Välkommen till denna trevliga lägenhet med inglasad balkong i öster. Välskött förening med trevliga innergårdar där det finns fler fina uteplatser, här har man även närhet till både naturen och Knutby Gårds handelsområde med Willys, Lidel, Blomsterlandet, Rusta mm., inom kort öppnar även City Gross upp här.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med fyra garderober samt plats för att hänga av ytterkläder.

BADRUM
Helkaklat badrum med plastmatta på golvet, badkar, dusch, tvättställ, wc samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med burspråk. Detta rum kan delas av så man får ytterligare ett sovrum om så skulle behövas.

KÖK
Vita släta köksluckor, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats för 4-6 personer. Utgång till inglasad balkong i öster.

SOVRUM
Två garderober och plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 8:2:116

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 895 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Omgivning

Väster Knutby är ett lugnt och fridfullt område med närhet till strövområden runt Lommarsjön och längs med Norrtäljeån. I närheten av Väster Knutby finns det förskola, grundskola, stadsbuss och köpcentrum med matbutiker och affärer. För friluftsmänniskan går det att gå in på Roslagsleden här i Vigelsjö och följa den hela vägen upp till Grisslehamn. Med ca 15 minuters promenad nås Norrtälje stadskärna och busstation som sänder iväg bussar till Stockholm var 7:e minut i rusningstid.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0080478

Andel av månadsavgift: 0,0080479

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

457 674 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Naturnära och välskött område med närhet till kommunikation, daghem, skolor, strövområden samt köpcentrum vid Knutby Torg. Garageplats och carport finns att hyra. Fina uteplatser med möjlighet till grillning, boule och lekplats för barnen.
Föreningen består av 8 flerbostadshus med hiss, 120 st bostadsrätter och en hyresrätt (lokalen). Lokalen finns att hyra vid behov av övernattning eller fest. I varje huskropp finns en fin tvättstuga.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011
Nya torktumlare/torkskåp i samtliga tvättstugor.
Byte av tvättmaskiner i två tvättstugor.
Mekansik/teknisk genomgång av samtliga ventilationsaggregat.
Byte av DUK (regleringscentral).
Montering av vattensparventiler i samtliga lägenheter.
Byte av ruttet virke på föreningens fasader.

2012
Byte av fyra tvättmaskiner.
Omläggning av samtliga gräsytor (600 kvm).
Montering av hisstelefoner i 8 hissar.
Byggt ny körväg samt ny parkeringsplats vid hus 16.
Lagning av trasiga asfaltsytor.
Besiktning av samtliga huskroppar inför sprängningsarbeten.
Nytillverkning av orienteringstavla inkl. belysning.

2013
Installerat kodlås. (10 st)
Byte av fasadbrädor. (100 st)
Bytt tvättmaskiner i 2 hus. (Samtliga maskiner är då utbytta.)
OVK (Helrengöring av ventilationsrör samt kontrollmätning av tryck.)
Byte av utebelysning. (27 armaturer.)
Trafiklinjemålning.
Planerat trädgårdarna.
Skärmtak till entréer.
Installerat klaffstolar i hissarna.

2014.
Ventilation.
Vägbommar. (Uppsättning av vägbommar.)
Byte av kallrasspjäll.
Byte av fasadbrädor.
Planerade åtgärder 2016.
OVK. (Helrengöring av ventilationsrör samt kontrollmätning av tryck.)

2015
Utbyte av samtliga trapphusbelysningar inkl. tvättstugor.
Uppgradering av 2 hissar.
Upprustning av två lekplatser.
Byte av fasadbrädor.
Utbyte av ventilationsaggregat.

2016
Utbyte av fönsterbleck.
Spolning av avloppsstammar.
Brandbesiktning.
Tak rengöring.
Uppgradering av 2 hissar.
Byte av fasadbrädor.
Målning av ytterdörrar.
OVK.

2021
Stamspolning
Komplettering av ytterbelysning
Etappvis utbyte av lägenhetsdörrar
Spolning av avloppsstammar: Utförs vart 4:e år
Tätning av takluckor 2021-2022
Beskärning/borttagning träd och buskar
Byte/målning panel carport 2021-2022
Byte av avfallshanteringssystem
Byte/målning av balkongpanel 2021-2022

2022
Installation av laddstolpar
Projektering av solceller
Byte tak på boden vid boulebanan
OVK: Utförs vart 3:e år
Reparation fasadtegel 2022-2025
Spolning värme- vattensystem

Gemensamma utrymmen

Nej

Parkering

Bilplats 1: . Avgift 125 kr/mån.
Bilplats 2: . Avgift 188 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 3: Carport . Avgift 375 kr/mån.
Bilplats 4: Garage . Avgift 500 kr/mån.
Det finns 141 parkeringsplatser varav 22 garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar. (Verifierat 2026-03-15)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 666 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten

Förråd och gemensam tvättstuga ingår.

Driftkostnader

895 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 120 kr

Carport: 375 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Verifierat 2026-03-15)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Enbäcksvägen 16A, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5666 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sonja Melchior

Fastighetsmäklare

072-076 20 44

sonja.melchior@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrtälje

Lediga tider: mån 20/7 och tis 21/7

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,94%
2 år	3,44%
5 år	3,72%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Enbäcksvägen 16A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Enbäcksvägen 16A, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sonja Melchior

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Se ditt köputrymme

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 