Vänortsstråket 51C

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: 0901

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1968

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har ett avtal med Tele2 gällande kabel tv. Ett grundutbud ingår i ditt boende. Förening har avtal med internetleverantör Bahnhof för kollektiv bredband/internetleverans. Obligatorisk kostnad om 109 kr/månad för bredband tillkommer på månadsavgiften.
Föreningen har ett avtal med Comhem gällande kabel tv. Ett grundutbud ingår i ditt boende. Paketet är analogt och innehåller för närvarande: SVT 1, SVT 2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, SVT24, SVT Barn/Kunskapskanalen, Lokal TV, FTV, TV4 Sport. Om du vill utöka utbudet med fler kanaler samt se på digital-tv måste du skaffa en digitalbox från Comhem. Många av de nyare TV-apparater har en sådan inbyggd. För utbud och priser kontakta Comhem på: www.comhem.se eller ring kundtjänst 90 222

Samtliga lägenheter är anslutna till Sollentuna Energis stadsnät. Sollentuna Energi samarbetar med flertal internetleverantörer som erbjuder mycket förmånliga priser för internetanslutningar upp till 100 Mbit/s. Det finns även möjlighet till IP-TV och IP-telefoni. För aktuell information kontakta: Sollentuna Energi på 08 – 623 88 00 eller surfa in på www.sollentunaenergi.se

Föreningen har tecknat kollektivt avtal för Internet med Bahnhof, 1 G.

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Bostadsrättsföreningen Trollglansen är en välskött förening med god ekonomi, centralt belägen i Sollentuna och ligger med nära till all tänkbar i närliggande Sollentuna Centrum . Ett stenkast härifrån ligger Sollentuna pendeltågsstation samt busstorget med goda kommunikationer till hela Stockholms Norrort. I området finns flertalet skolor för både små och stora barn. I Sollentuna finns det gott om möjligheter till sport och friluftsliv. Bada i någon av Sollentunas många sjöar, skidåkning i Väsjöbacken med flertalet liftar eller varför inte friluftsvandra längs någon av Järvafältets vandringsleder.

Andel i föreningen: 1,087

592 kr

BRF har inga skulder till kreditinstitut, beräknad på årsredovisning från 2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Trollglansen bildades formellt den 31 oktober 2005. Den första november 2007 köpte föreningen fastigheten Trollglansen 1 av det kommunala bostadsbolaget Sollentunahem för närmare 55 miljoner kronor. De två husen som föreningen äger är en del av ett större område om totalt 23 st i stort likadana hus ritade av arkitekten Carl Grandinsson. Härtill finns ett par större lokaler och fyrtiotalet mindre förrådslokaler för uthyrning. Den totala bostadsytan uppgår till 4.622 kvadratmeter.

I fastighetsförsäkringen ingår också ett så kallat bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter i föreningen.

Fastigheten är uppförd i skiftet 60-tal till 70-tal.

För mer information se deras hemsida: www.trollglansen.se

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Byte av rör på vinden, 53 A-D. Byte av av 1 brunnslock i garaget
2023 Åtgärder på vinden, 51 A-D, i trapphus och 3 lägenheter på 51B efter vattenskada (läckage från taket/vinden). Spolning av stammar
2022 Renovering av en hyreslägenhet inför försäljning. Målning av styrelsens toalett , slussen på 51A och städrum samt byte av 2 toalettstolar
2020 Renovering av en hyreslägenhet inför försäljning. Byte av ståldörrar till garage och soprum samt byte av motorer till garageport. Plattsättning längs fasaden samt målning av möbler på gården
2019 Renovering badrum i 2 hyreslägenheter och styrelserum
2018 Byte av takfläktar samt OVK
2016 Tilläggsisolering vindar
2016/2017 Målning av barnvagnsrum m.m.
2015 Byte av tvättmaskiner
2014 Stamspolning
2012 Renovering av fasader och balkonger

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga beslut tagna på kommande renoveringar (Kontrollerat med styrelsen 6/8-2026).

I tvättstugan har du tillgång till: 3 tvättmaskiner varav 1 grovtvättmaskin, 1 torkrum , 1 rum med en torktumlare och 1 mangelrum.
Tvättstugan finns i källaren närmast Vänortsstråket 53 D.

Det finns ett antal förråd och lokaler till uthyrning. Det handlar allt om mindre lokaler på 3 kvm till större hobbyrum på 20 kvm eller mer. Pris varierar efter ytan. För mer information om förråd/lokal kontakta styrelsen.

Föreningen har bilplatser för uthyrning i ett uppvärmt flerbilsgarage som finns på nedre botten mellan fastigheter Vänortsstråket 51 och 53.
44 garageplatser med låsbar bur (delas med en eller två andra bilar) – 500 kr per månad
2 dubbelgarageplatser utan bur – 500 kr per månad
2 moped/motorcykelplatser med låsbar bur – 150 kr per månad
Elbilsladdare är installerade på 25 st parkeringsplatser. För mer information kontakta styrelsen.
OBS: För utomstående hyresgäster tillkommer moms på ovanstående priser!
För att hyra eller ställa dig i kö för garageplats kontakta styrelsen.

I dagsläget är samtliga parkeringsplatser upptagna. Det finns en ledig MC-plats.

Ingen kö. (Kontrollerat med styrelsen 6/8-2026)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Föreningen har inte tagit några nya lån sedan 2025.

(Kontrollerat med styrelsen 6/8-2026).

Kommunikationerna är mycket bra med både pendeltåg och en busstation med många olika busslinjer vid Sollentuna station som du når på bara några minuters promenad. Med pendeltåget tar det bara en kvart in till Stockholms City eller 20 minuter till Arlanda motsatt håll.

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 436 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt grundutbud av kabel-TV.
Obligatorisk kostnad om 109 kr/månad för bredband tillkommer på månadsavgiften.

Årlig elförbrukning: 2073 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 450 kr

Försäkring: 240 kr

Bredband: 109 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Föreningen har inte tagit några nya lån sedan 2025.

(Kontrollerat med styrelsen 6/8-2026).

Uppgift om pantsättning saknas

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-12-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.