Näckrosvägen 25, Solna

Husen stod helt färdiga 1948, första inflyttning 1945, men föreningen stiftades och började byggas i Riksbyggens regi med start år 1944.
Den första medlemsstyrelsen tillträdde 1949, namnet var då "Solnahus 2". Föreningen har sedermera utträtt ur Riksbyggen och är nu självständig.

Föreningen har 521 lägenheter (samtliga bostadsrätter) i 21 hus med total boarea av 30.413 kvm vilket gör den till en av de största föreningarna i landet. Dessutom finns 37 lokaler (6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna till föreningen som expeditionslokal och föreningsslokal. Storholmen sköter den ekonomiska förvaltningen.

År 2001 köptes från Solna stad den mark som tidigare disponerats med tomträtt så att husen nu står på fri mark.
Föreningen har god ekonomi och låg upplåning. De har en fastighetstekniskt mycket god standard med bl a moderna datorstyrda undercentraler för fjärrvärmen.

Energideklaration genomfördes 2018. Den senaste radonmätningen gav fina resultat under gränsvärdet.

Utförda renoveringar:
1990 Totalrenovering av samtliga balkonger inkl ny bottenplatta
1993-94 Stambyte samt elstigar& nya elcentraler.
2005 Renovering av hissar.
2006 Renovering av trapphusen, inkl ytterportar av ek och slipning av trapphusgolven.
2009-2010 Omfattande markarbeten har genomförts med ny asfalt, ca 10 nya parkeringsplatser har skapats och nya rabatter och träd har planterats.
2011 Spolning av köksstammarna genomfördes.
2012 Byte av passersystem.
2013-2016 Energibesparande åtgärder såsom värmeåtervinning.
2012-2015 Fönstermålning, fasadrenovering Näckrosvägen 18-34.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har påbörjats, 8 dörrar bytta under året.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2017 -2018 9 hissar renoverades.
2018 Genomgång av och byte/reparation av samtliga handräcken i samtliga fastigheter utfördes.
2018 Byte av yttre källardörrar Näckrosvägen 5-7.
2018 Branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerades i samtliga 14 tvättstugor.
2018 Arbetet med renoveringen av piskaltanerna att avslutas genom byte av glas till klarglas.
2018 3 Stycken skorstenar har plåtats in
2018 5 stycken hissar har renoverats
2018 Tegelhusets betongstockar har renoverats
2018 Föreningslokal renoverades
2018 Vissa trapphusuppgångar har målats om.
2018 Målning och reparation av vinds-och källargångar.
2018 Energideklaration utfördes

KOMMANDE RENOVERINGAR
2017 och ca 10 år framåt utför föreningen successivt större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar. 2019 planerades att göra 5 till.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att successivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar. År 2018 gjorde man 3 stycken.
2019 planeras taket på Näckrosvägen 37-39 att läggas om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
Föreningen pla

För mer info se föreningens utmärkta hemsida: www.brfnackrosen.se

Föreningens namn: Brf Näckrosen i Solna

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Solna

Markägare: Marken är tomträtt

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd. För föreningens medlemmar finns det lediga extra förråd att hyra. Förråden är av varierande storlek och finns i källar- och vindsplanet på respektive hus.
CYKELRUM: Finns i föreningen
BARNVAGNSRUM: Finns i föreningen
TVÄTTSTUGA: Föreningen har 14 gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc finns i ett av våra hus.
SNICKARBOD:Föreningen har en träslöjdsklubb i en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. För att nyttja denna krävs ett särskilt medlemskap i träslöjdsklubben Näckrosen.
FEST-OCH SAMLINGSLOKAL: Föreningen har en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan hyra. Den rymmer 28 personer och kostar
500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning av gäster.

Föreningen hyr ut 67 parkeringsplatser, uthyres 350kr/mån utan eluttag och 400kr/ mån med eluttag. Det finns även 8 mc-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres 450:-/mån. Separat kö. Kötiden på samtliga platser är över ett år.

Boendeparkering finns i området.