Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 659 kr/mån
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 659 kr/mån

Bygatan 22, Sollentuna

3:a med stor potential - Stambytt - Stor uteplats med bra solläge - Renoveringsbehov

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 81 kvm
  • Lägenhetsnummer: 9-653-2-0061
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 4 659 kr
  • Driftkostnad: ca 600 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 81 kvm
Lägenhetsnummer: 9-653-2-0061
Utgångspris: 2 095 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: ca 600 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse/Snabbt tillträde möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätt
Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Föreningen har kollektiv internetanslutning efter stämmobeslut i april 2018. Från och med 2018-10-01 levereras Internet via företaget Bahnhof.
Tjänsteleveranser via kabel-tv uttag berörs inte av denna förändring.

Följande ingår från Bahnhof:
• Avtalstyp: 3-play internet + telefoni + tv
• En internetaccess per hushåll
• Varje hushåll kan koppla in telefoni avgiftsfritt (samtalstaxa tillkommer)
• Varje hushåll får tillgång till e-post (6 konton) och hemsida
• En webbsida med 3 GB lagringsutrymme
• En kostnadsfri .st-domän
• En kostnadsfri hemmarouter (information kommer senare)

Föreningen har avtal med ComHem som levererar kabel-tv-utbudet. Du kan givetvis också själv koppla in en digitalbox om du vill ha ännu fler kanaler. Du som bostadsrättsinnehavare och hyresgäst får, efter godkännande av föreningen, sätta upp parabol för tv-mottagning.

Internetabonnemangets kostnad på 70 kr/månad kommer att läggas på avin för månadsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Centrala Tureberg
Visa all fakta

Omgivning

Bygatan ligger centralt i Sollentuna med närhet till det mesta. På några minuter når man Sollentuna Centrum med bussar och pendeltåg. I närområdet finns även restauranger, frisörer, kvartersbutiker m.m. Går man vidare österut når man efter ca 15-20 minuter Edsviken, där det finns härliga badstränder och gångvägar. Med cykel i nordvästlig riktning kan man efter ca 10 minuter befinnas sig i skogarna kring Järvafältet. Behöver man ta bilen någonstans är man på E4:an inom 2 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,40040
Andel av månadsavgift: 0,40040
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Brf Takten är en äkta bostadsrättsförening, som i december 2007 köpte alla husen på Bygatan, med byggår 1967, som tidigare ägdes och förvaltades av Sollentunahem. I föreningen finns 234 lägenheter, varav cirka 59 av dessa ännu är hyresrätter. Föreningen hyr också ut 4 lokaler.

Avgiften betalas månadsvis. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättstillägg och tillgång till tvättstuga. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende avgiften för kollektivt internetanslutning som för nuvarande är 70 kr/månad. Det finns fyra gemensamma tvättstugor i området, som renoverades i början av 2000-talet.

För mer information se föreningens hemsida www.takten.se samt föreningens senaste årsredovisning.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Takten
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1002
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Sollentuna

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2018
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes i maj.
Byte av radiatorventiler i lägenheter och allmänna utrymme samt värmestamventiler i hela värmesystemkedjan som är klar nu

2016-2018
Stambyte påbörjades i oktober 2016 och var planerad att vara klar till sommaren 2018. Stambytet är nu genomfört.

2014
Ventilationskontroll gjordes 2014 i samband med att samtliga ventiler och don byttes ut i alla lägenheter samtidigt installerades nya takfläktar på alla fastigheter.

2013
Installation av Aptus låssystem.

2012
Föreningens båda parkeringsgarage har renoverats.

2010
Fasad- och balkongrenoveringen är färdig och innebär bland annat blästring av fasaderna, byte av fönsterplåt och balkongfronter är gjorda.

2009
Energideklaration gjordes 2009 men är även ett ämne som styrelsen arbetar aktivt med för att sänka driftkostnaderna.
Renovering av källartrappor, nya tak till källartrappor.
Kommande renoveringar: Se föreningens årsredovisning för mer information.

Gemensamma utrymmen

Det finns 4 stycken gemensamma tvättstugor i föreningen, varav två är placerade på Bygatan 42, en på Bygatan 12 och en på Bygatan 68. Alla får tvätta i alla tvättstugor genom bokningssystem på respektive tvättstuga eller via internetportalen. Tvättstugorna är utrustade med två maskiner vardera, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Det finns lediga förråd i olika storlekar att hyra, liksom garageplatser och parkeringsplatser.
Det finns ca 260 förråd för uthyrning i storlekar från 2,5-300 kvm, det finns lediga förråd för omgående uthyrning.

Parkering

Föreningen har 76 st parkeringsplatser i garage samt 106 st parkeringsplatser utomhus. Utöver detta finns även några motorcykelplatser och 18 st besöksparkeringar.

Fördelning av p-platser och kostnad för dessa:
79 garageplatser, ca 334:-
79 el-plintsplatser, ca 224:-
26 p-platser, ca 186:-.
Det är separat kö till dessa platser och följer ej med lägenheten.

Det finns 17 besöksparkeringar med kortautomat intill de förhyrda parkeringarna, mitt emot Bygatan 56 och sedan vid parkeringsdäcket som finns vid Bygatans låga nummer. På övriga ställen gäller en kommunens parkeringsregler.

Kommunikationer

Några minuters promenadväg bort finns Sollentuna Centrum med dess busstorg och pendeltågsstation.

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 659 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättstillägg (tillägg till hemförsäkringen, som tecknas enskilt) och tillgång till tvättstuga.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för Internet med 70 kr/månad.

Driftkostnader

ca 600 kr/mån
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Uppskattade driftskostnader då inga faktiska uppgifter finns på denna bostad. Tänk på att driftskostnader är individuellt per hushåll.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 300 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-22
Besiktningsman: Mats Frost

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bygatan 22, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4659 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Jan Christensen

Fastighetsmäklare