Hoppa till innehåll
Bromma

Klädesvägen 38

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 3-1304
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 4 348 kr
  • Driftkostnad: 480 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 9
  • Hiss: Ja

Fantastisk och väldisponerad tvåa med modern känsla i en av områdets mest populära föreningar! Här bor du med en generös balkong i soligt sydvästläge, med utsikt över den lummiga innergården och föreningens pool – en härlig plats för såväl avkoppling som sociala stunder från tidig vår till sensommar.

Bostadens naturliga hjärta är det rymliga vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Här skapas en social och inbjudande yta med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Gavelläget tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam känsla genom hela bostaden. Sovrummet är rofyllt och rymligt med gott om plats för dubbelsäng.

Vidare erbjuds ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med kombimaskin samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och tillhörande källarförråd. För ytterligare bekvämlighet tar hissen dig direkt ner till föreningens garage – en uppskattad detalj som förenklar vardagen.

Brf Bromma Tracks är en stor och välskött förening med 249 lägenheter och äger marken, vilket ger goda förutsättningar för ett långsiktigt boende. Föreningen tillåter även juridiska personer som köpare. Som medlem får du tillgång till flera uppskattade faciliteter, däribland pool, gästlägenhet och möjlighet att nyttja föreningens hyrbil. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar och det finns lediga parkeringsplatser.

Läget är svårslaget. På bara några minuters promenad når du Brommaplan med ett brett utbud av service och kommunikationer. Här finns bland annat ICA, Coop, restauranger, caféer och bageri, Systembolaget, banker och flera träningsanläggningar. Från Brommaplan tar tunnelbanans gröna linje dig smidigt vidare mot Stockholms innerstad.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 3-1304
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 480 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Samtliga kanaler i TV bas ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer- och Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Brommaplan

Omgivning

Lägenheten är belägen en kort promenad från Brommaplan, där man finner ett brett serviceutbud och goda kommunikationer. Bland annat hittar man apotek, matbutiker, systembolaget, restauranger, konditori, banker, hotell och OKQ8 (öppet dygnet runt) m.m. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig snabbt och smidigt till T-centralen på ca 19 minuter. Från Brommaplan tar du dig även med buss till större delarna av västerort, norrort samt till Mälaröarna.

I närheten av lägenheten finner man Judarnskogen och Åkeshofs slottspark, med fina promenadstråk och vacker natur. Utmed mälaren, en bit ifrån bostaden finns fina badplatser t.ex. Ängbybadet och Kärsön, för svalkande sköna bad under sommarens varma dagar.

På gångavstånd återfinns Gamla Brommas idylliska villakvarter, Lillsjön och Bromma Golf med 9-hålsbana och driving range. Vid Bromma flygplats finns även nyöppnade Bromma Blocks med ett 80-tal butiker, caféer, stormarknad, systembolaget mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,37880
Andel av månadsavgift: 0,0038

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

584 158 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024-2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Här, i gamla kvarteret Linneduken i Stockholms omåttligt populära närförort Bromma, har SSM Bygg & Fastigheter AB byggt Bromma Tracks, 249 nyproducerade bostäder.

Utformningen av Bromma Tracks är gjord för att ta vara på och ta hänsyn till omgivningarnas förutsättningar och det fina västerläget ger härligt ljus till både lägenheter och gård. Parkering finns det gott om. Både genom markparkering, garageparkering och generöst med cykelparkering, det ska vara enkelt att göra gröna val.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen håller för närvarande på att installera 10 nya laddstolpar.
Föreningen har bytt all belysning till LED-beslysning i trapphus, källare och garage. Detta på grund av EU-direktiv.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större investeringar planerade i dagsläget

Gemensamma utrymmen

Det första man möts av på uteplatsen är så klart det läckra pool-området som får användas av föreningens medlemmar. I perfekt solläge och mitt på gården. I poolbyggnaden färdigställs just nu också föreningens övernattningslägenhet.

Till lägenheten finns även ett förråd.

Det finns också cykelförråd och barnvagnsförvaring. Gemensam tvättstuga i Klädesvägen 40.
Grönskande innergård där poolen är byggd med tillhörande poolhus.
Ett källsorteringsrum för el, glas, plast, metall och papp finns intill garaget.

Parkering

Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 1 045 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 770 kr/mån. MC plats kostar 482 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. 20 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 150 kronor per månad + tillkommande elkostnad (samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,20 kronor per kWh). Idag finns lediga parkeringsplatser utomhus och mindre kö till plats i garage samt till plats med elbilsladdare och MC. (kontrollerat 2026-06-01)

Föreningen har ett samarbete med Kinto Share som innebär att det finns två poolbilar i föreningen som medlemmarna kan boka.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer genomföra en avgiftshöjning från och med 1 juli 2026 med 4% (kontrollerat 2026-06-05).

Föreningen godkänner delat ägande, lägsta ägarandel 10 %. Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att debiteras avgift för andrahandsuthyrning då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 348 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet
en obligatorisk avgift om 180kr/mån för Tele2, bredband (1000/1000).

Driftkostnader

480 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Varmvatten och hushålls el efter förbrukning

Fördelas enligt följande

El: 120 kr
Bredbandsavgift: 180 kr (obligatorisk)
Bredbandsavgift: 180 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer genomföra en avgiftshöjning från och med 1 juli 2026 med 4% (kontrollerat 2026-06-05).

Föreningen godkänner delat ägande, lägsta ägarandel 10 %. Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att debiteras avgift för andrahandsuthyrning då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klädesvägen 38, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4348 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Brommaplan, Stockholm
Klädesvägen 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning