangen CENTAN nyligen hade premiäröppning.

Det är inte långt till Nytorps gärde och Nackareservatet som erbjuder fina cykel- och promenadvägar. Här finns också flera sjöar som används till bad, skridskoåkning och sportfiske.
Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2 arena i närheten.
Huset ligger även nära den omtalade Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.
I närheten finns ett flertal skolor, daghem och fritidshem.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 11,28
Andel av månadsavgift: 11,28
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Brf Adeln 15 är en nybildad förening sedan 2010. Stort engagemang och god kunskap fnns i styrelsen och bland övriga
medlemmar. I fastigheten som är från 1930 finns det 7 lägenheter och 2 lokaler. På fastigheten finns även en fristående
komplementbyggnad innefattande lägenhetsförråd.

Allmänt

Föreningens namn: Adeln 15
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Ny Torktumlare 2018
Byte av inpasserings system (Entrédörr) 2017
Byte fläkt, belysning, el i tvättstuga, källare 2017
Installation av Telia Öppen Fiber 2017
Målning tak på fastighet 2016
Anläggning av trädgård 2016
Förrådsbyggnad och Sophus målade. 2015
Fönster målade och kittade 2014
Trapphus renoverat och målat. 2014
Källarvåning och tvättstuga målade. 2013
Stammar har bytts i lägenheterna i samband med renoveringar efter ombildning 2011-2017
Installation värmepumpar 2011
Föreningen bildades 2011
Kommande renoveringar: - Föreningen undersöker frågan om dränering, beslut om eventuellt genomförande har ej tagits. (Enligt ordförande 2018-06-04)

Gemensamma utrymmen

Till lokalen hör ett källarförråd.Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Utrymme för cyklar finns.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Det finns 1 parkering per lägenhet som nyttjas av medlemmen.
Den är gratis. (Föreningen avser att märka upp platserna tydligt)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga kommande avgiftsförändringar (Enligt ordförande 2018-06-06)

Kommunikationer

Att slå sig ner i Enskededalen innebär inga större umbäranden när det gäller avstånd. 5-7 minuter till Kärrtorps t-bana och 8-10 minuter till Skogskyrkogården.
Det går även ett flertal bussar i området.
Om man undviker rusningstider tar det endast ca 5 minuter med bil in till Stockholm City.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr

Månadsavgift

3 542 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats
Ingår i månadsavgiften: Värme, Vatten, Kabel TV (basutbud), Parkeringsplats
Comhem (1,2,4,6, kunskspskanalen) ingår i månadsavgiften
Telia Öppen fiber, medlem väljer och bekostar själv sina valda tjänster.

Driftkostnader

ca 410 kr/mån
Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 160 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-02-10
Besiktningsman: Marko Amovic, Fastighetsägarna i Stockholm AB
Beskrivning: Detta hus använder 138 kWh/m² och år, varav el 13 kWh/m².
Liknande hus 158–194 kWh/m² och år, nya hus 110 kWh/m².
Radonmätning är utförd.

Alla bilder och 3D

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Talmansgränd 3, Enskededalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Walid Mirzazadeh

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen