Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 190 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     22/9
  • 13:45-14:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     23/9
  • 18:00-18:30
    Öppen visning  
  • Boka
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Ekberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Nicolina Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nicolina Lind
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 190 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     22/9
  • 13:45-14:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     23/9
  • 18:00-18:30
    Öppen visning  
  • Boka
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Ekberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Nicolina Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nicolina Lind
Fastighetsmäklare

Näckrosvägen 9,1,5 tr, Solna

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0377
  • Byggnadsår: 1945-1948
  • Månadsavgift: 3 190 kr
  • Driftkostnad: ca 690 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1.5 av 6
  • Hiss: Ja

Attraktiv gavellägenhet med härlig balkong i väster

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 kvm
Lägenhetsnummer: 0377
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1945-1948
Driftkostnad: ca 690 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1.5 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Härlig balkong i attraktivt västläge.

Tv/Internetanslutning

Com Hem kabel-TV med bredbandsuttag. Basutbudet för TV inklusive digitala kanaler ingår i månadsavgiften. (Den obligatoriska om 42 kr/mån är inkluderad i månadsavgiften).
Alla lägenheter har också uttag för bredband via Ownit. Bredband via Ownit ingår i avgiften. (Den obligatoriska om 89 kr/mån är inkluderad i månadsavgiften).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda
Visa all fakta

Omgivning

Lägenheten är belägen i attraktiva Råsunda, granne med populära Gamla Filmstaden.
I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön (ca 5 km).
Flera restauranger och pubar finns längs med Råsundavägen och i Gamla Filmstaden finns det flera restauranger, serviceinrättningar, gym och SF biograf med tre salonger.
Trevlig Yogastudio, Little Peace, ligger i området.
Kort promenadavstånd till Mall of Scandinavia och nya Friends Arena.
Gångavstånd till både Solna Centrum och centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Nära till nyrenoverade Tuletorget med restauranger, flera gym (SATS, Balance och Puls & Träning) och ytterligare service.
Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,17302
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Husen stod helt färdiga 1948, första inflyttning 1945, men föreningen stiftades och började byggas i Riksbyggens regi med start år 1944.
Den första medlemsstyrelsen tillträdde 1949, namnet var då "Solnahus 2". Föreningen har sedermera utträtt ur Riksbyggen och är nu självständig.

Föreningen har 521 lägenheter (samtliga bostadsrätter) i 21 hus med total boarea av 30.413 kvm vilket gör den till en av de största föreningarna i landet. Dessutom finns 37 lokaler (6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna
till föreningen som expeditionslokal och föreningsslokal. Storholmen sköter den ekonomiska förvaltningen.

År 2001 köptes från Solna stad den mark som tidigare disponerats med tomträtt så att husen nu står på fri mark.
Föreningen har god ekonomi och låg upplåning. De har en fastighetstekniskt mycket god standard med bl a moderna datorstyrda undercentraler för fjärrvärmen.

Energideklaration genomfördes 2018. Den senaste radonmätningen gav fina resultat under gränsvärdet.

Utförda renoveringar:
1990 Totalrenovering av samtliga balkonger inkl ny bottenplatta
1993-94 Stambyte samt elstigar& nya elcentraler.
2005 Renovering av hissar.
2006 Renovering av trapphusen, inkl ytterportar av ek och slipning av trapphusgolven.
2009-2010 Omfattande markarbeten har genomförts med ny asfalt, ca 10 nya parkeringsplatser har skapats och nya rabatter och träd har planterats.
2011 Spolning av köksstammarna genomfördes.
2012 Byte av passersystem.
2013-2016 Energibesparande åtgärder såsom värmeåtervinning.
2012-2015 Fönstermålning, fasadrenovering Näckrosvägen 18-34.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har påbörjats, 8 dörrar bytta under året.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2017 -2018 9 hissar renoverades.
2018 Genomgång av och byte/reparation av samtliga handräcken i samtliga fastigheter utfördes.
2018 Byte av yttre källardörrar Näckrosvägen 5-7.
2018 Branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerades i samtliga 14 tvättstugor.
2018 Arbetet med renoveringen av piskaltanerna att avslutas genom byte av glas till klarglas.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2017 och ca 10 år framåt utför föreningen successivt större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att successivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2019 planeras taket på Näckrosvägen 37-39 att läggas om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.

För mer info se föreningens utmärkta hemsida: www.brfnackrosen.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Näckrosen i Solna
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Solna
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd. För föreningens medlemmar finns det lediga extra förråd att hyra. Förråden är av varierande storlek och finns i källar- och vindsplanet på respektive hus.
CYKELRUM: Finns i huset.
BARNVAGNSRUM: Finns i huset.
TVÄTTSTUGA: Föreningen har 14 gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc finns i ett av våra hus.
SNICKARBOD:Föreningen har en träslöjdsklubb i en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. För att nyttja denna krävs ett särskilt medlemskap i träslöjdsklubben Näckrosen.
FEST-OCH SAMLINGSLOKAL: Föreningen har en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan hyra. Den rymmer 28 personer och kostar
500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning av gäster.

Parkering

Föreningen hyr ut 67 parkeringsplatser, uthyres 350kr/mån utan eluttag och 400kr/ mån med eluttag. Det finns även 8 mc-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres 450:-/mån. Separat kö. Kötiden på samtliga platser är över ett år.

Boendeparkering finns i området.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana (Näckrosen), endast två minuters promenad från porten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan. Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 70 som stannar utanför Stockholms Universitet. Buss 70 till Karolinska Institutet trafikeras från Solna Station som ligger på ca 20 minuters promenad från bostaden. Det är även en kort promenad till Solna station med pendeltåg och tvärbana som trafikerar sträckan Solna-Alvik.

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 190 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Driftkostnader

ca 690 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 480 kr
Försäkring: 170 kr
Bostadsrättstillägg: 40 kr

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Näckrosvägen 9,1,5 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3190 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 22/9   13:45-14:30
Näckrosvägen 9,1,5 tr, 169 37 Solna, Sverige
Öppen visning
Välkommen, för bästa service anmäl dig gärna
Måndag 23/9   18:00-18:30
Näckrosvägen 9,1,5 tr, 169 37 Solna, Sverige
Öppen visning
Välkommen, för bästa service anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Nicolina Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Nicolina Lind

Fastighetsmäklare