Rämensvägen 35

HALL
Här välkomnas du in i bostaden och möts av det ljusa gavelläget. Goda avhängningsmöjligheter på hatthylla. Trägolv, generös takhöjd och ljusa väggar.

BADRUM
Från hallen nås det gedigna badrummet större än normalt. Renoverat, stambytt och helkaklat med golvvärme. Utrustat med dusch, WC, kommod med tillhörande handfat, tvättmaskin, förvaring på hyllor samt handdukstork.

KÖK
Ljust och fräscht kök med alla bekvämligheter installerat, gott om förvaring bakom vita skåpluckor som sträcker sig upp till tak, kaklat stänkskydd och goda arbetsytor. Här finns plats för matgrupp om 4-6 personer. Stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt vädringsmöjligheter. Utrustat med spishäll/ugn, tvättmaskin, kombinerad kyl/frys samt skafferi.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum i gavelläge med fungerande ÖPPENSPIS. Här finns den vacker parkett på golv, generös takhöjd samt målade väggar. Ljust tack vare fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i söderläge. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annan trivselmöblering.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med inbyggd förvaring i garderob. Stort fönster i lugnt läge, plats för större säng, nattduksbord, extraförvaring samt arbetshörna.

SOVRUM
Även detta i bra storlek med plats för större säng, nattduksbord och arbetshörna. Större garderob finns för förvaring. Fönster mot lummig innergård.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 64 kvm

Lägenhetsnummer: 273

Pris (Utgångspris): 3 875 000 kr

Byggnadsår: 1945

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Mycket centralt läge med direkt närhet till Årsta Centrums utbud av matbutik, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, två stycken gym mm.
Årstaskogen med strövområden, motionsslingor och kolonistugor vid vattnet finns på promenadavstånd. Dessutom är det inte långt till Årstafältets rekreationsområde och driving range hos Årsta Golf.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen: 0,33435%

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 483 kr

178 672 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Riksbyggen BRF Stockholmhus nr 10 är en stor och stabil förening. Föreningen har med tomträtt fastigheterna Kolsundet 1-3, Vistern 2, Fryken 10, Glavsfjorden 5 och Råvarpen 1-4 i Stockholms kommun. På fastigheten finns 15 uppförda byggnader från 1945, totalt 358 st lägenheter och 10 st lokaler som hyrs ut.

Tomträttsavgälden kommer att omförhandlas 2025

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info http://www.stockholmshus10.se/

Föreningens namn: Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 10

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1102

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Stockholm

Markägare: Marken är tomträtt

Gjorda renoveringar: Föreningen genomförde stambyte under första hälften av 90-talet och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under de senare åren har föreningen tilläggsisolerat fasaderna och lagt på ny puts och då även gjutit om balkongerna. Det gångna året har även elstigarna bytts ut varvid de större arbetena kring föreningens fastigheter är gjorda.

1990-1992 Stambyte
1990-1992 Takrenovering
2001 Balkongrenovering
2003 Fasadrenovering
2004 Fönsterrenovering (I fönstren har ytterbågarna bytts ut till alumniniumbågar med energiglas.)
2007-2008 Elstigare
2014-2015 Byte värmeväxlare
2015 Inventering skorstenar
2016 Skyddsräcken
2016 Renovering landgångar och trappnosar
2018 Renovering skorstenar pågår till 2018
2016 Upprustning lekplats
2017 Byte värmeväxlare
2017 Utbyggnad el-central
2018 OVK
2018-2019 Renovering av balkonger är utförd samt även byte av port till fastigheten
2018-2019 Renovering av föreningens skorstenar
2019 Rörinspektion och rörarbeten Rämensvägen 37
2019 OVK
2019 Utbyte stenplattor vid utegrill
2020 Markunderhåll Rämensvägen 11

Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll. Just nu installeras kodlås i samtliga portar. (Avstämt med styrelsen 2022-08-16)

Cykel-/barnvagnsförråd finns i källaren i respektive hus.

Rustad lekplats med sandlådor, gungor och klätterställning. Vacker damm. Härlig, stenlagd uteplats med utemöbler (sommartid) och två murade utegrillar. Odlingslådor finns att låna gratis för föreningens medlemmar.

Hobbylokal finns för föreningsmedlemmar som önskar snickra och måla finns hobbylokaler i källaren till Siljansvägen 9 och 25 samt på Rämensvägen 20, 32, 37 och 45.

Gym (mindre) finns på Rämensvägen 20.

Tvättstugor 5 st, dessa är fräscha och är belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

Gästlägenhet som är fullt utrustad med sovplats för upp till 4 personer. Ligger vid Rämensvägen 24 med egen ingång.

I föreningen har 32 parkeringsplatser utomhus (600:-/mån), 10 garage (1109:-/mån) samt 8 MC-platser (300:-/ mån). För att ställa sig i kö kontaktar man Riksbyggen (0771-860 860). Prisuppgift enligt styrelsen 31 mars 2021.

I övrigt finns boendeparkering i området för 500 kr/ månad för boenden enligt taxa 4.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 5% from den 1/10 2022 . (Enligt styrelsen 2022-08-16)

Närhet till bussar och tvärbanan (endast 2 minuter till närmaste station) som trafikerar Solna, Alvik, Liljeholmen, Globen, Gullmarsplan med anslutning till T-bana eller pendeltåg. Ca 10 minuters gångväg till Årstaberg där pendeltåget ansluter.

3 875 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 574 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud), internet (Obenetwork) samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med en elleverantör och din elförbrukning läses av och faktureras på dina månadsavier.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-14

Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg,

Summa: 717 kr