Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 8 114 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Nynäshamn

Berghyllan 3

Aktiv matchning
Månadsavgift: 8 114 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Lägenhetsnummer: 1001
  • Byggnadsår: 2010
  • Månadsavgift: 8 114 kr
  • Driftkostnad: 449 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en av de större bostäderna i omåttligt populära Berghyllan – hela 102 välplanerade kvadratmeter i ett svårslaget läge.

Här bor du med ett av Nynäshamns absolut bästa lägen, där havet och horisonten blir en naturlig del av vardagen. Den fria utsikten över Bedörön är något alldeles extra – och från den generösa, cirka 15 kvm stora inglasade balkongen skapas ett extra rum att njuta av året om. Morgonkaffet, sommarkvällarna och solnedgångarna får en helt ny dimension här.

Bostaden präglas av en modern och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen och inbjudande helhet. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och full maskinell utrustning – perfekt för både vardagens middagar och festliga tillställningar. Den öppna planlösningen gör att du alltid är en del av sällskapet.

Här finns två generösa sovrum samt möjlighet att skapa ett tredje för den som önskar. Master bedroom rymmer dubbelsäng med lätthet, medan övriga rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det stora badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter för maximal bekvämlighet, och som extra bonus finns ytterligare ett badrum utrustat med både WC och dusch – en eftertraktad detalj som höjer både komfort och värde.

Detta är ett hem för dig som söker rymd, ljus och livskvalitet – med närhet till service, kommunikationer, natur och hav. Ett boende att växa i och trivas med under lång tid framöver.

Välkommen hem till din nya våning i Berghyllan.

Elias Viklund
📞 073 640 72 29

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 15 m2
Lägenhetsnummer: 1001
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 449 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

15 kvm menas med inglasad balkong.

Tv/Internetanslutning

Bredband från tel

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Hamnklippan innehåller 45 lägenheter med 2-5 rok på klippan ovanför hamnen. Alla har en fantastisk utsikt och närhet till allt.
År 2021 fick BRF Hamnklippan HSBs pris för årets energiinitiativ

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
2016 Inpasseringssystem med porttelefon
2017 Uppgraderad trapphusbelysning till LED med rörelsestyrning
2020 Rumsgivare i samtliga lägenheter
2021 Installation av solceller
2022 Byte av elmätare
2022 Byte av vattenmätare
2023 Injustering av elementen
2023 Genomgång av fönster
2024 Ombyggnad av undercentralen
2024 Lägenhetstillsyn
2024 Bytt hissleverantör
2024 Målat staket och sittmöbler
2024 Haft radonmätning
2024 Gjort energideklaration
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Laddstolpar 2026
Byte av hisslinor 2026
OVK och rensning av ventilationskanaler 2026
Byte takfläktar 2027
Ytterbelysning byte till LED armaturer / GA

Gemensamma utrymmen

Källarförråd samt cykelförråd nås med hiss på våning -1.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Enligt föreningens hemsida feb-26:
Parkeringsplatserna hyrs separat och är inte knutna till respektive lägenhet. Man får hyra en P-plats per lägenhet. Om efterfrågan överstiger tillgången finns en kölista. Den förs av vår förvaltare, HSB Södertörn på Lövlundsvägen 5 i Nynäshamn.

Gästparkering
Utmed Floravägen finns ett antal parkeringsplatser som nyttjas av Nynäshamns Kommun, som besöksparkering under dagtid på vardagar.
Samma platser nyttjas av Brf Hamnklippan och Brf Briggen, som besöksparkering övrig tid. Exakta tider framgår av skyltar. Vid nyttjande av besöksparkeringen skall gällande p-tillstånd ligga väl synligt i den besökandes bilens vänstra framruta. Varje lägenhet innehar ett P-tillstånd, som förnyas varje år.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen 2026-02:
Avgiften höjdes inför 2026 med ca 4%. Det finns inga fler höjningar planerade eller beslutade just nu.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 114 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet och kabel-tv
Enligt föreningens hemsida maj-22:
I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning av bostaden och bostadshuset, sophämtning, internet (100/100), grundutbud TV från Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Enligt föreningens hemsida maj-22:
Föreningen tillämpar individuell debitering och mätning (IMD) på lägenhetens förbrukning på el och varmvatten.

Driftkostnader

449 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Uppgifterna gäller för mars 26! El mätes IMD, 347kr
Varmvatten 102 + moms
Avi för mars totalt 9000 kr
Bostadsrättsförsäkring 537 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 347 kr
Uppvärmning: 102 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen 2026-02:
Avgiften höjdes inför 2026 med ca 4%. Det finns inga fler höjningar planerade eller beslutade just nu.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-29
Besiktningsman: Roland Jonsson Utbildning och Innovation AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Berghyllan 3, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8114 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nynäshamn
Berghyllan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning