Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 050 000 kr
Pris: 2 595 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     20/10
  • 13:30-14:15
    Öppen visning  
  • Boka
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Daniel Wagell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Wagell
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 050 000 kr
Pris: 2 595 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     20/10
  • 13:30-14:15
    Öppen visning  
  • Boka
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Daniel Wagell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Wagell
Fastighetsmäklare

Ankdammsgatan 25, 3 tr, Solna

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 kvm
  • Lägenhetsnummer: 133
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 3 041 kr
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja

Renoverad 2:a i högt läge med balkong i väster med grönskande utsikt!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 kvm
Lägenhetsnummer: 133
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: ca 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har avtal med ComHem som tillhandahåller bredband och kabel-tv.
I månadsavgiften ingår TV-basutbud via ComHem.
Styrelsen undersöker om fiber ska införas (2019)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Skytteholm

Omgivning

Skytteholmsfältet är den stora grönytan strax intill Solna centrum, omgärdad av fotbollscentret Skytteholms IP, Skytteholmsskolan och Solnahallen.

I parkstugan på Skytteholmsfältet - ofta kallat Skytteholmsparken - bedrivs fritidsklubbsverksamhet och kvartersgård. Under den varma årstiden är parken också ett populärt café, med den stora plaskdammen som dragplåster för barnfamiljerna. I övre parken finns en större skateboardramp plus en del streetskate-utrustning, och på fältet finns en inhägnad liten bollplan med konstgräs, mål och basketkorgar. Här ligger även Solnas bästa pulkabacke som används flitigt om vintern.

Det finns flera skolor och förskolor i området, nedan följer ett axplock:

Skolor
- Skytteholmsskolan, FK-åk 9
- Nybodaskolan, åk 4- åk 9

Förskolor
- Dungens förskola, Ankdammsgatan 44
- Gomorronsols förskola, Skytteholmsvägen 11
- Hannebergs förskola, Hannebergsgatan 21
- Kyrkans öppna förskola, Skytteholmsvägen 14
- Novas Förskola, Ankdammsgatan 14
- Förskolan Karusellen, Nybodagatan 7
- Råsundaskolan: åk F-9
- Rullens Särskola: åk F-åk3 på Gymnasiet

Affärer
I området finns en Lidl butik, flertalet restauranger och caféer. På Ankdammsgatan ligger bageri Bullen som serverar gott fikabröd. Kort gångavstånd till Solna Business Park där en stor ICA Maxi är belägen och även till Solna Centrum som erbjuder mataffärer, butiker, restauranger och serviceinrättningar. Vid närliggande Solna Station ligger Europas modernaste arena för fotboll och andra populära evenemang. Här hittar du även Nordens största köpcentrum - Mall of Scandinavia.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,01509%
Andel av månadsavgift: 1,01509%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Fastighetens byggnadsår är 1958. Föreningen bildades år 1987 och föreningen förvärvade fastigheten år 2004.
Föreningen upplåter 75 lägenheter varav en lägenhet samt 1 lokal med hyresrätt, som är fördelade på adresserna Ankdammsgatan 25-27.
Marken är friköpt.

Utförda renoveringar på fastigheten:
1997 Ytterbågar på samtliga fönster
2007 Stambyte samt renovering av samtliga badrum
2010 Ombyggnad av taket
2011 En lokal byggdes om till 4 lägenheter
2015 Installation av bergvärme
2015 Relining av avluftningskanaler
2016 Stamspolning och OVK kontroll
2016 Hissrenovering
2018 Byte av radiatorer

Kommande renoveringar:
Renovering/byte av fönster och balkongdörrar planeras kring år 2021.

Delat ägande tillsammans med familjemedlem eller släkting (t ex 90/10) kan accepteras, i enlighet med §8 i stadgarna.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Timmermannen 2
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Solna
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

Det finns ett stort källarförråd samt ett matkällarförråd.

Det finns två tvättstugor, en i respektive uppgång. I varje tvättstuga finns tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.

På baksidan har föreningen en murad grill som alla medlemmar får använda. Det finns även bord och bänkar att äta vid.

Som boende i fastigheten har du möjlighet att hyra föreningslokalen på bottenplanet i 25:an. Bokningskalender för lokalen finns i mangelrummet i 27:ans tvättstuga. Kontakta någon i styrelsen för att få tillgång till nyckel till lokalen. Avgiften är 100 kr/dag.

Parkering

Föreningen har 43 parkeringsplatser för bil, varav ett fåtal lite bredare. Dessa kostar 350 kr respektive 385 kr per månad. Det finns även 5 MC-platser vilka hyrs för sommarsäsongen (6 månader för 900 kr totalt).
Notera att p-platser inte hör till lägenheterna, utan hanteras i separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget inga fastställda avgiftsändringar

Kommunikationer

Med sitt centrala läge i Solna har Skytteholm utmärkta kommunikationer. De stora vägarna Frösundaleden och Solnavägen omsluter Skytteholm i nordväst respektive nordöst.
Tunnelbanans blå linje har en station i Solna Centrum och en i Huvudsta vilka båda ligger på en kort promenads avstånd.
Buss tar dig på 10 minuter till pendeltågstationerna i Solna respektive Sundbyberg.
Tvärbanan mellan Alvik-station och Solna-station passerar Frösundaleden och restid mellan Solna och Alvik är ca 15 min.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 041 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-tv

Driftkostnader

ca 400 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC

Planritningar

Karta & område

Ankdammsgatan 25, 3 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3041 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 20/10   13:30-14:15
Ankdammsgatan 25, 3 tr, 171 67 Solna, Sverige
Öppen visning
Anmäl er för att få bästa service!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Jonas Franzén

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Daniel Wagell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Daniel Wagell

Fastighetsmäklare