Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 125 000 kr
Utgångspris: 3 895 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
4 125 000 kr
Utgångspris: 3 895 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Näckrosvägen 38, 5 tr, Solna

Renoverad 3:a med högt läge och balkong i bästa västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 524
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 181 kr
  • Driftkostnad: ca 500 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73,5 kvm
Lägenhetsnummer: 524
Utgångspris: 3 895 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: ca 500 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Det tillkommer en obligatorisk avgift om 42 kr/månad för det digitala grundutbudet från Comhem, med 21 kanaler.

Kollektivanslutning till bredband på 100/100 från Ownit i samtliga lägenheter.
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 89 kr/månad.

Bredbandsuttag finns även i varje lägenhet för Comhem, detta eller övriga abonnemang tecknas och debiteras enskilt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda Näckrosen
Visa all fakta

Omgivning

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden.

Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Tar man en längre promenad österut längs Råsundavägen så når man Hagaparken med stora grönområden och många promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Friends Arena, Sveriges nya nationalarena, är landets största och mest moderna, med plats för 50 000 sittande och upp till 65 000 gäster vid konserter.
Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Friends Arena och Mall of Scandinavia ligger 4 min bort med bil eller 15 minuters promenad.

Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 15 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger.

Nära till nyrenoverade Tuletorget med restauranger, flera gym (SATS, Balance och Puls & Träning) och ytterligare service.

MATAFFÄRER, BUTIKER OCH RESTAURANGER

Ica butik och Blomster butik i anslutning till Filmstaden.
Portvaktsstugan, ett våffelkafé mitt i den svenska filmhistorien. Här serveras kaffet i porslinskanna och du kan äta gourmévåfflor eller sju sorters kakor på det gamla goda viset. I vårt lilla filmbibliotek kan du lära dig mer om Filmstaden och våra filmstjärnor medan du tar en kopp kaffe.

Det finns både ala carté, pizzeria, thaimat och sushi inom Filmstadens ramar.

Gångavstånd till både Mall of Scandinavia, Solna Centrum samt till centrala Sundbyberg med alla tänkbara serviceinrättningar, butiker och restauranger.
Många restauranger, mataffärer och butiker inom promenadavstånd på Råsundavägen, Solna centrum samt Tulegatan i Sundbyberg. ICA Maxi vid Solna Businesspark med stort sortiment och lätt att parkera.

SPORT OCH FRITID

Varje år anordnar Filmstadens Kultur en julmarknad i Filmstaden. En traditionell julmarknad som bjuder på en klassisk marknad i gammal stil på filmhistorisk mark, med allt från marknad och loppis, till luciatåg, uppträdanden, häst & vagn och mycket mer.

Filmstaden har mycket att erbjuda besök www.filmstadenskultur.se för att veta mer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,23703
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Husen stod helt färdiga 1948, första inflyttning 1945, men föreningen stiftades och började byggas i Riksbyggens regi med start år 1944.
Den första medlemsstyrelsen tillträdde 1949, namnet var då "Solnahus 2". Föreningen har sedermera utträtt ur Riksbyggen och är nu självständig.

Föreningen har 521 lägenheter (samtliga bostadsrätter) i 21 hus med total boarea av 30.413 kvm vilket gör den till en av de största föreningarna i landet. Dessutom finns 37 lokaler med sammanlagt drygt 2000 kvm yta.

År 2001 köptes från Solna stad den mark som tidigare disponerats med tomträtt så att husen nu står på fri mark.
Föreningen har god ekonomi och låg upplåning. De har en fastighetstekniskt mycket god standard med bl a moderna datorstyrda undercentraler för fjärrvärmen.

Utförda renoveringar:
1990 Totalrenovering av samtliga balkonger
1993-94 Stambyte samt elstigar
2005 Renovering av hissar
2006 Renovering av trapphusen
2008-2009 Omfattande markarbeten har genomförts med ny asfalt, ca 10 nya parkeringsplatser har skapats och nya rabatter och träd har planterats.
2011 Renovering av tak
2011 Spolning av kökstammarna genomfördes
2013 Byte av passersystem
2013 Start av energibesparande åtgärder såsom värmeåtervinning
2015 Fönstermålning
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har påbörjats, 8 dörrar bytta under året.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering.
2017 har samtliga entredörrar slipats och lackats.
2017 -2018 har totalt 9 hissar renoverats.
2018 har en genomgång av och byte/reparation av samtliga handräcken i samtliga fastigheter utförts
2018 Byte av yttre källardörrar Nv 5-7.
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2017 och ca 10 år framåt kommer föreningen att succesivt utföra större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2018 kommer arbetet med renoveringen av piskaltanerna att avslutas genom byte av glas till klarglas.
2018 kommer samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna att rengöras och vid behov repareras.
2018 kommer föreningslokalen att genomgå en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch.

Badrumsstammarna skall spolas vart 10-12 år

För mer info se föreningens utmärkta hemsida, www.brfnackrosen.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Näckrosen i Solna
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1705
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Solna

Gemensamma utrymmen

Det finns ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, fest samt en samlingslokal som går att hyra för fester eller som övernattningslägenhet.

Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc.

Parkering

Föreningen hyr ut 67 parkeringsplatser, uthyres 350kr/mån utan eluttag och 400kr/ mån med eluttag. Det finns även 8 mc-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres 450:-/mån. Separat kö. Kötiden på samtliga platser är över ett år.

Boendeparkering finns i området.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana (Näckrosen), endast en minuters promenad från huset. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan.
Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan.
Det är även en kort promenad till Sundbyberg station med T-bana, busstorg och pendeltåg.
Från Solna station går tvärbanan från Alvik via Sundbyberg och till Solna samt flertalet bussar som linje 70 som stannar utanför Stockholms Universitet.

Ekonomi

Utgångspris

3 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 181 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Ett obligatoriskt tillägg om 42 kr tillkommer för kabel-tv (bas) och 89 kr för bredband (100/100 mbit)

Driftkostnader

ca 500 kr/mån
Kommentar: Driftskostnad enligt Schablon

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: E

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Näckrosvägen 38, 5 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4181 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Jonas Franzén

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion