Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 6 673 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andreas Özgun

Läs mer och kontakta mig

Södertälje

Lodstigen 2

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 6 673 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andreas Özgun

Läs mer och kontakta mig

Exklusivt renoverad 3:a i populär förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72,5 m²
Lägenhetsnummer: 100
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 6 673 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

Exklusivt nyrenoverad 3:a där man tänkt på varenda detalj i lyx. Genomgående marmormönstrat klinkergolv med vitmålade väggar, spotlights i tak och stilfullt Epoq-kök med vitvaror från Bosch. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en härlig inglasad balkong med bra solläge.

Moderna rum där den ena kan anses vara Master-bedroom och det andra kan användas som barnrum eller kontor. Helkaklat badrum med modern inredning och dusch med glasväggar.

Goda förvaringsmöjligheter i externt förråd och det finns plats för garderober i lägenheten
Barnvänligt område med närhet till skola, dagis, busshållplats samt natur och grönområden för härliga promenadstråk.
Lina centrum är en kort promenad bort och Södertäljes stadskärna når du enkelt med cykel.
Bekvämt boende med hiss och tvättstuga.
Välskött HSB-förening med god ekonomi där det mesta ingår i avgiften.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72,5 m²

Lägenhetsnummer: 100

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1989

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Lina Hage

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5501

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

369 131 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kobben är en bostadsrättsförening i Södertälje kommun, Stockholms län.
Föreningens fastigheter ligger i stadsdelen Lina Hage i nordvästra Södertälje och byggdes under åren 1989-1990.
Förutom en inkomst- och kreditprövning ska köparen genomgå en introduktion som kräver ett personligt möte med styrelsemedlemmar.
Vid mötet, som pågår i högst en timme, kommer köparen att bli informerad om de regler och rutiner som gäller i föreningen och sedan få skriva under
ett dokument där köparen accepterar dessa regler och rutiner.
Först därefter blir köparen godkänd som medlem i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Större underhållsarbeten pågår ständigt i föreningen. Några exempel:
2016: Sensorstyrd LED-belysning i samtliga trapphus.
2018: Postboxar i samtliga trapphus.
2019: Passersystem för entréportar, tvättstugor och föreningslokal.
2020/21: Omfattande fönsterrenovering.
2021/22: Nya hissar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Fler större projekt planeras inom en snar framtid, bl.a. renovera tvättstugor och måla om i trapphusen. Styrelsens ambition är att
genomföra dessa projekt utan att avgiftshöjning ska bli nödvändig

Gemensamma utrymmen

På gården i kvarteret "Murarbasen" ligger föreningshuset "Ekan". Adressen är Vatt-Annas väg 25. Huset inrymmer följande lokaliteter: Föreningslokal med tillhörande kök, bastu med duschrum, grovtvättstuga, expedition för styrelsen och vicevärden.

Parkering

Brf Kobben kan erbjuda parkeringsplatser för motorfordon till boende, främst personbilar men även för motorcykel (MC). Här finns p-platser både under tak ("garaget") och ute i det fria. Alla p-platser har eluttag, utom de 3 platserna vid Vatt-Annas väg. Garaget är inhägnat med högt staket och låsta grindar.
Bilplats utan eluttag: 150 kr/månad
Bilplats med eluttag: 200 kr/månad
Bilplats under tak med eluttag: 375 kr/månad
MC-plats under tak: 200 kr/månad
Vill du hyra parkeringsplats, ta kontakt med vicevärden.

Besöksplatserna på Lodstigen och Tegelstigen är avgiftsbelagda dygnet runt alla dagar. Avgiftsautomat finns framför infarten till garaget vid Tegelstigen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 2026-01-01

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Lodstigen 2, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.