Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 200 000 kr
Utgångspris: 3 500 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 200 000 kr
Utgångspris: 3 500 000 kr

Vänortsstråket 53C, 2 tr, Sollentuna

4:a i toppskick - Högst upp - Stor inglasad balkong i sydväst - Bara att flytta in!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 103 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0340476-1202
  • Månadsavgift: 4 750 kr
  • Driftkostnad: ca 1 302 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 103 kvm
Lägenhetsnummer: 0340476-1202
Utgångspris: 3 500 000 kr
Driftkostnad: ca 1 302 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Enligt bostadsrättsföreningens register

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Comhem gällande kabel tv. Ett grundutbud ingår i ditt boende. Paketet är analogt och innehåller för närvarande: SVT 1, SVT 2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, SVT24, SVT Barn/Kunskapskanalen, Lokal TV, FTV, TV4 Sport. Om du vill utöka utbudet med fler kanaler samt se på digital-tv måste du skaffa en digitalbox från Comhem. Många av de nyare TV-apparater har en sådan inbyggd. För utbud och priser kontakta Comhem på: www.comhem.se eller ring kundtjänst 90 222

Samtliga lägenheter är anslutna till Sollentuna Energis stadsnät. Sollentuna Energi samarbetar med flertal internetleverantörer som erbjuder mycket förmånliga priser för internetanslutningar upp till 100 Mbit/s. Det finns även möjlighet till IP-TV och IP-telefoni. För aktuell information kontakta: Sollentuna Energi på 08 – 623 88 00 eller surfa in på www.sollentunaenergi.se

Föreningen har tecknat kollektivt avtal för Internet med Bahnhof, 1 G.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Centrala Tureberg

Omgivning

Bostadsrättsföreningen Trollglansen 1 är en välskött förening med god ekonomi, centralt belägen i Sollentuna och ligger nära till all tänkbar service. Inom gångavstånd finns Sollentuna Centrum och Stinsen Köpcentrum. Ett stenkast härifrån ligger Sollentuna pendeltåg- och busstation med goda kommunikationer till hela Stockholm. I området finns flertalet skolor för både små och stora barn. I Sollentuna finns det gott om möjligheter till sport och friluftsliv. Bada i någon av Sollentunas många sjöar, skidåkning i Väsjöbacken med flertalet liftar eller varför inte friluftsvandra längs någon av Järvafältets vandringsleder.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,75700 %
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Trollglansen är en välskött förening med god ekonomi, centralt belägen i Sollentuna och ligger nära till all tänkbar service. Inom gångavstånd finns Sollentuna Centrum och Stinsen Köpcentrum. Ett stenkast härifrån ligger Sollentuna pendeltåg -och busstation med goda kommunikationer till hela Stockholms Norrort. I området finns flertalet skolor för både små och stora barn. I Sollentuna finns det gott om möjligheter till sport och friluftsliv. Bada i någon av Sollentunas många sjöar, skidåkning i Väsjöbacken med flertalet liftar eller varför inte friluftsvandra längs någon av Järvafältets vandringsleder.

Bostadsrättsföreningen Trollglansen bildades formellt den 31 oktober 2005. Den första november 2007 köpte föreningen fastigheten Trollglansen 1 av det kommunala bostadsbolaget Sollentunahem för närmare 55 miljoner kronor. De två husen som föreningen äger är en del av ett större område om totalt 23 i stort likadana hus ritade av arkitekten Carl Grandinsson. På fastigheten finns två flerbostadshus med 58 bostadslägenheter. Härtill finns ett par större lokaler och fyrtiotalet mindre förrådslokaler för uthyrning. Den totala bostadsytan uppgår till 4.622 kvadratmeter.

Vid årsskiftet 2017 var 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Av totalt 58 lägenheter i föreningen finns elva 4:or fyror, 28 treor, 9 tvåor samt 10 ettor. Under fastigheterna i det gemensamma garaget finns 46 parkeringsplatser för bilar och två parkeringsplatser för motorcyklar som hyrs ut. Inga parkeringsplatser finns utomhus. Det finns också ett 50-tal lokaler/förråd för uthyrning.

Det finns inget förråd utanför lägenheten som ingår. Man kan hyra förråd i källaren. Det finns inga lediga förråd och en boende i kö f n (2018-08-30).
Hyra för förråd beror på storleken:
14,5 kvm 500 kr/månad
4,5 kvm 150 kr/månad.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband (fiber) tillkommer.

Föreningen har bilplatser för uthyrning i ett uppvärmt flerbilsgarage som finns på nedre botten mellan fastigheter Vänortsstråket 51 och 53.
44 garageplatser med låsbar bur (delas med en eller två andra bilar) – 500 kr per månad.
2 garageplaster utan bur – 300 kr per månad.
2 moped/motorcykel platser med låsbar bur – 150 kr per månad.
OBS: För utomstående hyresgäster tillkommer moms på ovanstående priser!
För att hyra eller ställa dig i kö för garageplats kontakta styrelsen. Det finns 3 st i kö för garageplatser f n (2018-08-30).

Föreningen har sin fastighetsförsäkring hos försäkringsbolaget Trygg-Hansa. I den försäkringen ingår också så kallat bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter i föreningen.

Fastigheten är uppförd i skiftet 60-tal till 70-tal.

För mer information se deras hemsida: www.trollglansen.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Trollglansen 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Sollentuna

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2016/2017 Målning av barnvagnsrum m.m.
2016 Byte av tvättmaskiner
2014 Stamspolning
2012 Renovering av fasader och balkonger
Kommande renoveringar: 2018 Under hösten ska takfläktarna bytas

Stambyte är inte planerat (2018-08-30).

Gemensamma utrymmen

I tvättstugan har du tillgång till: 3 tvättmaskiner varav 1 grovtvättmaskin, 1 torkrum , 1 rum med en torktumlare och 1 mangelrum.
Tvättstugan finns i källaren närmast Vänortsstråket 53 D.

Parkering

Föreningen har bilplatser för uthyrning i ett uppvärmt flerbilsgarage som finns på nedre botten mellan fastigheter Vänortsstråket 51 och 53.
44 garageplatser med låsbar bur (delas med en eller två andra bilar) – 500 kr per månad.
2 garageplaster utan bur – 300 kr per månad.
2 moped/motorcykel platser med låsbar bur – 150 kr per månad.
OBS: För utomstående hyresgäster tillkommer moms på ovanstående priser!

För att hyra eller ställa dig i kö för garageplats kontakta styrelsen.

Gästparkering: Det finns gott om parkeringsytor för besökande längs hela Malmvägen. Observera att samtliga platser är avgiftsbelagda med undantag för platser längs gatan där är det avgiftsfritt nattetid (19-09) samt helger.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Något beslut för eventuella avgiftsändringar är inte beslutade än inför 2019 (2018-08-30).

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket bra med både pendeltåg och en busstation med många olika busslinjer vid Sollentuna station som du når på bara några minuters promenad. Med pendeltåget tar det bara en kvart in till Stockholms City eller 20 minuter till Arlanda motsatt håll.

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 750 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband (fiber) tillkommer med 109 kr/månad (Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för Internet med Bahnhof, 1 G ).

Driftkostnader

ca 1 302 kr/mån
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 560 kr
Försäkring: 742 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-12-17

Alla bilder och 3D

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vänortsstråket 53C, 2 tr, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4750 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Pia Vallés

Fastighetsmäklare/Administratör
Till toppen