Vallhöjdsvägen 7

Lägenhet med genomgående hög standard med stora fönster med generöst ljusinsläpp samt mörkläggningsgardiner, fin enstavsparkett i ek och vitmålade väggar.

I köket består den maskinella utrustningen av spis (induktionshäll), fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens och snickerierna från Ballingslöv.

Badrummet är det grått klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Här finns dusch med rundad duschvägg, skåpinredning från Ballingslöv, tvättmaskin samt torktumlare.

Härligt ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når man den fantastiska balkongen som dessutom glasats in för att maximera tiden för denna att nyttjas.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: G1101

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 491 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Oisolerat förråd i carporten om 2-3 kvm.

Kommentar: Fönster: 3-glas isolerruta
Säkerhetsdörr till lägenhet

Fiber från Telia á 269 kr/månad via ett gemensamt avtal för föreningen.

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer med bergvärmepump som värmekälla.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Järna

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne.

Andel i föreningen: 1,85230

Andel av månadsavgift: 0,0182

648 442 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Till varje bostad hör en egen carport med tillhörande kallförråd (ca 2kvm). Centralt i området finns en samlingsplats med tillhörande lekplats, i närheten finns också ett utomhusgym. Det finns även tillgång till en gemensam bastu och övernattningslägenhet.
Alla gemensamma ytor ingår i ett större parklandskap som vackert och omsorgsfullt skall växa ihop med Kallfors golfbana.

En bostadsrättsinnehavare har alltid en carport, dessa kostar idag 600 kr/månad (med tillhörande förråd om ca 2 kvm).
Parkeringstal för området är 1,5 varför det finns goda chanser att hyra även en utvändig p-plats i ruta.
Det finns också gästparkeringar.

Carport 600 kr/månad.
Parkeringsplats 200 kr/månad.

2 195 000 kr

3 843 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

Carport (600 kr/mån) tillkommer utanför månadsavgiften. Obligatorisk kostnad.
274 kr/månad för bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad.

491 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 491 kr

Försäkringskommentar: Kostnad för hemförsäkring tillkommer och kan variera mellan olika försäkringsbolag.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: B

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.