Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 388 kr/månad
Bromma

Vadmalsvägen 29

Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 388 kr/månad

Med södervänd altan i en förening med stark ekonomi!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5
  • Boarea: 65,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 119
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 5 388 kr
  • Driftkostnad: 525 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 3,5 på populära Vadmalsvägen 29 – ett hem som erbjuder både generösa sällskapsytor och en fantastisk uteplats. Lägenheten är belägen en trappa upp, men tack vare den stora altanen i soligt söderläge får du känslan av ett eget litet radhus. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och odlingar – en perfekt plats för avkoppling och umgänge från vår till sen höst.
Bostaden håller ett genomgående gott skick och erbjuder en flexibel planlösning som passar såväl paret som den mindre familjen eller den som önskar ett hemmakontor. Vardagsrummet har delats av på ett smakfullt sätt och skapat ett praktiskt halvrum som lämpar sig utmärkt som arbetsrum, barnrum eller gästrum utan att kompromissa med de sociala ytorna. De väl tilltagna rummen, det fina ljusinsläppet och den genomtänkta planlösningen skapar tillsammans ett hem som är både funktionellt och trivsamt.

Interiörbilder kommer tas under andra halvan av juli med planerad försäljning under hösten 2026. Privatvisningar kan vara möjligt, kontakta mäklaren.

Lägenheten är en del av BRF Riksby – en av områdets mest uppskattade och välskötta bostadsrättsföreningar. Föreningen har en mycket stark ekonomi, låg belåning och ett långsiktigt fokus på både fastighetsunderhåll och medlemmarnas boendekostnader. Detta skapar en trygg och stabil boendemiljö där du som medlem kan känna dig väl omhändertagen, både idag och på sikt.

Riksby är ett lugnt och omtyckt område i Bromma där grönska och närhet till stadens puls möts på bästa sätt. Här bor du med promenadavstånd till Bromma Blocks, service, restauranger, gym och kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje tar dig smidigt till Stockholm city på omkring 15 minuter, samtidigt som du har vackra parker, motionsspår och grönområden precis runt knuten. Kombinationen av det naturnära läget och den goda tillgängligheten gör Riksby till ett attraktivt område för alla som söker ett bekvämt och trivsamt boende.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5
Boarea: 65,5 m2
Lägenhetsnummer: 119
Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 525 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus

Tv/Internetanslutning

Tele2 levererar kabel-TV. Detta ingår i avgiften.
Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för tv, mot avgift för medlemmen som kan teckna eget avtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Riksby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,39705 %
Andel av månadsavgift: 0,0039705

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

123 673 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024/2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 18 fastigheter (20 hus) med 318 lägenheter och 44 lokaler. Föreningen äger sina fastigheter med tomträtt. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Stabil, välskött förening med god ekonomi.

Fastighetsförvaltning och ekonomisk förvaltning sköts av Nordstaden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
80-talet El-stigar byts
1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1998-1999 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna/uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av vindarna
2015 Installation av portkodssystem
2016 Fönsterrenovering, fasadrenovering Kvarnbacksvägen 129-131, Vadmalsvägen 1-2 och Riksbyvägen 11
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK genomförs, dränering kring Damastvägen 7-9
2019 Dränering Kvarnbacksvägen 17-19
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2020-2021 Översyn av tak och hängrännor har gjorts och återgäldats
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras, avtal för kollektivt bredband tecknas, en av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd, plattsättning av ny grillplats
2024 OVK, efterarbete med brister pågår. Byte av samtliga radiatorventiler och termostater. Byte av avloppsrör som inte byttes under stamprojektet 1999-2000. Byte till kodlås på gästlägenheten. Renovering/ytbehandling entréportar. Nyckelinventering, ny leverantör. Wi-Fi i Gästlägenheten. Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar. Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor. Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.
2025 Radonmätning, OVK Godkänd, Spill- och dagvattensystem har reparerats på Vadmalsvägen 23-29, Vadmalsvägen 22-24, Vadmalsvägen 19, Riksbyvägen 19-21 och Damastavägen 2-8.
Kommande renoveringar i föreningen:
-Fastighetsnära insamling– Styrelsen undersöker var fastighetsnära insamling kommer vara i föreningen.
-Stamspolning
-Byte av lås- och nyckelsystem

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 2 st tvättstugor båda på Damastvägen med två bokningsbara tvättmaskiner med torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga. Källarförråd samt cykel och barnvagnsrum.
Gästlägenhet med 5 st sovplatser finns att hyra för 300 kr/natten.

Parkering

Föreningen har både parkeringsplatser med och utan motorvärmare samt kall- och varmgarage. Det är för närvarande kö till parkeringsplatserna och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 388 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Driftkostnader

525 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade efter liknande lägenheter.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 173 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-12-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vadmalsvägen 29, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5388 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Riksby, Stockholm
Vadmalsvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning