Månadsavgift: 5 824 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Manuel Campos

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Solna

Solnavägen 41, 7 tr

Se på karta

Månadsavgift: 5 824 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Manuel Campos

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Med himlen som närmaste granne – fantastisk 3:a med solig balkong och stilren design!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m²
Lägenhetsnummer: J1702
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 5 824 kr
Driftkostnad: 461 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja

Högst upp i fastigheten finns denna underbara lägenhet som präglas av en genomgående planlösning, generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett ljusinsläpp utöver det vanliga!

- Härlig balkong i bästa sydvästläge med en fri vy och sol ända in till sena kvällen!
- Underbar utsikt över Solnas takåsar

Denna underbara och moderna lägenhet bjuder på en attraktiv genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Bostaden är genomgående i nyskick och nuvarande ägare har vårdat den väl. Väl tilltaget vardagsrum i anslutning till det fullt maskinellt utrustade köket från Vedum. Stora fönsterpartier skänker de sociala ytorna ett fint ljusflöde. 2 bra sovrum i lugna lägen mot den fina gården. Förvaringsmöjligheter i flera garderober och i en klädkammare. Här finns ett stort badrum med fönster och både tvättmaskin och torktumlare. Som pricken över i:et har bostaden en fantastiskt balkong med ett toppläge i sydväst med utsikt över den gemensamma gården. Här kan du njuta av den sköna solen hela dagen in till sena kvällen! Bostaden har genomgående vackra ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

Attraktivt belägen i en av Råsundas nya byggnader från 2020 .
Området bjuder på förutom en blandad arkitektur från förra sekelskiftet fram till nybyggt på trevliga restauranger, kaféer och en trevlig småstadsatmosfär. Tycker du om att träna finns både en yoga studio, Little peace och gym, STC inom 2 minuters promenad. Närmaste SATS ligger vid Tuletorget i Sundbyberg alternativt vid Westfield Mall of Scandinavia. För gottegrisen säljer Chokladbutiken Cecilia Nordströms de mest magiska chokladpraliner och inom kort gångavstånd ligger bageri Du bon pain som bakar det godaste bullarna i stan.

Utmärkta kommunikationer med T-bana, bussar, tvärbana och pendeltåg.

Varmt välkommen hem!

För mer information kontakta mäklare Johanna Ekberg

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i rymlig hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatthylla och bra förvaringsmöjligheter i en garderob.

VARDAGSRUM
Från hallen når du till bostadens härliga sociala yta i dess väl tilltagna vardagsrum. Parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier i i högt läge skänker rummet ett ljusinsläpp utöver det vanliga och här kan man ha riktigt stora middagar och samla släkt och vänner i massor. Det ryms ledigt en stor soffgrupp och ett rejält matbord. Behöver du ytterligare ett sovrum går det att sätta upp en vägg i vardagsrummet och på så vis skapa ett till sovrum.

KÖK
I öppen planlösning från det väl tilltagna vardagsrummet ligger det fullt maskinellt utrustade köket. Här finns skåp från Vedum som pryds av vita luckor, snyggt kakel över arbetsbänkar i laminat och diskho. Kökets utformning gör att det här går att skapa fler arbetsytor med en köksö om du så föredrar.

Utrustning:
Inbyggnadsugn
Induktionshäll
Diskmaskin
Fullstor kyl och frys
Spiskåpa
Samtliga vitvaror är från Electrolux

SOVRUM 1
Hemtrevligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. I sovrummet finns ingången till bostadens klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Fönster i lugnt sydvästläge och utgång till den fantastiska balkongen.

BALKONG
Inbjudande balkong i absolut bästa sydvästläge. Här kan du njuta av den fria vyn och den sköna eftermiddags- och kvällssolen.

INRE HALL
Inre hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här är bostadens förråd beläget.

BADRUM
Rejält badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön komfortvärme. Fönster i högt läge ger vädringsmöjligheter och härligt ljusinsläpp. WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med duschvägg av glas (plats för badkar finns om du föredrar att ställa in ett sådant). Här finns bekvämt både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan. Väggfasta överskåp ger bra förvaring.

