Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 114 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     20/1
  • 13:45-14:15
    Öppen visning  
  • Boka
Pia Vallés, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pia Vallés
Fastighetsmäklare/Administratör
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 114 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     20/1
  • 13:45-14:15
    Öppen visning  
  • Boka
Pia Vallés, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pia Vallés
Fastighetsmäklare/Administratör

Smedjevägen 5, 2 tr, Sollentuna

Renoveringsbehov - Inglasad balkong i västerläge - Genomgående planlösning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 12 kvm
  • Lägenhetsnummer: 021-6
  • Byggnadsår: 1981-1982
  • Månadsavgift: 5 114 kr
  • Driftkostnad: ca 700 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja
Bosäkrat
En enkel besiktning/fuktkontroll av sin bostadsrätt bidrar till en tryggare lägenhetsaffär för både säljare och köpare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 114 kvm
Biarea: 12 kvm
Lägenhetsnummer: 021-6
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1981-1982
Driftkostnad: ca 700 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt föreningens uppgifter är bostaden ca 109,5 kvm. Enligt faktisk uppmätning 2018-12-17 är bostadens boarea 114 kvm samt med en biarea om 12 kvm som avser den inglasade balkongen. Se bifogat besiktningsprotokoll.

Byggnadssätt

Kommentar: Det finns bastu i gårdshuset vid Smedjevägen 5-9 och kan utnyttjas gratis. Cykel och mopedförråd vid Häggviksvägen 15 och Smedjevägen 9. Föreningslokal på Häggviksvägen 23. En tvättstuga i varje gårdshus och i gårdshuset vid Häggviksvägen 19-21 finns en grovtvättstuga. Snickarbod finns i gårdshuset vid Smedjevägen 1-3. Tennisplan/bollplan finns vid Smedjevägen 9 och en boulebana finns intill stora lekplatsen.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med ComHem gällande bredband, telefonabonnemang och digitalt tv-utbud, som ingår i månadsavgiften till BRF Gula Husen. För att få tillgång till tjänsterna ringer du till ComHems Kundservice för gruppavtalskunder 0775-17 17 20.

Värme- och ventilationsanläggning

FTX = fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna

Omgivning

Häggvik ligger knappt 20 minuters kollektivresa från Stockholm, men är ändå en lugn och behaglig plats.

Det är nära till både buss och pendeltåg. Till Häggviks station är det drygt 100 meter med tät pendeltågstrafik söderut mot Stockholm City och vidare samt norrut mot Märsta, Arlanda och Uppsala.

I Häggviks centrum, alldeles intill Gula Husen, finns några affärer, restauranger och annan service. På gångavstånd söderut finner du Häggviks handelsplats och Stinsen köpcentrum med ett stort antal affärer, restauranger och stormarknader.

I närområdet finns det ett antal olika grönområden. Både Norrviken och Edsviken erbjuder bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. En knapp kilometer bort ligger sjön Norrviken med en välutrustad kanotklubb som hyr ut kanoter och kajaker sommartid, långfärdsskridskor vintertid. Ligger isen tjock så underhålls den av kommunen för skridskoåkning, ett mycket populärt utflyktsmål vintertid.

Vid norra änden av Edsviken ligger Edsbergs slott och slottspark. Här finns långa promenadvägar längs vattnet, utegym och välbesökta gröna fält för picnick och bad.

Edsbergs Sportfält med skidbacke, motionsspår, fotbollsplaner och tennishall ligger lite drygt 2 km österut. På andra sidan E4:an, ca 1 km bort, breder Järvafältets naturreservat ut sig med Bögs gård och Väsby gård närmast. Här finns turer med häst och vagn, besök på bondgård och ett stort naturreservat med ett rikt fågelliv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,52 %
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 400 kr

Om föreningen

I Brf Gula Husen ingår fastigheterna Smokingen 1 och 2, som består av fyra hus med tre trapphus i varje, sammanlagt 201 lägenheter, 4 hyreslokaler, gårdshus och garage med en yta på tillsammans drygt 22 000 kvm. Inflyttning i området började hösten 1981. Bostadslägenheterna är i storlekarna 2-5 rok mellan 78 och 122,5 kvm.

Alla boende i föreningen har tillgång till tvättstugor, föreningslokal, bastu, snickarbod, tennis/bollplan, boulebana och lekplats.

