Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 275 000 kr
Månadsavgift: 2 732 kr/mån
Anmäl till visning
  • Måndag
     22/10
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Kimberly Pändel Lehn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kimberly Pändel Lehn
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 275 000 kr
Månadsavgift: 2 732 kr/mån
Anmäl till visning
  • Måndag
     22/10
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Kimberly Pändel Lehn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kimberly Pändel Lehn
Fastighetsmäklare

Borensvägen 26, 2 tr, Årsta

Årstapärla på populär adress

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 kvm
  • Lägenhetsnummer: 104
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 2 732 kr
  • Driftkostnad: ca 300 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 42 kvm
Lägenhetsnummer: 104
Utgångspris: 2 275 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: ca 300 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

Via Ownit (bredband 1000 mbit) och ComHem finns i huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Visa all fakta

Omgivning

Årsta är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För med information om kommande/planerade projekt se Stockholmsstads hemsida. https://vaxer.stockholm.se/projekt/
Eller kontakta ansvarige fastighetsmäklare

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0268510
Andel av insats: 2,68509%
Andel av månadsavgift: 2,68512%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Brf Tåkern 1 & 2 bildades 2002 och har två hus med 30 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt. I föreningen finns dessutom en lokal. Denna lokal byggdes och såldes under hösten 2017 (dolt kapital). Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Marken innehas med tomträtt som omförhandlas 2024. Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensam tvättstuga (i grannhuset) finns med maskiner från år 2012. I källaren finns dessutom cykel-och barnvagnsförråd med ingång från husets gavel.

Senaste renoveringarna som är gjorda i föreningen:
Anläggningsarbete gård 2017
Radonåtgärder 2017
Installation fiber till lgh 2016 Tåkern 1&2
Gipsning och målning av samtliga lgh tak 2014 Tåkern 1&2
Indraget fiber 2013 Tåkern 1&2
Ommålning och ny maskinpark i tvättstugor 2013 Tåkern 1&2
Ny dränering 2013 Tåkern 1
OVK. Installation av skorsten och fläkt på badrumsstam 30:an 2013  2014 Tåkern 1 (30:an)
Ommålning cykelrum och intilliggande förråd 2013 Tåkern 1
OVK besiktning 2012 -2013
Fjärrvärme undercentraler 2010
Energideklaration 2009
Förbättrad ventilation/Spaltventiler 2006  2007
Vatten och avloppsrör i marken 2004 Tåkern 1
Elstambyte 1999 -2001
Rörstambyte 1999 -2001
Omputsning av fasad 1999 -2001
Nya balkonger 1999 -2001
Omläggning av tak 1999 - 2001

Inga större renoveringar är beslutade, planerat de kommande åren enligt senaste årsredovisning/underhållsplan:
Avloppsstammar, källare, byte 2019
Ventilation, rensning kanaler 2019
Ventilation, OVKbesiktning 2019
Energideklaration 2019
Balkongräcken, smide, rostskydd/målning 2020
Avloppsstammar, spolning 2020
Termostatventil, byte 2021
Trapphus, målning 2021
Värme, injustering av värme 2021
Putssockel, renovering 2022
Källare, målning 2022

Allmänt

Föreningens namn: Brf Tåkern 1 & 2
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Stockholm

Parkering

I föreningen finns 4 st parkeringsplatser som uthyres till föreningens medlemmar via kösystem, 500kr/månad. I övrigt finns boendeparkering på kringliggande gator till en kostnad av 500 SEK/mån via Stockholm Stad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har genomgående bra och stabil ekonomi med mycket låga avgifter. Föreningen har även en aktiv och väl fungerande styrelse. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (upg. styrelse 2018-09-23).

Övrigt

ALLMÄNT OM OMRÅDET
· Kollektivtrafik – Nära till flera sorters kollektivtrafik i flera olika riktningar. Pendeltåget tar dig i norr- södergående riktning, tvärbanan tar dig i öst- västgående riktning, och även bussen finns som ett alternativ till framförallt tvärbanana. Det är ca 3-4 minuters buss till knutpunkten Årstaberg. Det tar endast 7 minuter med tvärbanan till Liljeholmens centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger. Med cykel tar det endast 10 minuter till Södermalm.
· Motion/Natur – Nära till bra promenadstråk, löparrundor och ute gym. Framförallt längs med Årstaviken, men även Årstafältet erbjuder motsvarande möjligheter och där finns dessutom en driving range för den golfintresserade. Lite längre ner på gatan mot Årstaviken har det nyligen byggts en stor konstgräsplan som är öppen för allmänheten. Det har nyligen byggts ett antal badbryggor längs med Årstaviken, och det finns en liten badstrand om man går rakt ner mot vattnet från lägenheten. Två större kedjor har nyligen öppnat gym inne vid Årsta centrum, men det finns även en mindre aktör ett par hundra meter upp längs Svärdlångsvägen mot stationen.
· Restauranger & shopping – Endast ett stenkast till Gullmarsplan dessutom finns Liljeholmskajen på promenadavstånd.
· Barn/familj – Det finns flera förskolor inom gångavstånd, flera av dessa endast ett stenkast från lägenheten.

Ekonomi

Utgångspris

2 275 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 732 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Obligatorisk avgift tillkommer avseende internet (1000Mbit). Kostnad för detta är 139 SEK/mån.

Driftkostnader

ca 300 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kostnad för gas tillkommer.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Borensvägen 26, 2 tr, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2732 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 22/10   17:30-18:00
Borensvägen 26, 2 tr
Öppen visning
Anmäl dig gärna!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Kimberly Pändel Lehn

Fastighetsmäklare
Till toppen