Strandgårdsvägen 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84,7 m²

Lägenhetsnummer: 1102

Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr

Driftkostnad: 1 155 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Fiber genom Telia.

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Trehörningen
Ta en promenad runt ön Trehörningen och upplev några av Nynäshamns vackraste vyer. Från det gamla vattentornet har du en makalös utsikt och på anrika Nynäs Havsbad ute på udden kan du uppleva historiens vingslag.

Ön Trehörningen är en fin del av Nynäshamn som bjuder på flera intressanta sevärdheter med historia. Den kanske mest välkända platsen är det anrika badhotellet Nynäs havsbad, där du än i dag kan checka in för fina måltider, övernattning och avkopplande spabehandlingar i lugn skärgårdsmiljö.

Koppla av på historisk kuranläggning
Kuranläggningen Nynäs hafsbad var oerhört populär i början av förra seklet.

Runt tiden för seglingarna i OS, som ägde rum här i Nynäshamn 1912, var platsen ett mycket populärt besöksmål bland kungligheter, celebriteter och andra välbärgade stockholmare. Här kunde man få både gyttjebad, välgörande havsluft och avkoppling från huvudstadens dammiga och hektiska liv. Badhotellet med sin eleganta badpaviljong ut mot havet stod klart redan 1906, men utökades allt eftersom med både Parkhotellet, Strandhotellet och ett ”Casino”.

Efter att verksamheten klingat av i samband med första världskrigets utbrott, tjänade byggnaderna under en lång period som sjukhus. År 2003 återinvigdes dock Nynäs havsbad efter en stor renovering och välkomnar idag på nytt gäster som söker kustens sköna lugn, friska luft och saltstänkta havsvatten.

Oslagbar vy från vattentornet
En kort promenadstig från badhotellet, på en kulle på sydöstra sidan av ön finns Nynäshamns gamla vattentorn som är öppet för alla. Utsiktsplattformen ligger 36 meter över havet och bjuder på en oslagbar utsikt.

Här kan du blicka ut mot Nynäshamns inlopp med Gårdsfjärden och Bedarön, och in mot Nynäshamns hela bebyggelse och hamn. Vid klar sikt har du en utsikt mot horisonten som motsvarar cirka 12,5 sjömil, drygt 23 kilometer. Vyn är lika hisnande vacker – morgon som kväll, oavsett årstid.

Det gamla vattentornet byggdes i samband med Nynäs havsbad. Ursprungligen hade tornets vattencistern två delar – en med sötvatten för kuranstaltens dricksvatten, en med havsvatten för kuranläggningens behandlingsavdelningar, där man alltså kunde bada karbad i ”äkta havsvatten.” År 2018 brandskadades tornet illa, men byggdes upp igen under året därpå.

På Trehörningen finns även flera andra fina byggnader med kulturhistoria, bland annat "Villa Faircliff" som står på klippan direkt vid Oscarsbron som klassas som "omistlig" liksom "Villa Sjövik".

Visste du att …
...Redan år 1901 startade uppbyggnaden av Nynäshamn som bad- och kurort. Ett lyxhotell påbörjades och i maj 1903 besökte kung Oscar II bygget, som då endast hade grunden klar. Just detta hotellbygge fullföljdes dock aldrig på grund av brist på pengar. Minnet av konungens besök består dock på ön Trehörningen. Den lilla bron över till ön heter just Oscarsbron. Den intilliggande gång- och cykelbron, Sofiabron, bär namn efter hans hustru Sofia av Nassau.

Bra att veta
På ön Trehörningen går det även bra att övernatta. Förutom Nynäs havsbad finns Oskarsgatan 12, ett litet Bed & Breakfast beläget i två privata små stugor bara 200 meter från närmaste strand. Den lilla stugan är byggd 1771!

Mat, aktiviteter och service:
Nynäs Havsbad samt Oskarsgatan 12 Bed &Breakfast

Andel i föreningen: 2,6803

588 kr

Föreningen består av 32 bostadsrätter om 3 460 kvm samt 32 garage om totalt 768 kvm.
Föreningen är belägen på Trehörningen, Nynäshamn på Strandgårdsvägens bästa läge med havs och vattenutsikt.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2022:
2022 - Installation och utbyggnad av laddbox för elbil. Finns i de allra flesta garagen.
2022 - Brandskyddskontroll
2022 - Årskontroll hissar
2022 - Undersökning och åtgärd energiförbrukning.
2022 - Service garageportar.
2023 - Trimning av värmeslingor samt byte av styrdon i de vita husen och varmgaragen i de blå husen.
2023 - Byte till LED lampor i trapphusen och gatubelysningen.
2024 - HSB tar över skötseln av fastigheterna
2024 . OVK kontroll utförd.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
Löpande underhåll.

Bilplats 1: Garage . Avgift 750 kr/mån, har separat kö.
Enligt styrelsen maj-24:
Det tillhör en garageplats per bostadsrätt. För den som inte använder bil kan den hyras ut till annan medlem. Garaget kostar 750kr/mån.
Det går att ladda bilen med laddbox. För laddning debiteras 50kr/mån+elförbrukning.
Parkeringsplatser för gäster finns på området.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen maj -24:
Lägenhets- och garageavgifterna höjdes from 1/1 -2024 och 1/7 - 2024, båda gångerna med 5%.
Avgiftshöjningar om 5% kommer ske from 1/1 - 2026. Inga ytterligare höjningar har beslutats om ännu.

Pendeltåg från Nynäshamns station till Stockholm C.
Buss finns vid Oskarsbron, 858an.

4 500 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 425 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och garage

Enligt styrelsen maj -24:
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband från Telia samt en garageplats med laddningsmöjlighet per lägenhet.

1 155 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1240 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 890 kr

Försäkring: 265 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen maj -24:
Lägenhets- och garageavgifterna höjdes from 1/1 -2024 och 1/7 - 2024, båda gångerna med 5%.
Avgiftshöjningar om 5% kommer ske from 1/1 - 2026. Inga ytterligare höjningar har beslutats om ännu.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.