Till föreningen hör även en garagebyggnad, ett s k parkeringsdäck och ett antal platser i termogarage. Antalet garageplatser är 98 varav flertalet har elanslutning för motorvärmare. Antalet parkeringsplatser är 100 och finns på parkeringsdäcket samt i anslutning till termogaraget. De flesta parkeringsplatserna på däcket har elanslutning för motorvärmare. Det finns också 14 st parkeringsplatser för gäster, totalt 212 bilplatser samt 6 MC-platser. Till alla platser tillämpas separat kösystem.

Det finns flera cykel- och mopedgarage inom föreningen.

I föreningens lokaler finns bland annat förskoleverksamhet.

Edsvikens Redovisningsbyrå AB är föreningens ekonomiska förvaltare.

I samband med försäljningen så låter styrelsen genomföra en så kallad flyttbesiktning för att säkerställa att inga olovliga ingrepp gjorts i lägenheten i de byggdelar som föreningen ansvarar för, till exempel ingrepp på bärande väggar, flyttning av avloppsstammar med mera.

Samtliga lägenheter har tillhörande källarförråd, belägna i Häggviksvägen 21 A eller 21 B.

Mer info på www.gulahusen.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Gula husen i Häggvik
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Sollentuna

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Se årsredovisningen för information gällande utförda renoveringar.
Kommande renoveringar: Se årsredovisningen för information gällande pågående/kommande renoveringar.

Parkering

Föreningen har drygt 200 parkeringsplatser varav cirka hälften är utomhus. Av dessa är 68 platser i ett garaget vid Häggviksvägen och vid järnvägsparkeringen finns det 30 garageplatser. Drygt hälften av alla platser har eluttag.

På hela bostadsområdet gäller strikt parkeringsförbud då samtliga vägar är räddningsvägar.

Väntetider
Tillgången på platser varierar hela tiden med efterfrågan, men i regel är det högre omsättning på p-rutor och en sådan kan man oftast få inom en till några månader. Garaget vid Häggviksvägen 15 har längre väntetid. Garagen vid järnvägsparkeringen har längst kötid.

Kostnaderna för parkeringsplatserna:
Parkeringsplats utomhus 135 kr/mån, med eluttag 243 kr/mån.
Garage vid Häggviksvägen 324 kr/mån, med eluttag 419 kr/mån.
Garage vid järnvägsparkeringen 527 kr/mån.
MC-parkering utomhus med eluttag 101 kr/mån.
MC-parkering i garaget vid Häggviksvägen 149 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För närvarande finns inga planer på att ändra årsavgiften (2019-01-04).

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda, cirka 5 minuters promenad till både pendeltåg och buss. Med buss från Sollentunavägen når ni hela övriga Sollentuna. Från Sollentunavägen går det även bussar till Danderyds sjukhus, Karolinska sjukhuset, Kista centrum, Arninge samt direktbussar till Sergels torg. Det är cykelavstånd till Kista. Ni tar er även snabbt ut på E4:an och når därmed t.ex. Arlanda på 20 minuter.

Pendeltåget till Stockholm har hög turtäthet i högtrafik, var 7-8:e minut i högtrafik. Utanför högtrafik går tågen ungefär var 15:e minut.
Det går även pendeltåg till Uppsala och Arlanda flygplats.

Övrigt

FRISKRIVNING
Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul innebär för köparen att ni inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Ni kan t ex inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i två år efter köpet.

I det fall Bosäkrat gäller så vänder sig köpare/säljare direkt till Anticimex för vidare hantering av ärendet.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 114 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, telefonabonnemang och digitalt tv-utbud via ComHem.

Driftkostnader

ca 700 kr/mån
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Av mäklaren uppskattade kostnader beräknat på två vuxna och två barn i familjen. Driftkostnader är så individuellt beroende på hur mycket el som förbrukas samt hur mycket man försäkrar sitt hem för.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 300 kr
Bostadsrättstillägg: 100 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-12-19

Inre reparationsfond

Summa: 2 738 kr

Alla bilder och 3D

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Smedjevägen 5, 2 tr, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5114 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 20/1   13:45-14:15
Smedjevägen 5, 2 tr, 191 49 Sollentuna, Sverige
Öppen visning
Anmäl dig så kan vi hålla dig informerad!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Pia Vallés, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Pia Vallés

Fastighetsmäklare/Administratör