Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 259 kr/månad
Sollentuna

Sidensvansvägen 34

Visning
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 259 kr/månad

Stilfull och välplanerad etta med generös terrass och naturnära läge i eftertraktade Sjöberg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 28 m2
  • Lägenhetsnummer: 190
  • Byggnadsår: 1988-1991
  • Månadsavgift: 2 259 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett hem där genomtänkt design, rofylld atmosfär och naturnära livsstil möts på bästa sätt. Denna välplanerade etta om 28 kvadratmeter erbjuder ett stilrent och lättskött boende i populära Sjöberg, med en generös terrass som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Balkongen blir en självklar förlängning av bostaden och erbjuder en fri, grönskande utsikt som skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet. Här finns gott om utrymme för såväl loungegrupp som cafébord – en privat oas för långsamma morgnar, middagar i kvällssolen och avkoppling året runt. Odlingsmöjligheter för den odlingsintresserade.

Det ljusa och luftiga allrummet är smakfullt disponerat med plats för både säng, soffa och matplats. Det praktiska köket som är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, diskho och kyl/frys smälter naturligt in i bostadens sociala ytor och bidrar till den harmoniska helheten. Badrummet är fräscht renoverat med klinker på golvet och kaklade väggar, utrustat med dusch och bra förvaring i kommod. Med garderoberna i hallen blir det enkelt att skapa ett stilrent och välorganiserat hem.

Bostaden tillhör en stor och välskött förening med ett uppskattat utbud av faciliteter som förhöjer vardagen. Här finns bland annat gym, bastu, snickarbod och syrum, samt goda parkeringsmöjligheter genom uteplatser, varmgarage och kallgarage.

På Sidensvansvägen bor du med naturen som närmaste granne, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom nära räckhåll. Sjöberg Centrum erbjuder matbutik, restaurang och service, och de goda bussförbindelserna tar dig smidigt till bland annat Sollentuna centrum, Mörby centrum och Danderyds sjukhus. som tar dig vidare till bla universitetet, KTH och centrala Stockholm.

Området präglas av vackra promenadstråk, löpspår och närhet till badplatser vid både Edsviken och Rösjön. Under vinterhalvåret väntar fina möjligheter till skid- och skridskoåkning.

Ett boende för dig som söker något mer än bara välplanerade kvadratmeter – här får du en harmonisk livsstil med natur, bekvämlighet och elegans i perfekt balans.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28 m2
Lägenhetsnummer: 190
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1988-1991
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Bredband:
När det gäller bredband har föreningen ett gruppavtal med Bahnhof. Alla lägenheter har ett bredbandsuttag där bredband och bredbandstelefoni kan användas. Detta ingår i den månadsavgift som medlemmar betalar till föreningen. För support kontakta Bahnhof.
Uppkopplingen ger upp till 1 000 Mbit/sek till din dator/mobil och upp till 1 000 Mbit/sek från dator/mobil och ut på nätet.

TV:
Avtalet gäller Tele2 basutbud och detta ingår i månadsavgiften som medlemmar betalar till föreningen. Den som vill kan själv beställa och betala för ett större kanalutbud.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme samt frånluftsvärmepumpar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna

Omgivning

Snickarbacken ligger i Sjöbergsområdet, i Sjöbergsområdet på höjderna öster om Edsviken, mellan Sollentuna och Danderyd. Från flertalet av lägenheterna har man en enastående utsikt över Edsvikens vatten och angränsande skogsområden. I omgivningen finns härliga promenadstråk runt Bergendals herrgård och runt Rösjön. På kort promenadavstånd vid Edsvikens strand ligger en barvänlig badplats med sandstrand. Det är också nära till Rösjöns badplats/campingplats där det finns servering och minigolf. Närmsta mataffär är Hemköp (öppet alla dagar till 21:00) i Sjöbergs Centrum på ca 5 min gångavstånd. I detta lugna bostadsområde finns en förskola samt en samlingslokal. Det finns även möjligheter till styrketräning samt bastu.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1245 %
Andel av månadsavgift: 0,001245

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

218 840 kr
Beräknad på årsredovisning från 2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Snickarbacken är en bostadsrättsförening i Sollentuna. Fastigheten omfattar 285 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, och består till övervägande del av lägenheter i lamellhus och också av ett punkthus. Lägenheterna är utrustade med en terrass eller en balkong eller har en uteplats på marken.

Fastigheten bebyggdes 1988-1991 och består av 4 flerbostadshus med 3 till 7 våningar, kvartersgård, ett kallgarage och cykelbodar. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 27 199 kvm, varav 24 043 kvm utgör lägenhetsyta och 3156 kvm utgör lokalyta.
Lägenhetsfördelning är som följer: 30 st 1 rok, 73 st 2 rok, 89 st 3 rok, 74 st 4 rok och 19 st om 5 rok.
Lokalerna utgörs av: förskoleverksamhet 350 kvm och traktorgarage 25 kvm.

Föreningen har tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare hos Trygg-Hansa nr 25-0469150-74. Bostadsrättstillägget på försäkringen ingår i månadsavgiften. Egen hemförsäkring måste dock tecknas.

Snickarbacken har en fritidskommitté som ansvarar för de fritidsverksamheter som finns i området. För respektive fritidsverksamhet finns en ansvarig i fritidskommittén som du kan kontakta om du vill ha ytterligare information om någon verksamhet. Föreningen anordnar seniorjumpa, promenader samt städdagar och pubkvällar. Föreningen har även en mycket informativ hemsida, läs mer på www.snickarbacken.se

Seniorgymnastik: På onsdagar mellan 9.00 -10.00 finns i samlingslokalen möjlighet att delta i seniorgymnastik med kommunal gymnastikledare.
Sopplunch: Under våren har det vid ett antal tillfällen ordnats gemensam sopplunch för 65 kr/måltid.
Förskola: I området ligger Snickarbarnens Förskola för barn mellan 1-5 år.

Styrelserummet: Sidensvansvägen 63. Öppet varannan tisdag jämna veckor 18.30-19.30. Telefon dygnet runt: 08-35 24 44.

Teknisk och ekonomisk förvaltning sker via HSB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisningen för detaljerad beskrivning av utfört underhåll.

2024 Stamspolning
2024 Fasadrenovering port 16–42
2024 Renovering mjukfogar påbörjas
2024 Energiutredning
2024 Byte av styr- och reglageenheter för värmesystemet
2023 Byte av hissar port 40, 81, 30 och 36
2023 Underhåll av hissar. Fortsätter under 2024
2023 Brandskyddsunderhåll enligt plan
2023 Byte av armaturer
2023 Bullermätning port 24
2023 Genomgripande översyn av underhållsplanen samt en därmed sammankopplad verksamhetsanalys har
genomförts för att säkerställa att föreningen är på rätt väg och att styrelsen arbetar så effektivt som möjligt.
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2029 Byte av två hissar årligen
2024-2029 Våtsopning alla garage årligen
2024-2029 Löpande underhåll mark/trädgård
2024–2029 Byte av tvättstugeutrustning sker vid behov
2024-2029 Byte träpanel
2027 Målning av träpanel, fönsterbleck mm.
2027 Takpannor, byte/justering

Gemensamma utrymmen

Föreningen har samlingslokal med pentry i kvartersgården (250-500 kr/tillfälle), styrketräningsrum, bastu, solarium, snickarbod, sy-rum i samma hus som grovtvättstugan. Det finns en bastuanläggning och styrketräningsrum placerad i kvarterslokalen på Sidensvansvägen 63. Bokningslistor finns uppsatta i entrén. Kontrakt kan tecknas i styrelserummet på tisdagar mot en avgift på 200:-.

Samlingslokalen med plats till 50 personer kan du hyra för barnkalas, fester, träffar etc. Lokalen är utrustad med stolar, bord samt pentry med glas, porslin, bestick och övrig köksutrustning. Hyreskostnaden är 250:- för vardagar. Efter kl 20.00 på helger (fre kväll, lör, sön) tillkommer 250:-. En depositionsavgift på 500:- uttages vid varje uthyrningstillfälle och återfås efter slutbesiktning av lokalen.

I snickarboden som återfinns mittemot kvarterslokalen finns arbetsbänkar och en del verktyg. Kontrakt kan tecknas mot en avgift på 200:-.

Ett syrum finns i samma hus som grovtvättstugan. Det är utrustat med arbetsbänkar, en vanlig symaskin, en s k overlock symaskin, strykbräde samt strykjärn. Kontrakt kan tecknas mot en avgift på 200:-.

På onsdagar mellan 9.00-10.00 är det seniorgymnastik med kommunal gymnastikledare i samlingslokalen på Sidensvansvägen 63.

Cykelrum: I källaren finns två stor cykelförråd, båda med direktaccess från markplan.

Barnvagnsförråd: Ett rymligt barnvagnsrum finns i direkt anslutning till byggnadens entré.

Sophantering: I soprummen intill entréerna finns gröna kärl för brännbart avfall och bruna kärl för matavfall. I grovsoprummet mellan Sidensvansvägen 36 och 38 läggs tidningar, returpapper, målarfärg, elektriska apparater, glödlampor, batterier etc. Återvinningsstation för papper-/metall-/plastförpackningar och glas finns i anslutning till infarten till Rösjöbadet.

Tvättstugor: Det finns flera gemensamma tvättstugor i området och en grovtvättstuga placerad i ett separat hus på gården. I 67:an finns 2 st tvättstugor placerade i källaren, därutöver finns i området tvättstugor i nr 20, 22, 24, 26, 34 samt 2 st i 38, 69, 85:an.

Förråd: Brf Snickarbacken har ett antal lägenheter som ej har separata vinds- eller källarförråd knutna till lägenheten. För dessa lägenheter har föreningen 136 vindsförråd som hyrs ut. Vanligtvis är alla förråd uthyrda, dvs nybliven medlem kan inte alltid räkna med att få hyra förråd vid inflyttningen. Dessa förråd är ej bundna till lägenheten dvs vid försäljning går säljarens förråd till kön. För att få hyra förråd finns en kö som administreras av HSB, som nås på 010-442-50 00.

Parkering

Garageplatser:
244 stycken som kostar mellan 375–725 kronor i månaden beroende på om det är kall- eller varmgarage. I kallgaraget finns motorvärmaruttag. Det finns 36 stycken inomhusplatser för att ladda elbilar (utöver månadskostnaden för dessa betalar man för sin egen elförbrukning). Det råder ofta viss kötid.

Parkeringsplatser:
53 stycken som kostar 250 kronor i månaden. Det finns två stycken elbilsplatser ute (utöver månadskostnaden för dessa betalar man för sin egen elförbrukning), övriga har motorvärmaruttag. Det råder ofta viss kötid.

Dessutom finns 36 gästplatser varav en handikapp.

En bostadsrättshavare kan få tillstånd att använda gästplats i mån av tillgång utan att erlägga P-avgift. Detta tillstånd kostar 200 kr för en månad och kan köpas av styrelsen under tisdagsöppet.

Den som önskar parkeringsplats anmäler detta direkt till HSB på mail: kundcenter61@hsb.se (helst) eller via tel 010-442 50 00.
Då plats kan erbjudas meddelas medlemmen per brev eller telefon av HSB.

Kommunikationer

Kommunikationerna med buss från Sjöbergs Centrum mot Sollentuna C eller Mörby C är utmärkta liksom vägförbindelsen mot E4 och E18.

Vägbeskrivning

Allmänna kommunikationer:
Närmaste busshållplats finns vid Sjöberg centrum (hållplats Sjöbergs centrum) på drygt 5 min gångavstånd från Snickarbacken. Därifrån går buss 607 mot Sollentuna/Karolinska eller Danderyd. Buss 627 går mot Arninge via Täby centrum respektive Kista via Sollentuna station.
Från Stockholm C till Snickarbacken tar man enklast tunnelbanan till Mörby (röda linjen) och därifrån buss 607 (mot Karolinska) till hållplats Sjöbergs centrum. Där följer man gång/cykelvägen upp för backen och bron över Danderydsvägen. Alternativt kan man ta pendeltåg från Stockholm C mot Märsta och gå av vid Sollentuna station och därifrån ta buss 607 (mot Danderyd) eller 627 (mot Arninge) och gå av vid Sjöbergs centrum.
För tidtabeller och mera information se SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil:
Kommer man med bil från E18 (Norrtäljevägen) tar man av vid avfarten mot Sollentuna/Djursholm och åker Danderydsvägen mot Sollentuna. Efter ca 4 km vid skylten mot Sjöberg (och ett trafikljus) tar man vänster in på Fasanvägen och direkt höger på Sidensvansvägen.
Kommer man från E4 (Uppsalavägen) tar man istället avfarten mot Häggvik/Danderyd och åker Danderydsvägen till skylten mot Sjöberg (ca 7 km). Där tar man höger in på Fasanvägen och direkt höger på Sidensvansvägen.
För vägbeskrivning inom stockholmsområdet se eniro.se under karta och vägbeskrivning.

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 259 kr
Följande ingår i avgiften: värme, vatten, bredband, telefoni (samtalskostnader tillkommer) och kabel-tv.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 738 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 270 kr
Försäkring: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sidensvansvägen 34, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2259 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 6 september
Anmälan krävs

Sidensvansvägen 34, 192 55 Sollentuna
Anmälan krävs senast 6/9 kl 12:00. Då visningen annars ställs in. Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sollentuna
Sidensvansvägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning