Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Månadsavgift: 4 809 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Läs mer och kontakta mig

Bromma

Spångavägen 42A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Månadsavgift: 4 809 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 4 809 kr
Driftkostnad: 375 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet med ett underbart läge mot grönskande skogsparti.

Försäljningen sker på uppdrag av BRF Flossamattan 27 vilket innebär att försäljningslikviden går direkt till föreningens kassa.

Läget är svårslaget med ett fint läge intill skogspartiet och samtidigt nära Brommaplans serviceutbud, butiker och goda kommunikationer som tar dig smidigt vidare till resten av staden. Här bor du i en välplanerad 2 rok belägen på 2 av 3 trappor, med grönområden, promenadstråk och parker precis utanför dörren. Bostaden kombinerar närheten till stadens bekvämligheter med ett lugnt och trivsamt läge, där naturen alltid finns nära till hands.

Perfekt för dig som vill ha ett hem med allt inom räckhåll!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 42 m²

Lägenhetsnummer: 3

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 375 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Tele2. Beställs och debiteras separat. Bas TV-kanaler ingår. Uppgift från föreningen.

Värme- och ventilationsanläggning

Fastighetens värmebehov tillgodoses av en bergvärmepump med fjärrvärmespets. Huset har självdragsventilation, frånluftsventilation i varje lägenhet samt tilluft via fönsterventiler. Ventilöppningar för luftutsug finns i kök, badrum och vardagsrum. Under eller över fönstren finns ventiler för luftintag. För att ventilationen ska fungera korrekt ska alla ventiler hållas öppna. Uppgift från föreningen.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Brommaplan är ett centralt område i Bromma som fungerar som en viktig trafikknutpunkt och lokalt centrum. Här finns ett torg som omges av olika serviceinrättningar, inklusive närbutiker, apotek, restauranger och ett systembolag. Området har även en tunnelbanestation och en bussterminal, vilket gör det enkelt att ta sig till och från platsen. En stor rondell underlättar biltrafiken, och i närheten finns också ett hotell och en kyrka. Brommaplan erbjuder ett brett utbud av service för både invånare och besökare.

Andelskommentar

Andelstal kommer inom kort pga ny uträkning. Tidigare 2.6%'.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

483 813 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Flossamattan 27 registrerad hos bolagsverket 2015. I fastigheten finns totalt 37 lägenheter och en lokal. Fastigheten äger inte marken men har tomträtt.

Allmän information; vid inre ombyggnation får bostadsrättshavaren inte göra någon väsentlig förändring i huset utan tillstånd av styrelsen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts externt av Nabo. Teknisk förvaltning utförs av Jensen Drift och underhåll.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995 - Stambyte
2009 - Installation av bergvärme
2016 - Ytskiktsrenovering badrum
2018 - Nya entréportar
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 - Installation av nytt låssystem
2019 - Ommålning husgrund
2020 - Renovering av trappor i utemiljön
2021 - Ny gemensam uteplats utanför port C
2022 - Byte torkskåp och torktumlare. Underhåll yttertak.
2023 - Installation av ny styrbox till bergvärmepumpen, OVK och radonsugar i källaren med även igentäppning av sprickor i betongen.
2024 - installation av fjärrvärme och injusterade bergvärme. Byte av grupp- och reglerventiler värme.
2025 - Byte Radiatorventiler, termostater källare.
2025 - Stamspolning, byte av grupp- och reglerventiler för kallvatten.

Gemensamma utrymmen

Cyklar skall ställas parkerade i de utställda cykelställen på tomten eller i cykelförråden i källaren. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug, mangel samt torkskåp. Förråd i källaren. Uppgift från föreningen.

Parkering

Föreningen har 17 stycken parkeringsplatser på baksidan av huset. Det kostar 300kr/månaden och är 2 månaders uppsägningstid. Ingen kö i dagsläget. Föreningen har för närvarande avtal med Aimo Park. Uppgifter från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 809 kr

Driftkostnader

375 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade pga tomställd bostad.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Spångavägen 42A, Bromma

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Salixvägen

ca 151 m

Tunnelbana: Brommaplan

ca 459 m

Spårvagn: Nockeby torg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4809 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

070-241 35 30

anton.bjarkenrud@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bromma

Lediga tider: mån 24/8 och ons 26/8

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,03%
2 år	3,46%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Spångavägen 42A

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andelskommentar

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Spångavägen 42A, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 