SOVRUM 2
"Master bedroom" med vitmålade väggar och parkettgolv. Fönster i lugnt läge mot gården. 3 garderober ger bra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: J1702

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 461 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV, bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play, 179 kr/mån tillkommer för detta.
Möjlighet finns att få upp till 1000 Mbit/s. Föreningen har levererat till varje lägenhet: 1st router, 1st tv-box samt medföljande fjärrkontroll som tillhör lägenheten, dessa ska lämnas kvar vid överlåtelse.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX-system (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).
Vattenburet radiatorsystem.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Omgivning

Lägenheten är belägen mitt på Gamla Råsundastadions mark, granne med den gamla bebyggelsen i Gamla Råsunda.
I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön (ca 5 km).
I området finns det flera restauranger, serviceinrättningar och SF biograf med tre salonger. På Råsundavägen ligger bl.a trevliga restaurang "Mezzo", ofantligt populära Sushirestaurangen "Esuki" och på granngatan finns bageri "Du Bon Pain" som serverar de mest gudomliga bakverk. På Solnavägen finns även restaurang Sardin som är inspirerat av det franska köket.
Trevlig Yogastudio, "Little Peace" och "STC" ligger runt knuten.
Kort promenadavstånd till Westfield Mall of Scandinavia och Friends Arena.
Endast några minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Nära till nyrenoverade Tuletorget med restauranger, gym SATS och ytterligare service.
Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,902224%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

På platsen där gamla Råsundastadion en gång stod ligger nu Brf Landskampen, totalt 127 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar och planlösningar samt 3 st hyreslokaler. Lokalerna är i dagsläget uthyrda till Cecilia Nordström Chocolates AB (Chokladbutik), URBAN BY ESNY (Mäklarfirma) & LAB 37 Media AB (produktionsbolag).
Byggherre är Peab Bostad AB.
Ekonomisk förvaltare är Nordstaden.
Föreningen accepterar inte en juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med krav på att minsta ägarandel är 10%

Föreningen har ett gemensamt el abonnemang och individuell mätning av elförbrukningen sker för varje lägenhet. Föreningen har även valt att genomföra individuell mätningen för varmvatten.

Föreningen har följande räntor på sina lån:
- 45 433 600 kr ränta (Stibor + 0,71%) fram till 2025-09-30.
- 46 933 600 kr ränta 0,84% fram till 2024-10-31.
- 46 933 600 ränta 1,15% fram till 2026-11-02.

Det är tillåtet att grilla med elgrill på balkongerna.

Avgiften höjdes med 2% enligt ekonomisk plan för 2023. Vid årsskiftet -23/-24 höjde föreningen avgiften med 13 %.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 stora cykelrum med ingång från gatan. Det inns även cykelställ på gården.
Barnvagnsrum finns i varje trappuppgång på våning 1.
Trivsam innergård med bänkar, lekytor och gemensam grillplats.
Två miljörum (papp, plast, glas, plåt) med ingång från gatan på Solnavägen 39 och Garvis Carlssons gata 6, samt sopsug för hushållssopor på gården (Påsar till kompost finns att hämta i miljörum).

Parkering

Garage finns under fastigheten och bokas via Parkman AB, ingång via Garvis Carlssons gata.
Tfn. 08-734 90 00 uthyrning@parkman.nu

Elladdplatser finns.
Parkering för ej boende i föreningen är 30 kr per påbörjad timme alt 180 kr/dygn

Samtliga platser är oreserverade, dvs man ställer sig i en tom ruta. Årlig höjning per 1/1, på 2% av priset exklusive moms.

Avtalsalternativ:
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd 1 083,29 kr
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd laddplats* 1 547,58 kr
Boende: Dygnet runt 2 489,16 kr
Boende: Dygnet runt laddplats** 2 953,44 kr
MC-parkering 1 082,01 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 2 435,84 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 laddplats* 2 900,11 kr
Kontor/Företag: Dygnet runt 3 112,10 kr

*Laddplats, rörlig kostnad betalas till Waybler
** För Laddplats: tidsbegränsning för laddning, mån - fre 18:00 - 07:00, samt 00-24 helger.

I övrigt råder boendeparkering på gatan i Solna, kostnaden är 450 kr/månad eller 1 350 kr/kvartal.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana Solna Centrum eller Näckrosen , endast fem minuters promenad från porten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan.
Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 70 som stannar utanför Stockholms Universitet. Buss 70 till Karolinska Institutet trafikeras från Solna Station som ligger på ca 20 minuters promenad från bostaden. Det är även en kort promenad till Solna station med pendeltåg och tvärbana som trafikerar sträckan Solna-Alvik.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 824 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

179 kr/mån tillkommer för kostnaden av Telia Triple play (bredband, digital-TV och IP-telefoni)

Driftkostnader

461 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2184 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 184 kr

Försäkring: 187 kr

Varmvatten : 90 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-05-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solnavägen 41, 7 tr, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bollgatan

ca 28 m

Tunnelbana: Solna centrum

ca 186 m

Spårvagn: Solna centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5824 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-814 16 20

johanna.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: tor 10/7

Boka möte med mig

Manuel Campos

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-896 09 53

manuel.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: tor 10/7 och fre 11/7

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	2,90%
5 år	3,48%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Solnavägen 41, 7 tr

Med himlen som närmaste granne – fantastisk 3:a med solig balkong och stilren design!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Solnavägen 41, 7 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Manuel Campos

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev