Registervägen 30

Hall
Ta klivet in och känn dig välkommen till en trevlig lägenhet som vårdats med omsorg. Vid hallen erbjuds plats för avhängning vid befintlig hatthylla och förvaringsutrymme i både klädkammare och garderober. På golvet ligger ett tåligt och praktiskt grått laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

Kök/Matplats
Köket är rymligt med gott om förvaringsutrymme i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Vita skåpsluckor, ljust kakel och bänk i mörkgrå laminat. Utrustning i form av gasspis, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för ett stort sällskap med ett vackert ljusinsläpp från stort burspråk. Golv i stadigt grå laminat och harmoniska ljusgråa väggar.

Vardagsrum
Här erbjuds generösa ytor som rymmer både soffgrupp, arbetsplats och sänghörna om så önskas. Möjlighet finns också att bygga om klädkammaren till sovalkov för den som önskar (se planskiss). Ekparkettgolv och väggar målade i vitt. Mycket fint ljusinsläpp från stort fönsterparti där även utgång finns till den soliga balkongen i söderläge.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grå bård. På golvet finns ett grått klinkergolv. Utrustning i form av WC, handfat, dusch, badrumsskåp samt tvättmaskin. Fint ljusinsläpp från fönster som dessutom ger en möjlighet till ventilering.

Till bostaden hör ett vindsförråd samt matkällare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 2312

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 985 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Av föreningen registrerad som 1 rok.

Kommentar: Flerfamiljshus

Föreningen har Comhem som leverantör av både TV och bredband där basutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften. Ytterligare TV-kanaler samt bredband tecknas av bostadsrättshavaren själv. Bredband 250/50 Mbit ingår i avgiften.

Fjärrvärme med självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Abrahamsberg

Abrahamsberg är ett mycket lugnt, trivsamt och centralt beläget område. Större delen av bebyggelsen växte upp under 30- och 40-talet i form av Brommas karaktäristiska smalhus. Området har gott om grönområden och lekparker som ger en härlig livskvalitet. I Abrahamsbergs närområde finns villaidyll med många härliga promenadstråk i skogen och utmed Mälaren. En kort bussresa bort finns Kärsön med frisbeegolf, beachvolley samt bad och orörd natur. En hållplats längre bort hägrar Drottningholms slott med dess parkmiljö samt Kina slott. Om man väljer att hålla sig närmare Abrahamsberg återfinns på denna sida av Nockebybron Judarnskogen som är ett mycket omtyckt naturreservat och som ligger i anslutning till Ängbybadet dit många tar sig sommartid. Även Kyrksjön och Lillsjön finns på gångavstånd. Motionsspår med ljusslinga finns dels i Solvik samt även i Åkeshov som ligger i anslutning till Åkeshovsbadet.

KOMMUNIKATIONEN
På bara ett par minuters promenad från lägenheten ligger T-banan (gröna linjen) i Abrahamsberg som tar dig in till city på mindre än 20 minuter. Två stationer från Abrahamsberg mot City ligger Alvik som kan erbjuda tvärbana och diverse närservice. God närservice i form av stormarknad, vårdcentral, apotek, systembolag mm finns vid Brommaplan som ligger en station längre ut.

NÄRSERVICE
I Abrahamsberg hittar du närservice såsom Ica, jourlivs och en kiosk i anslutning till tunnelbanan. I övrigt hittar du i Abrahamsberg små lokala butiker såsom, två caféer, skobutik, frisör, blomsterbutiker, skidsport-affär med mera. I området finns det också pizzeria, grill och ett flertal restauranger.

Andel i föreningen: 2,99630

Andel av månadsavgift: 2,82760

Beräknad på andel av årsavgift

352 744 kr

Beräknad på årsredovisning från 2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Diariet 6 är en mycket välskött förening med god ekonomi och låga avgifter belägen på Registervägen 28-36 bara ett stenkast från Abrahamsbergs tunnelbana. Fastigheten förvärvades 2007 och består av flerbostadshus med 30 lägenheter och tre lokaler. Under åren har föreningen lagt ner ett stort arbete på att renovera och modernisera fastigheten. Fastigheten disponeras på 26 bostadsrättslägenheter, tre bostadsrättslokaler, två hyreslägenheter, tre lokaler och tre parkeringsplatser på tomtmarken. Byggnaderna är uppförda år 1945 och består av tre sammanhängande huskroppar. Fastigheten har på grund av sitt kulturhistoriska värde erhållit en så kallad grönklassning av Stockholms stadsmuseum. 2013 omförhandlades tomträtten på tio år och ligger således bunden till 2023.

