Manfred Björkquists allé 12D

HALL
Välkommen in i hallen som ger ett första intryck av ljus och rymd. Hallen är öppen mot kök och erbjuder gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och förvara skor. Bekvämt med klinkergolv vid entrén. En praktisk trappa leder ner till souterräng plan.

KÖK
Det stilfulla köket bjuder på en härlig atmosfär med sina vita skåpluckor och fint ljusinsläpp från två olika väderstreck. Den vackra arbetsbänken i granit kompletteras fint av ett vitt kakel. Det finns gott om skåp och bänkyta som gör att matlagningen blir en fröjd. Köket är utrustat med en inbyggd varmluftsugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Den stilfulla känslan förstärks av att kylen, frysen och diskmaskinen är integrerade. Köket mynnar ut i en mysig matplats vid fönstret, perfekt för avkopplande frukostar eller middagar i trevligt sällskap.

VARDAGSRUM
I det mysiga vardagsrummet kopplar du av och umgås med familj och vänner. Rummet ligger i anslutning till matplatsen och pryds av stora fönster samt en utgång till den rymliga balkongen där du kan njuta av soliga dagar och avkopplande stunder med en underbar utsikt. Ljusinsläppet i vardagsrummet är fantastiskt med fönster från två håll tack vare bostadens gavelläge.

BALKONG
Balkongen är ett fantastiskt tillägg till bostaden och erbjuder en härlig utomhusyta att njuta av. Med sin charmiga vinkel och söderläge har du möjlighet att njuta av solen och avnjuta en trevlig lunch eller koppla av med en god bok. Från balkongen finns en trappa som leder dig ner till den mysiga altanen.

ALTAN
Från balkongen når du denna altan via en trappa. Altanen är omgärdad av ett staket vilket ger en ombonad känsla.

TVÄTTUTRYMME
I bostaden har du lyxen att ha ett separat tvättutrymme där det finns både en tvättmaskin och torktumlare. Rummet är helklaklat med stilrent grått klinker på golvet och vita kaklade väggar. Från tvättutrymmet når du duschrummet.

DUSCHRUM
I det helkaklade duschrummet finns ett duschhörna med glasdörrar, spegelskåp, wc och handfat med kommod under.

SOVRUM (3 st)
Bostaden erbjuder tre mysiga sovrum, varav ett är beläget på entréplanet och de andra två ligger på nedre plan.

Sovrummet som är beläget på entréplan imponerar med fönster som ger rikligt med naturligt ljus.

Sovrummen som ligger på nedre plan är båda rymliga varav det ena har en stor skjutdörrsgarderob och fönster i två väderstreck.

NEDRE PLAN
På nedre plan finns två fina förrådsutrymmen och en trevlig hall med plats för t ex en byrå.

BADRUM
Här kan du njuta av ett varmt bad en kall höstdag. Badrummet är helkaklat med samma snygga stil som duschrummet på entréplan. Här finns, utöver badkar, en wc, handfat med kommod, och spegel.

ALTAN
Den tredje möjligheten att sitta utomhus är altanen utanför sovrummen på nedre plan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 158 m²

Lägenhetsnummer: 1700

Accepterat pris: 4 795 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 1 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Uppvärmning via bergvärme
Mekanisk frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Centralt

OMGIVNING
Sigtuna är Sveriges äldsta bevarade stad, grundad på 970-talet av Erik Segersäll. Här finns närheten till Mälaren och naturen samtidigt som det längs Stora Gatan ligger 1700- och 1800-tals trähus som inhyser små butiker, caféer och restauranger. Det är enkelt att ta sig både till Uppsala och Stockholm och världen ligger runt hörnet genom närheten till Arlanda flygplats.

SKOLA - FÖRSKOLA
PÅ Tivolivägen i närheten av Klockbacken ligger förskolan Karusellen och på Stora Gatan finns montessori Elefanten. Centralt i Sigtuna på en stor naturtomt ligger också Montessori Sandsborg. Väringaskolan har både förskola samt årskurs F-6. Utöver det finns S:t Pers skola (F-6) som ligger vackert på en kulle i Sigtuna. Högstadiet (åk 7-9) finns på S:t Olofs skola på Skolbacken eller på Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket (SSHL). I kommunen finns tre gymnasieskolor varav SSHL är en av dem.

KOMMUNIKATIONER
Från Sigtuna går det bussar till Märsta centrum och pendelstationen. Vid Märsta pendelstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm eller Uppsala. Från Märsta busstorg kan man åka SL-buss till Arlanda. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Bålsta eller Enköping.

FRITID
Sigtuna Fritidscenter ligger på Rektor Cullbergs väg och anses vara en av landets charmigaste anläggningar som erbjuder simskolor, vattengymnastik, bubbelpool m.m. Nedanför Sigtuna stad finns en strandpromenad och möjlighet att spela minigolf. Har du båt finns också en båt- och gästhamn där du kan koppla av med en glass på det välbesökta Våfflan. På vintern går det att åka skridskor på fjärden. Prästängshallen är en anläggning som erbjuder bra möjligheter för idrotten i Sigtuna. Sporthallen är främst för innebandy, handboll och basket. Det finns en judolokal och en tennishall. Sigtuna IF har en stor del av sin verksamhet här och man har tillgång till två konstgräsplaner och en med naturgräs. För dig som spelar golf finns Sigtuna GK.

KULTUR – NÖJEN - SERVICE
På Stora Gatan i Sigtuna finns biografen Gröna Ladan där också Sigtuna Museum ligger. Med tanke på Sigtunas fantastiska historia finns mycket intressant för den historieintresserade. I Sigtuna stad finns det som du behöver i form av livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, butiker, banker och systembolag.

Andel av insats: 10,17299%

Andel av månadsavgift: 0,0950083

1 029 403 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 13 bostäder på adressen Manfred Björkquists allé 12.

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - föreningen installerade solceller
2022- Stamspolning genomförd

Cykelförråd

Föreningen just nu bara är i en diskussionsfas om att ta bort parkeringsplatserna från det som ingår i avgiften, men att inget formellt beslut har fattats ännu.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger dess räntebärande skulder, bostadsrätten har därför ingen indirekt nettoskuldsättning

4 795 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 751 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband fiber, basutbud TV samt p-plats

1 350 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 900 kr

Försäkring: 250 kr

Bostadsrättstillägg: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger dess räntebärande skulder, bostadsrätten har därför ingen indirekt nettoskuldsättning

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-27

Beskrivning: Information från föreningens ordförande:
BRF Klockstapeln förbrukar ca 90 000 kwh. Solceller genererar ca 43 000 kwh. Av 43 000 kwh förbrukar vi bara hälften och resten säljs till Vattenfall för spot pris.
Vi har avtal med Vattenfall fram till sep 2024 då vi köper el för 39 öre kwh vilket sker på natten då solen inte lyser och då det är som billigaste att köpa, säljer gör vi på dagen då priserna är som högst så vi behöver aldrig oroa oss för skenande elpriser eftersom vi säljer på dagen.

2022 hade vi gratis el från april-september samt att vi fick tillbaka ca 60 000 kr i oktober för såld el. Detta innebar att vi hade nov, dec och jan att betala. Spotpriset var högt under 2022 så 2023 får vi troligtvis inte samma summa men gratis har vi haft från halva mars 2023 till september.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.