Kinnekullevägen 30A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 412

Pris (Utgångspris): 2 245 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 514 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

TV, bredband och telefoni levereras av Ownit.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Traneberg

Välkommen till Traneberg – en grön och trivsam stadsdel i hjärtat av Bromma, känd för sin charmiga 1930-talsarkitektur, närhet till vatten och natursköna omgivningar. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med både stadens bekvämligheter och naturens stillhet inom räckhåll.

Natur och rekreation

Traneberg är ett paradis för den som uppskattar närhet till natur och friluftsliv. Med Mälarens strandpromenader, flera badplatser, mysiga bryggor och Tranebergs strand runt knuten är det enkelt att ta ett morgondopp, kvällspromenad eller paddeltur. I närheten ligger även populära Åkeshovs sim- och idrottshall, samt Judarskogen – ett naturreservat med elljusspår och grillplatser.

Kommunikationer
Området är mycket välförbundet med resten av Stockholm. Från Alviks Torg, som ligger inom promenadavstånd, tar du dig enkelt vidare med tunnelbana (gröna linjen), tvärbana och flera busslinjer. Till T-Centralen tar det cirka 12 minuter. Perfekt för dig som vill ha lugn hemmamiljö men smidig pendling till stan.

Service och bekvämligheter
I närområdet finns flera caféer, restauranger, mataffärer och annan service. För ett större utbud är det nära till Bromma Blocks, med ett brett shoppingutbud, och Alviks Torg med bland annat apotek, systembolag, banker och gym.

Skolor och barnomsorg
Traneberg är populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna läge och det goda utbudet av förskolor och skolor. Området har flera kommunala och fristående alternativ, både på förskole- och grundskolenivå.

Bebyggelse och känsla
Området präglas av låg bebyggelse i klassisk 1930-talsstil, med välhållna bostadsrättsföreningar och gott om grönområden mellan husen. Här råder en trygg, lugn och inbjudande atmosfär där grannar ofta känner varandra.

Sammanfattning:
Traneberg är ett av Brommas mest eftertraktade områden för den som söker naturnära boende med närhet till stadsliv. Här får du en harmonisk vardag med Mälaren runt hörnet och allt du behöver inom räckhåll

Andel i föreningen: 4,0814%

Andel av månadsavgift: 0,0467

Beräknad på andel av årsavgift

588 kr

395 947 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Förening: Brf högklippan 2
Antal lägenheter: 19
Antal hyresrätter: varav 2
Lokaler: 2, 10 resp 12 kvm

OBLIGATORISKA TILLÄGG PÅ MÅNADSAVGIFTEN:
el ingår inte så det betalas av varje boende/ Bredband: avgiften för bredband är ett obligatoriskt tillägg till avgiften.

Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt - och barnägande: Ja 

Inga nya lån är tagna sedan 2024.

Ovan information är kontrollerad med styrelsen den 2025-10-02

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2024 har följande arbete utförts:
• Nytt torkskåp har installerats.
• Utrymmena utanför vindsförråden har tömts och körts iväg.
• OVK-besiktning har utförts av Ronny Olsson Ing.byrå AB.
• Har slutat betala för snöskottning och sett till så alla portar har varsin snöskyffel

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat att göra taket så snart vi fått in pengar från försäljning av två lägenheter som ska byggas nytt i källaren i port 30 a (2025-10-02).

Gemensam tvättstuga, förråd samt grillplats på baksidan

I föreningen finns en lokal, tidigare upplåten som hyresrätt, som står tom efter en vattenskada. Styrelsen avser att sälja lokalen med angränsande utrymmen till MPG Bostad för att omvandla lokalen till 2 nya bostadsrätter. Just nu väntar föreningen på godkänt bygglov. Detta för att stärka föreningens ekonomi. Styrelsens avsikt är att genomföra denna aktivitet under kommande året (från årsredovisning 2024)

Inga parkeringsplatser finns

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsändringar (2025-10-02)

2 245 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 082 kr

Upppvärmning och vatten ingår i månadsavgiften

514 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 175 kr

Försäkring: 100 kr

Bredband: 154 kr (obligatorisk)

Avbetalning installation: 85 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga beslutade avgiftsändringar (2025-10-02)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 202 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 199 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-23

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.