Lägenheten är belägen i populära och trivsamt Abrahamsberg. I nästan direkt anslutning ligger en välsorterad livsmedelsbutik. Det är ca 3 minuters promenadväg till Abrahamsberg med tunnelbana, mataffär och service. Mindre än 1 minut från bostaden ligger också Friskis & Svettis.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1986 renovering av fasad och balkonger.
1991 ombyggnad badrum med nya stammar och inredning.
(Stambyte har ägt rum i etapper sedan 90-talet och slutfördes 2011)
2007 installation av fjärrvärme.
2008 - 2010 stambyte i kök.
2010 Ommålade trapphus med nya postboxar och säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 Tvättstuga och mangelrum renoverade med nya maskiner.
2012-2013 Nylagt tegeltak med snörasskydd och säkerhetsanordningar samt ommurade och putsade skorstenar.
2013 Nytt kärlskåp för sopsortering.
2013 Nyanlagd uteplats.
2011- 2015 Fönsterrenovering.
2014 Dränering av fastigheten, ny stenläggning och nyanlagda rabatter.
2014 ventilationskontroll/provtryckning av eldstäder.
2015–2016 totalrenovering av fastighetens el inklusive nya armaturer.
2015–2016 renovering av trapphus, entréer och källarutrymmen.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Byggnaden är i gott skick så inga större renoveringar är beslutade i dagsläget, men man ser över att inom ett par år renovera fasaden.


EKONOMI

Föreningen är stabil med välskött ekonomi så i dagsläget planeras inga större avgiftsändringar. Föreningen har 3 st. hyresrätter kvar, vilket är positivt inför eventuella renoveringskostnader i framtiden då man kan få in kapital om dessa säljs som bostadsrätter. En av dessa kommer att säljas redan under sommaren och intäkterna användas till amortering av föreningens lån. Föreningen sköter sin ekonomiska och tekniska förvaltning själv, vilket är gynnsamt för ekonomin.

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 renovering av fasad och balkonger.
1991 ombyggnad badrum med nya stammar och inredning.
(Stambyte har ägt rum i etapper sedan 90-talet och slutfördes 2011)
2007 installation av fjärrvärme.
2008 - 2010 stambyte i kök.
2010 Ommålade trapphus med nya postboxar och säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 Tvättstuga och mangelrum renoverade med nya maskiner.
2012-2013 Nylagt tegeltak med snörasskydd och säkerhetsanordningar samt ommurade och putsade skorstenar.
2013 Nytt kärlskåp för sopsortering.
2013 Nyanlagd uteplats.
2011- 2015 Fönsterrenovering.
2014 Dränering av fastigheten, ny stenläggning och nyanlagda rabatter.
2014 ventilationskontroll/provtryckning av eldstäder.
2015–2016 totalrenovering av fastighetens el inklusive nya armaturer.
2015–2016 renovering av trapphus, entréer och källarutrymmen.
2017 Ombyggnation av tidigare lokal på entréplan till hyresrättsbostad
2018 Uppfräschning av trädgård samt ny pump i VVS-central
2020 OVK påbörjad och besiktning av eldstäder
2024 Stamspolning
2025 Renovering av lokalen i port 28, Bromma-naprapaterna har flyttat in. Grannföreningen Brf. Diariet 5 förvaltar tills vidare parkeringsplatserna på Registervägen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Byggnaden är i gott skick så inga större renoveringar är beslutade i dagsläget, men man ser över att inom ett par år renovera fasaden.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällare.

CYKEL- & BARNVAGNSFÖRVARING
På entréplan finns det cykel- & barnvagnsförråd.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i entréplanet med mangelrum.

TV OCH BREDBAND
Föreningen har ComHem som leverantör av både TV och bredband där basutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften. Ytterligare TV-kanaler samt bredband tecknas av bostadsrättshavaren själv. Bredband 250/50 Mbit ingår i avgiften.

PARKERING
Föreningen har 3 st egna parkeringsplatser. För närvarande kö. I övrigt gäller boendeparkering i området samt parkering enligt gällande skyltning och taxor.

UTEPLATS
Föreningen har en gemensam uteplats med grillmöjligheter.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inte gemensamt bostadsrättstillägg.

ÄGANDE
Föreningen godkänner delat ägande med max 3 delägare och minst 10 % ägarandel. Juridisk person godkänns ej.

Tvättstuga med mangelrum på entréplanet samt cykelförråd. Uteplats med grillmöjlighet. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd

Föreningen har 3 st egna parkeringsplatser. För närvarande kö. Grannföreningen BRF Diariet 5 hanterar parkeringsplatserna längs med Registervägen utanför fastigheten. I övrigt gäller boendeparkering i området samt parkering enligt gällande skyltning och taxor.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 5% 1 januari 2026, idag är inga ytterligare avgiftsförändringar kända (kontroll 24/6 2026)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 981 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

985 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade efter liknande bostäder.

El: 275 kr

Försäkring: 125 kr

Gas (ca): 250 kr

Bredband via kollektivt tillägg: 335 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 5% 1 januari 2026, idag är inga ytterligare avgiftsförändringar kända (kontroll 24/6 2026)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2023-03-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.