Kvarstavägen 44

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96,5 m²

Lägenhetsnummer: 43

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 1 367 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen genomför för närvarande en utredning avseende marken utanför husen (uteplatserna). För dessa ytor finns det i dagsläget inte några formella nyttjanderättsavtal, och marken omfattas inte heller av bostadsrättsupplåtelsen. Föreningens avsikt är att inom kort erbjuda respektive bostadsrättshavare ett benefikt nyttjanderättsavtal för den aktuella marken.

Föreningen har stadsnät och alla medlemmar tecknar sitt eget abonnemang för internet och tv.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Hovsjö

Andel i föreningen: 0,794%

Andel av insats: 0,794%

761 364 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen omfattar totalt 126 lägenheter, varav 103 upplåts med bostadsrätt och 23 är hyresrätter. Bebyggelsen är fördelad på 29 bostadshus. På området finns även en tvåplansbyggnad med tvättstuga och uthyrningslokal samt flera mindre byggnader med garage och förråd. Uppgifterna är hämtade från årsredovisningen för 2022.

Parkering

Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser och 48 garage. Varje hushåll erbjuds en parkeringsplats eller ett garage, vilket tecknas genom separat avtal och debiteras utanför månadsavgiften. Maximalt två platser kan disponeras per hushåll.

Till radhuset hör en parkeringsplats som debiteras separat. Avgiften är 299 kr per månad för parkeringsplats och 595 kr per månad för garage. Eventuella ytterligare platser fördelas enligt kö.

Förråd

Förråd finns i anslutning till garagelängorna. Hyreskostnaden är cirka 79 kr per månad och tilldelning sker genom separat kö.

Internet och TV

Fastigheten är ansluten till stadsnät. Varje medlem väljer och bekostar själv abonnemang för internet och tv.

Underhåll och renoveringar

Ett omfattande arbete med renovering och byte av yttertak pågår. Hittills har 20 av totalt 32 huskroppar färdigställts. Projektet beräknas vara avslutat under perioden 2025–2026.

Avgifter och framtida förändringar

Styrelsen bedömer för närvarande att någon avgiftshöjning inte är planerad. Föreningens ekonomi och kostnadsutveckling följs dock löpande, och framtida justeringar kan bli aktuella om förutsättningarna förändras.

Övrig information

* Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften och behöver tecknas separat av respektive medlem.
* All mark inom området ägs av föreningen.

Överlåtelseavgift

Vid ägarbyte har föreningen rätt att ta ut en överlåtelseavgift för att täcka administrativa kostnader, i enlighet med stadgarna. Avgiften betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

När en bostadsrätt belånas registreras pantsättningen hos föreningen. För detta kan en pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. Avgiften debiteras den som pantsätter bostaden.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom If.

Samtliga uppgifter är kontrollerade per den 3 juni 2026.

Förråd finns vid garagen och kostnad för hyra av förråd är ca 79 kr/mån. Separat kö för det.

Det ingår en parkering tillsammans med radhuset som man betalar för. Kostnad för p-plats är 199 kr/mån, garage 595 kr/mån. I övrigt tillämpas kösystem för både garage/p-plats.

1 450 000 kr

6 236 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

1 367 kr/månad

El: 1 167 kr

Vatten: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.