Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 5 668 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Läs mer och kontakta mig

Nynäshamn

Hamngatan 43B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 5 668 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Läs mer och kontakta mig

3a på Hamngatan, ett hem med en ordentlig förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m²
Lägenhetsnummer: 1101
Månadsavgift: 5 668 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och fin 3:a om 73 kvm i centrala Nynäshamn. Här möts du av en välplanerad lägenhet med bra standard, ljusa väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck.

Hemmets absoluta höjdpunkt är den inglasade balkongen – en perfekt plats för mysiga frukostar och dagens första kopp kaffe. Här sitter du helt ostört, skyddad från både buller och vind, och kan starta morgonen i lugn och harmoni.

Bostaden erbjuder två bra sovrum, ett praktiskt kök och rymligt vardagsrum med trevligt flöde. Allt i en omtyckt förening med låg belåning per kvm och höga betyg.

Läget ger dig nära till allt: matbutiker, restauranger och lekplatser – precis det som gör vardagen både enkel och bekväm.

Ett harmoniskt hem med en balkong att verkligen trivas på – varmt välkommen!
kontakta ansvarig mäklare Elias Viklund för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 1101

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Omgivning

Välkommen till Nynäshamn.
Nynäshamn har det bästa av flera världar. Här hittar du fina skogsstigar och öppna ängar samtidigt som du har nära till havet och Stockholms skärgård. Här kan du göra allt från att gå Sörmlandsleden till att paddla kajak.

Med ett stenkast från Sjötelegrafen och Lidl har du nära till Nynäshamns shopping.
Vill du ta dig in till Centrum och sedan ner till hamnen för att strosa mellan restauranger och caféer har du en mysig promenad på ca 10 min.

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Telegrafen finns belägen i Centrala Nynäshamn, Nynäshamns kommun.
Föreningen äger fastigheten Telegrafen 5, Nynäshamns kommun
Antal lägenheter: Två trevåningshus med 42 3-rumslägenheter på ca 73 kvm.
Portkod/nyckelbricka: Nyckelbricka
Föreningens entréer är utrustade med porttelefon.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2022:
2021 - Målning av sällskapsrummet och övernattningslägenheten
2021 - OVK
2021 - Installation låssystem VAKA
2021 - Div inköp av nya möbler.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2022:
Föreningen planerar för följande åtgärder inom de närmsta 5 åren.
Det finns inga planer på något större planerat underhåll. Kommande renoveringar förväntas kunna finansieras genom föreningens kassa.
Installation av laddstolpar
Byte av termostater
Fasadtvätt
Skrapa och måla vindskivor och burspråk samt miljöhus

Gemensamma utrymmen

Enligt föreningens hemsida okt-23:
Samlingslokal med pentry för upp till 20-30 personer.
Övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmar i föreningen.
Två tvättstugor med torkrum, mangelrum och strykrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt föreningens hemsida okt-23:
Det finns 47 parkeringsplatser varav 33 har uttag för el. Fyra av dem är besöksparkeringar. Föreningen planerar att bygga laddplatser för elbilar inom kort. HSB har hand om köhanteringen av platserna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2022
Föreningen höjde avgiften med 5% per 20230101.

Kommunikationer

Gångavstånd till pendeltågstationen på ca 10 minuter.
Busshållplats med förbindelserna 783, 858 och 848 precis utanför området för att kunna ta dig vidare till övriga delar av kommunen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 668 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1675 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt årsredovisningen 2022
Föreningen höjde avgiften med 5% per 20230101.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 5 Visa alla 11 bilder

Karta och område

Hamngatan 43B, Nynäshamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Industrivägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.