Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 325 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     25/2
  • 14:15-14:45
    Öppen visning  
  • Boka
Joanna Tuvesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joanna Tuvesson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 325 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     25/2
  • 14:15-14:45
    Öppen visning  
  • Boka
Joanna Tuvesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joanna Tuvesson
Fastighetsmäklare

Skattungsvägen 8, högst upp!, Årsta

59 kvadratmeter i toppskick och ett utmärkt läge i ett trevligt område!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 kvm
  • Lägenhetsnummer: 822
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 325 kr
  • Driftkostnad: ca 470 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 kvm
  • Lägenhetsnummer: 822
  • Utgångspris: 2 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: ca 470 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig balkong i härligt sydväst.
Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

Via ComHem.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Årsta

Omgivning

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förbättringsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 4,706000
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen består av 24 stycken lägenheter varav 23 stycken idag är bostadsrätter och 1 styck hyresrätter. Föreningen består till större delen av lägenheter som har 2 rum och kök som är mellan 54-59 kvm

Bostadsrättföreningen Skattungen 1 är en äkta bostadsrättsförening. Tomträttsavtalet sträcker sig fram till år 2025.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa.

Trappstädning
Föreningens medlemmar sköter själva trappstädningen via roterande schema i varje port där man skriver när man genomfört städningen i sin port. Det man behöver för sopning och våttorkning finns i hobbyrummet. Städningen är några gånger per år per lägenhet.

Städdagar
Föreningen anordnar två städdagar per år. En vårstädning och en höststädning under året där dom krattar löv, städar gemensamma utrymmen, klipper buskar och annat som behövs göras.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Skattungen 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2009 - OVK- besiktning
2009 - Avloppsrensning
2010 - OVK-besiktning
2015 - Stamspolning

Under år 2016 hände följande:
Fuktbesiktning av samtliga bostäders badrum.
Radonmätning genomfördes.
Ny grillplats upprättades.
Vattenskada i lgh 0811, 1211 åtgärdad.
Installation av sopsortering för matavfall för biogasproduktion.
Kommande renoveringar: Under år 2017-2018 planerar vi att genomföra:
Fuktskada- Under september 2017 kommer styrelsen att åtgärda uppdagad fuktskada i de lägenheter som ej klarade fuktbesiktning som genomfördes i samtliga lägenheter under hösten 2016. I samband med detta har en ny skada uppkommit i fastighet Väsman nov 2017 genom ett bolag styrelsen ej anlitat. Status 2017-12-13 pågående. Registrerat som försäkrignsärende och styrelsen tar in offert för återställande av skadan.

2. Radon- Vissa lägenheter i fastigheterna har radon över tillåtet gränsvärde. Det gäller dock inte aktuell försäljning (LGH 822) som är godkänd med ett årmedelvärde på 160m3. Under eldningssäsongen okt 2017- mars 2018 kommer ny radonmätning i vissa lägenheter att genomföras. Beslut fattat att installera mer till-luft ventiler i tre provlägenheter med höga värden. Dessa kommer sedan att mätas om. Nytt beslut kommer att fattas om åtgärd skall genomföras i samtliga lägenheter. I samband med detta kontrolleras ventilation i bottenplan. Status 2017-12-13 pågående. Pågående radonmätning och utvärdering av ventilationssystem i fastigheterna.

3. Fasadrenovering- Föreningen kommer att gå ut med mer information till alla medlemmar i god tid när fasadrenoveringen kommer att starta. Fasadrenovering avseende båda fastigheterna, ev fönstermålning och tilläggsisolering i Väsman 4 då det sakans ett tilläggsglas i samtliga fönster i Väsman 4. Status 2017-12-23 pågående. Styrelsen har nyligen tagit del av förstudien på vad som behöver åtgärdas och skall besluta när vi går in i nästa fas.

4. Brandsäkring- I samband med radonåtgärd under november 2017. Uppdagades att brandsäkerheten behöver förbättras i fastigheterna för att brandskyddet skall anses tillräckligt. Status 2017-12-13 klart. Källarplan är helt brandsäkrat genom Täby Brandsyddsteknik AB.

2019 planerar vi att genomföra:
Inga nya planer i nuläget.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
I föreningens tvättstuga som ligger på Skattungsvägen 10 finns 3 tvättmaskiner varav en klarar av matt-tvätt. Utrustat med torkskåp, en torktumlare och en mangel. Det finns en torkställning och utrymme för att handtvätta.

Föreningslokalen
Lokalen är bokningsbar för medlemmar för fest och annat. I lokalen finns ett långbord, stolar, gymutrustning, kylskåp, frys, musik, tv och belysning. Styrelsen har sina styrelsemöten i föreningslokalen.

Cykelrum
Det finns cykelrum i båda fastigheterna.

Grillplats
En gemensam grillplats byggdes fram vid vår parkeringsplats bakom Väsman 4, Skattungsvägen 10-12. Grillplatsen stenlades och blev färdigställd år 2017. Det finns grill att låna för föreningens medlemmar.

Hobbyrummet
Gemensamt hobbyrum ligger på Skattungsvägen 10 där det finns arbetsytor och repskap för att man ska kunna pyssla och laga saker.

Parkering

Totalt 14 st parkeringsplatser som går att hyra, separat kö till både utomhusparkeringen samt garaget som man får anmäla sig till genom att maila brfskattungen1@gmail.com att man önskar stå i kön.

Utomhusparkering
Det finns 8 st parkeringsplatser. Kostnaden för utomhusparkeringen är 300 kronor i månaden.

Garageplats
Det finns 6 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 700 kr i månaden.

Gästparkering
Föreningen har en gästparkering som skall nyttjas av föreningens besökare i max 24h. Tanken är att gästerna skall kunna ha möjligheten till att nyttja gästparkeringen om den är ledig ifall det inte finns plats på gatan.

I övrigt gäller boendeparkering på gatorna för 500 kr/månad via Stockholm Stad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget planerar föreningen inte för avgiftshöjningar. Men beroende på kostnader i samband med underhåll avseende ventilation i fastigheterna (med anledning av förekomst av radon) och framtida fasadrenovering, så kan det inte uteslutas att det kan komma att påverka avgiften. (Styrelsen 13/2-18).

Kommunikationer

Det är ca 4-6 km till city beroende på vart du ska. Det går att promenera och cykla. Du kan ta både tvärbanan med byte till tunnelbanan via Gullmarsplan eller åka från pendeltågsstationen Årstaberg. Du har även knytpunkten Liljeholmen med shoppinggalleria och tunnelbanans röda linje.

Pendeltåg Årstaberg
Pendeltågsstationen Årstaberg är belägen 800 meter bort. Vill man inte gå kan man ta buss eller tvärbana till Årstaberg.

Tvärbana Årstafältet
Hållplatsen och tvärbanan är ett stenkast ifrån vår förening och går mellan Sickla/Liljeholmen/Solna.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 325 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

ca 470 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 350 kr
  • Försäkring: 120 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Skattungsvägen 8, högst upp!, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4325 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 25/2   14:15-14:45
Skattungsvägen 8, högst upp!
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Joanna Tuvesson

Fastighetsmäklare
Till toppen