Råsundavägen 148

HALL
Välkomnande hall med vackert stavparkettgolv och ljust målade väggar vilket ger ett luftigt och inbjudande intryck. Här finns gott om plats för en hatthylla och utmärkta förvaringsmöjligheter i den rymliga klädkammaren samt en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med det eleganta stavparkettgolvet och ljusa väggar. De stora fönsterpartierna, belägna i ett högt soligt läge, ger ett härligt ljusinsläpp och leder ut till den fantastiska balkongen vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

BALKONG
Underbar balkong med trätrall belägen i ett lugnt västläge. Här kan du njuta av en oavbruten vy mot det lummiga området och fånga den sköna eftermiddags- och kvällssolen ända fram till sena timmar med utsikt över gamla Filmstadens historiska byggnader.

KÖK
Stort och välplanerat kök med generösa ytor perfekt för stora middagar och sociala sammanhang. Köket har ljust målade väggar och stilrent stavparkettgolv. Inredningen består av vitt kakel i fiskbensmönster upp till tak, köksluckor i sobra färger samt en elegant bänkskiva i sten, belysning i kökslådor. Utrustningen inkluderar fläkt, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Fönster i högt östläge ger ett härligt ljusinsläpp under hela dagen.

SOVRUM
Ett rymligt och rofyllt sovrum med vackert stavparkettgolv och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblemang för den som önskar. Förvaringen är utmärkt med två inbyggda garderober och överskåp. Fönstret är beläget i ett lugnt och högt västläge, vilket skapar en lugn atmosfär.

BADRUM
Ett stilrent och helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod och dusch. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56,5 m²

Lägenhetsnummer: 530 - 1602

Byggnadsår: 1945

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Husen stod helt färdiga 1948, första inflyttning 1945, men föreningen stiftades och började byggas i Riksbyggens regi med start år 1944.
Den första medlemsstyrelsen tillträdde 1949, namnet var då "Solnahus 2". Föreningen har sedermera utträtt ur Riksbyggen och är nu självständig.

Föreningen har 521 lägenheter (samtliga bostadsrätter) i 21 hus med total boarea av 30 416 kvm vilket gör den till en av de största föreningarna i landet. Dessutom finns 37 lokaler (6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna
till föreningen som expeditionslokal och föreningslokal. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

År 2001 köptes från Solna stad den mark som tidigare disponerats med tomträtt så att husen nu står på fri mark.
Föreningen har god ekonomi och låg upplåning. De har en fastighetstekniskt mycket god standard med bl a moderna datorstyrda undercentraler för fjärrvärmen.

Energideklaration genomfördes 2018. Den senaste radonmätningen gav fina resultat, långt under gränsvärdet.

Föreningen godkänner delat ägande, miniminivå 10 procent för delning.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:

Genomförda renoveringar:
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten med nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen
2009 Renovering av balkonger
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 putsas om, samt tak lades om på nr 11-15
2012 Utskjutande entrétak reparerades och målade på nr 17-43, 38-40 och Råsundavägen 146-148
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17
2013 Byte av passersystem
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts
2016 Målning av samtliga tvättstugor
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna
2016-2017 Byte av samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering
2017 Samtliga entrédörrar slipades och lackades
2017 -2021 Renovering av 25 av 30 hissar
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor
2018 Samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna rengjort, reparerats och målats
2018 Föreningslokalen genomgått en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch
2019 Renoveringen av piskaltanerna avslutas genom byte av glas till klarglas
2020 Byte av ca 300 armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer
2021 Taket på Näckrosvägen 37-39 lagts om som en del av underhållsplanen för fastigheterna
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall – nästa gång 2026).
2017 - 2022 Utfört större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2023 Översyn av radiatorsystem, renovering av några tak

PLANDERADE FRAMTIDA RENOVERINGAR:
2025-2027 Fönsterrenovering
2026 Stamspolning av köks- och badrumsstammar


För mer info se föreningens utmärkta hemsida: www.brfnackrosen.se

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd. För föreningens medlemmar finns det lediga extra förråd att hyra. Förråden är av varierande storlek och finns i källar- och vindsplanet på respektive hus.
CYKELRUM: Är beläget i huset.
BARNVAGNSRUM: Är beläget i huset.
TVÄTTSTUGA: Föreningen har 14 gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Tvättstugorna finns på Näckrosvägen: 5, 7, 9, 19, 27, 39, 43, 22, 24, 26, 28, 34, 40 och Råsundavägen 148.
SNICKARBOD: Föreningen har en träslöjdsklubb i en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. För att nyttja denna krävs ett särskilt medlemskap i träslöjdsklubben Näckrosen.
FEST-OCH SAMLINGSLOKAL: Föreningen har en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan hyra. Den rymmer 28 personer och kostar
500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning av gäster.

Föreningen hyr ut 67 parkeringsplatser, uthyres 721kr/månad mån utan eluttag och 824 kr/månad med eluttag. Det finns även 8 mc-platser för uthyrning 721 kr/månad . Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres 1 442kr/månad . Separat kö till samtliga platser

I övrigt råder boendeparkering i Solna, kostnad 1 350 kr/kvartal.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 866 kr

I av giften ingår värme, vatten, vinds- och matkällarförråd, kabel-tv (basutbud) och fiberanslutning.

Obligatorisk avgift för:
-Digital-tv, basutbud från Tele2 (69kr)
-Fiber 1000/1000 från Ownit (79kr)

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.