Hoppa till innehåll
Bagarmossen

Rusthållarvägen 151

Mysig etta med sovalkov, fransk balkong och nära naturen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 27 m2
  • Lägenhetsnummer: 272
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 3 348 kr
  • Driftkostnad: 385 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet högst upp i huset, med fint läge mot en bilfri och grönskande allmänning. Här bor du med ett härligt ljusinsläpp, fri utsikt och ett lugnt läge.

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband via Ownit (250–1000 Mbit), där 250 Mbit ingår genom föreningens gruppavtal.

Lägenheten är smart planerad och erbjuder allt du behöver. Bostaden disponeras med en välkomnande hall, ett rymligt badrum med dusch och förberett för tvättmaskin, samt ett allrum med praktisk sovalkov som gör det enkelt att skapa en avskild sovdel. Rummet har även fransk balkong och kokvrå.

Den generösa klädkammaren erbjuder gott om förvaring och här finns dessutom en frysbox som ingår. Till lägenheten hör även ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

För föreningens medlemmar finns tillgång till gästlägenhet, gemensamhetslokal, extra förråd och parkeringsplatser att hyra.

På några minuters promenad via bilfria gångvägar når du Bagarmossens centrum med livsmedelsbutiker, bageri, torghandel, bibliotek samt flera restauranger och caféer. Tunnelbanan ligger mindre än sju minuter bort och tar dig till Södermalm och innerstadens puls på cirka tio minuter.

Lägenheten har dessutom ett fantastiskt läge nära natursköna Nackareservatet – perfekt för löprundor, skogspromenader och avkoppling. Sommartid lockar Söderbysjön med bad, och vintertid finns möjligheter till både skridskoåkning och skidåkning. På kort promenadavstånd finns även Björkhagens Golfklubb och Brotorpsstugan, som vintertid erbjuder nygräddade våfflor och mysig fika. I närheten ligger också Hellasgården med motionsspår, paddling, bastu, minigolf och fina vandringsleder.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 27 m2
Lägenhetsnummer: 272
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 385 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband via (Ownit 250/250) och basutbud kabel-tv via Tele2. Möjligt att individuellt beställa Ownits tv-tjänst.
Bredband via Ownit (250-1000 mbit), 250 mbit är inkluderat i månadsavgiften via gruppavtal.
TV: Comhem (kabel-tv och digital-tv via tv-jack) (Kan även beställas ip-tv från Ownit).

Telefoni: Välj leverantör själv. Går också att köra ip-telefoni via ComHem (kabel-tvjack) och Ownit (ethernet-jack).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDET:
Härifrån är det nära till kommunikationer, service, rekreationsområden som Nackareservatet, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana.

På kort gångavstånd når du Bagarmossens Centrum med bl a flera stora livsmedelsbutiker, torghandel, restaurang, videobutik, bibliotek och blomsteraffär. Där finns även t-bana som tar ca 13 min till Slussen. Buss 161 (som går till Gröndal via Älvsjö station med pendeltåg och Midsommarkransen), har en hållplats alldeles nära Gästfriheten.

Alldeles intill Bagarmossen finner du Nackareservatet som erbjuder bland annat vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanot, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs badsjöarna Källtorpssjön och Söderbysjön samt elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning. För den som gillar golf finns Björkhagens Golfklubb.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,49495 %
Andel av månadsavgift: 0,0054202

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

106 607 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gästfriheten bildades i juni 2002 och består av 111 lägenheter i I fastigheterna ingår även 5 lokaler,
I föreningen finns en liten lekplats på en lummig och barnvänlig gård. Det är ca 5 minuters promenad till Bagarmossens centrum med T-bana, (grön linje 17) mataffärer, apotek, blomsterhandel, frisör, tobakshandel, bibliotek, kyrka, fritidsgård, folkets hus, videobutik, restauranger m.m.

Föreningen Gästfriheten innehar med tomträtt fastigheterna Gästfriheten 1, Gästfriheten 2, Stridbarheten 1. Tomrättsavtalet löper till 2031.

Av föreningens lägenheter är 2 st upplåtna med hyresrätt. Det finns även 3 lokaler för uthyrning.
Hyresrätterna upplåts/säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.
Lägenheterna fördelas enligt nedan:
14 st 1 rum och kök
48 st 2 rum och kök
43 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök

Se mer info på föreningens hemsida: http://gastfriheten.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994 Byggnaderna genomgick stambyte och renovering
2009 Balkonger totalrenoverades
2010 fixade vi nya branddörrar, portkodsdosor mm
2011 renoverades elstigar och elen i samtliga lägenheter.
2012 byte av värmecentral
2014 tilläggsisolering av vindarna
2015 entrédörrsrenovering
2016/2017 byte av maskiner i tvättstuga
2016 Målning av källare, renovering av källarförråd och tvättstuga
2017-2018 Spolning av samtliga stammar och utbyte av huvudstammarna i L-huset och I-huset. Ventilbyte i radiatorer.
2018 Byte termostat
2021 renovering av trapphus
2022 spolning stammar
2022 renovering av cykelrum, cykelliftar installerade
2023–2024 Dränering av samtliga hus
Kommande renoveringar i föreningen:
Det planeras renovering av fasad och tak inom de närmsta åren men exakt när kan vi inte säga då dom arbetar med besiktningar inför underlag inom styrelsen nu.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet, föreningslokal. I varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har källarförråd. Till varje lägenhet tillhör ett vanligt förråd samt ett lite mindre matförråd.

Parkering

Parkering med 45 platser med uttag för motorvärmare.

Parkeringsplats kostar 350 kr/mån. Idag finns ingen ledig plats men man kan ställa sig i kö.
Garageplats kostar 583 kr/mån. Idag finns ingen ledig plats men man kan ställa sig i kö.
(enligt hemsidan 2025-12-17)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2026 höjs avgiften med 10 procent och under 2027 med 5 procent. Därefter är inga nya höjningar planerade. (Enligt hemsidan 2025-12-17)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 348 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 39 kr/månad.

Driftkostnader

385 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 169 kr
Försäkring: 177 kr
Bredband: 39 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Under 2026 höjs avgiften med 10 procent och under 2027 med 5 procent. Därefter är inga nya höjningar planerade. (Enligt hemsidan 2025-12-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Rusthållarvägen 151, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3348 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 20 september
Öppen visning

Rusthållarvägen 151, 128 44 Bagarmossen
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Måndag 21 september
Öppen visning

Rusthållarvägen 151, 128 44 Bagarmossen
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Rusthållarvägen 151
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning