Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 4 078 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Johanna Markbäck Zeilon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Markbäck Zeilon
Fastighetsmäklare samt certifierad nyproduktionsmäklare
Solna

Backvägen 10, plan 2

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 4 078 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Johanna Markbäck Zeilon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Markbäck Zeilon
Fastighetsmäklare samt certifierad nyproduktionsmäklare

4,5:a med separat ingång, öppen spis och balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 91 kvm
  • Lägenhetsnummer: 108
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 4 078 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

ACCEPTERAT PRIS, RING FÖR ATT BOKA EN VISNING! Inbäddad av grönskan finner ni denna mycket välplanerade och ljusa lägenhet som genomsyras av en härlig 50-tals känsla med vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv, stora fönsterpartier, fönsterbänkar i sten, fina element. Balkong i lummigt söderläge, här kan ni sitta och njuta av solen från tidig morgon till en bit in på eftermiddagen! Underbart kök som smakfullt renoverats som ligger i direkt anslutning till matrummet och vardagsrummet. I vardagsrummet möts ni av en fantastiskt öppen spis samt utgång till den härliga balkongen. Tre rymliga sovrum varav det en seoarat ingång (i dagsläget igenstängt) samt ingång till en separat WC. Mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober i både hall och sovrummen. Genomgående ljusmålade väggar och ekparkettgolv.
Solid förening som genomfört stora renoveringar på fastigheten de senaste 10 åren samtidigt som man har haft månadsavgiften oförändrad.

Lägenheten befinner sig i en central del av Solna. Här finns fantastiska grönområden, promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön samt cykelavstånd till Hagaparken. Utöver detta är det endast någon minuts promenad till både Westfield Mall of Scandinavia samt Friends Arena, för både nöje och shopping.

Mycket goda kommunikationer med närhet till pendeltåg, bussar, tvärbana och tunnelbana som tar in dig till centralen på bara 10 minuter.
Inom några år kan ni även använda er av tunnelbanans gula linje som kommer ha en uppgång på Dalvägen.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som övergår till ett ekparkettgolv, målade väggar i grå nyans samt mycket goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum som är perfekt att ha som tonårsrum eller hyra ut då det finns en separat ingång. Ekparkettgolv, ljusmålade väggar samt tre dubbelgarderober.

SEPARAT WC med klinkergolv i terrakottafärgad nyans, vitmålade väggar, handfat samt ett spegelskåp.

SOVRUM 2
Rogivande sovrum med ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

BADRUM
Stilrent badrum med vita helkaklade väggar och klinkergolv i grå nyans. Här finns handfat med kommod, infälld spegel, vikbara duschväggar av glas samt en WC-stol.

KÖK
Underbart kök som ligger i direkt anslutning mot matrummet. Ljusa skåpluckor med rostfria handtag, vackert kakel ovanför arbetsytorna, bänkskiva av laminat med infälld diskho och induktionshäll. Vitmålade väggar, schack rutigt golv samt matplats för 4 personer vid fönster med grönskande utsikt.
Utrustning:
-Kombinerad kyl/frys
-Ugn placerad i arbetshöjd
-Mikrovågsugn placerad i arbetshöjd
-Infälld induktionshäll
-Spisfläkt
-Integrerad diskmaskin
-Kombinerad tvättmaskin/torktumlare

MATRUM
Härligt matrum med utrymme för ett rejält matbord! Vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv samt målade väggar i ljusgrå nyans.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett underbart ljusinsläpp! Vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv, målade väggar i ljusgrå nyans samt utgång till balkong i söderläge som ligger inbäddad av grönskan.

SOVRUM 3
Praktiskt sovrum med ingång från både köket och vardagsrummet. Ekparkettgolv och målade väggar i en sandfärgad nyans.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 kvm
Lägenhetsnummer: 108
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 650 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fönstertyper: 2-glas kopplade
Grundläggning: Murar eller plintar på berg
Källarytterväggar: Betong med invändig isolering av träull
Stomme: Betong, betongsten och lättbetong
Yttertak: Snedtak med takbeläggning av betongtakpannor
Bjälklag: Över källare: Betong med ovanpåliggande golvkonstruktion av trä
Mellanbjälklag: Betong med ovanpåliggande golvkonstruktion av trä.
Vindsbjälklag: med ovanpåliggande golvkonstruktion av överbetong

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till ComHem.
Ett grundutbud av kanaler via kabel-TV samt bredband ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdragsventilation, köksfläktar med fläktmotor som ansluts till ventilationen är ej tillåtna
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) utförs var 6:e år och alltid i samband med ombyggnad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda

Omgivning

På Råsundavägen ligger bl.a trevliga restaurang "Mezzo", ofantliga populära Sushirestaurangen "Esuki" och bageri "Du Bon Pain" som serverar de mest gudomliga bakverk är beläget på Tottvägen.
Trevlig Yogastudio, "Little Peace" och "STC" ligger runt knuten.
I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön (ca 5 km).
Kort promenadavstånd till Westfield Mall of Scandinavia och Friends Arena.
Endast några minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Föreningen bildades år 2002 och består av 2 bostadshus med 40 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Det finns även 1 st lokal som är belägen i bottenplanet i port nr 10.
Lägenhetsfördelningen är: 21 st 3 ROK, 19 st 4 ROK, 2 st 5 ROK. Marken är friköpt. Föreningen förvaltas av Fastum.

Genomförda renoveringar:
2001 Renoverades tak, fasad och balkonger. Helt ny tvättstuga i port 10 byggdes.
2003 Spolades stammarna
2004 Renoverade tvättstugan i port 8. Nya radiatortermostater till samtliga element i båda husen. 4 st p-platser med el anlades. Samtliga stamventiler för vatten och värme byttes ut till kulventiler i båda husen.
2005 Tak till piskbalkongerna sattes upp
2007 Spolades stammarna och en ny värmeväxlare inhandlades
2009 Delvis nya maskiner i tvättstugan på Backvägen 8.
2010 Gjordes en renovering av ventilationen genom att fläktar på taket installerades samt även åtgärder inne i lägenheterna. Dessutom renoverades rökgångarna till de öppna spisarna. Avslutningsvis så byttes hissar.
2010/2011 Målades och tätades fönstren.
2011 Spolades stammarna och en köksstam på Backvägen 8 relinades. Installation av Bauer Water vattenbehållare för längre livslängd på rörsystemet.
2013 Stamrenovering i båda fastigheterna. Ny torktumlare i 8:an. Vi har också installerat ett system för rening av vattnet i cirkulationssystemet.
2014 Luckorna till sopnedkasten i trapphusen i båda husen togs bort. Trapphusen och hissdörrar målades i båda husen.
2016 Nya tvättmaskiner i 10an
2018 Återvinningsstation för källsortering installerades.
2019 Fönsterrenovering samt isolering av burspråk i samtliga lägenheter
2022 Översyn av tak, pannor, stuprör och målning av vindskivor och taksprång
2022 Ny mangel i 8:an

Allmänt

Föreningens namn: Brf Lövdungen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Solna
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

I varje hus finns lägenheter, vindsförråd, inbyggd piskbalkong, källarförråd med matkällare som också fungerar som skyddsrum, källare med cykelparkering och barnvagnsrum samt tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel.
Båda husen har personhissar som rymmer 3 personer och som går upp till plan 5. Det är ytterligare en trappa till vindarna.
På bottenplan i 8:an finns dessutom ett utrymme som tidigare varit pannrum som idag hyser värmeväxlare samt allmänt förrådsutrymme.
I källarvåning i 8:a finns snickarverkstad för föreningens medlemmar samt en kontorslokal avsedd för styrelsen.
På bottenplan i 10:an finns en lokal som uthyres för näringsverksamhet, dock inget som bullrar, luktar eller på annat sätt stör de boende i föreningen.

Till fastigheterna hör även en gemensam uteplats med grill samt en del tomtmark, fastighetsgränserna framgår av ritningar nedan

Parkering

Brf Lövdungen har 10 garageplatser och 4 parkeringsplatser. Det finns en kö med väntelista. Beräknad kötid är ca 10 år.
Kontakta köansvarige i styrelsen för att ställa sig i kön. Parkeringsplatser och garage är avsedda för personbilar.

För lediga P-platser och garage på övriga gator se https://www.signalisten.se/uthyrning/sok-ledigt/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 078 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

650 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 350 kr

Energideklaration

Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta & område

Backvägen 10, plan 2, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4078 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Franzén

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Johanna Markbäck Zeilon

Fastighetsmäklare samt certifierad nyproduktionsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning